Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?
※ 引述《lelena》之銘言
: 買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬
: ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬,
: ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲
: ,被奴役30年,期間不能失業超過半年,這樣算對嗎?
: 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?
房貸收入比抓5倍年薪就好
5年前新竹還有3字頭時候
同事都會揪團去買
也是差不多1300～1500的
現在幾乎都還超過一半了
比較幹的其實是增值稅
漲了一倍要被政府抽好幾百萬
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※ PTT 留言評論
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首Po買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲 ,被奴役30年,期間不能失業超過半年,這樣算對嗎? 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?![[問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/WNcoXRhb.png "[問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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我每次都覺得這種算法很有趣 ※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言： : 買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 : ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, : ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/WALpImGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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還不出來就賣掉 不會賺那一開始幹嘛買 一千五百萬房子 貸一千萬 頭期裝潢仲介費![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/0o9G7zcb.png "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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你當房子是車子，落地少三成？ 台灣房子是未蓋先漲一成，等蓋好成交直接噴三成 沒錢稱就加價賣當出貨，都可以賺三根還不滿意 我媽媽拿去一千萬去玩股票都失眠一個月，拿去買房子都安心一覺到天亮，能讓你安心才叫 投資懂嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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不對喔 房貸可以開寬限期直接鎖血五年 再加上轉貸增貸甚至二胎 等於有好幾條血讓你過冬 證據就是２００８到２０１０金融海嘯三年![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/NhiTqWSb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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Re: [請益] 房地產比指數投資還賺嗎？奇怪, 原本想回原文就好, 但是原文就不見了, 必須回All 才能看到原文 其實, 這樣的算法完全錯誤, 因為你忽略了每個月必須要繳的房貸,19
[請益] 40歲家庭理財規劃現況 夫妻(40歲)+ 1小孩(2歲) 家庭年收約160(我)+25~40(老婆)=算最少185萬， 之前一年花不到80， 最近小孩要上幼兒園，未來預算抓不準，估計繳完房貸也無力存錢了。16
Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重85 : 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就 算 : 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了 。![Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重](https://i.imgur.com/V0UBFZ3b.jpg "Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重")
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Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥年? : 00萬 : 我也沒結婚沒小孩 : 這收入已經非常夠用 : 至於房子等就慢慢等繼承就好8
[問卦] 背高價房貸，幹嘛？背高價房貸，幹嘛？ 現在房子這麼貴，貸款下去比4、5年前貴好幾百萬 現在升息每個個月房貸大概又會多一點 一碼可能多1000$ 美國升3、4碼了![[問卦] 背高價房貸，幹嘛？](https://i.imgur.com/9OOt5Rlb.jpg "[問卦] 背高價房貸，幹嘛？")
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Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？一堆人以為買房1000萬就是只繳1000萬，真的太天真，實際上你一開始都在還利息 假設你還30年，前10年繳到頭歪掉，卻發現本金根本還沒多少，1000萬試算至少你還要多 還200萬利息 所以前十年那間房子根本就不是你的，是你跟銀行租房子 就算通膨漲1~200萬又如何，管理費一堆有的沒的，保證吃掉你的獲利![Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？](https://i.imgur.com/SUkBlG1b.jpg "Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？")
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[問卦] 一畢業就買房可以提早退休欸台灣一堆地方十年內漲了一倍以上 22歲畢業就買房 領個50萬年薪薪水 繳兩萬房貸 買間700萬的房子 十年之後變1500萬 賣掉還掉剩下房貸
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎無解啊 台灣人那麼愛房產，目前利率那麼低，可以貸30年 像我30歲，目前資產1000，揹4000房貸30年，每個月還款金額還不到收入的一半 住的區域還有一堆不到1000的房子 大家如果是我，會像我一樣不想買房選擇租房，還是想多買幾間來出租？
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