Re: [新聞] 大直街老公寓「才買9個月」 成交價曝！房
※ 引述《dosiris (希望大家開心)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中時
: 2.記者署名:
: 王嘉慶、中時、鄧博仁
: 3.完整新聞標題:
: 大直街老公寓「才買9個月」 成交價曝！房貸繼續繳
: 4.完整新聞內文:
: 基泰建設位在台北市大直街的工地，因施工疏失導致周邊公寓塌陷、傾斜。有網友好奇，: 上內政部實價登錄網站一查，發現當地最新一筆交易在去年12月下旬，總價1587萬元，「: 這下房子沒了，房貸還要繼續繳」。
: 根據實價登錄資料，大直街某受災戶屋齡42年，最新交易為去年12月，以低於市價的每坪: 24.4萬元成交，總價1587萬元，因備註「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」: ，所以賣得便宜。
: 另外日期較近的兩筆，一筆是去年12月購入，單價63.9萬元、總價2450萬元；另一筆去年: 7月成交，單價74.4萬元、總價2528萬元。這兩棟房屋皆為3房2廳2衛格局，門牌地址都在: 94巷1弄。
: 「現在房子倒了，是不是欲哭無淚？房貸還要繼續繳嗎」，網友好奇受災戶若背負房貸，: 遇到這種狀況該怎麼辦？「所以我都勸親友不要買房，發生什麼事房子又帶不走」、「邊: 繳房貸邊租房嗎」、「簡單講就是倒楣，不可能賠你市價」、「值錢的是地，不是房」。
對，不可能賠市價 想不開要市價可以賣我~
因為一坪+10萬建商也是搶著收
原一坪才買75萬 現在免費都更
一坪漲130萬 發財了好嗎
暗爽到內傷
--
還有人反對都更 笑死 都更就是發大財的
一件事情
新加坡連大樓都在都更了 弱智才不都更
“免驚”，旅館免費住到11/9
免驚 市價一坪+n萬馬上賣建商可以住很久
土地持份才是真的 什麼公寓幾坪 都是虛的
不然為啥有些人特愛透天 地才是王道
尤其是地上權 更應該都市更新
誰不知道台灣土地貴所以一坪換一坪的都
更等到死都等不到啊
法規爛的國家才會都更等到死
又再帶風向說 住戶很爽 XDD
這位大聰明多2000萬還不爽~~ 怕賺太多可以每坪+10萬賣掉不會
早說住戶 建商都賺爛 雙贏
建商不知 畢竟要賠 但住戶爽賺都更
小心等等有人要放大絕管理費繳不起
可以每坪+10萬賣掉去買附近老房~
你是住戶？？？
你是住戶？？？
都更那麼好 台北這麼多年怎麼不更
法規爛 如果容積獎勵高一點 然後室內一坪
換一坪 那保證台北都更潮
新加坡99年的豪宅 要好幾億 為什麼富豪照
買 因為可以集體出售 一坪換一坪
蓋新的又會恢復99年 無限循環
台灣 現在老公寓有機會都更
舊大樓完全沒機會 因為建商沒賺頭
你容積獎勵不提高 哪個白癡建商要幫舊大
樓「免費重蓋」? 你以為建商做功德?
台灣現在很多老人不願意都更的原因是
就算「權狀一坪換一坪」 室內雖變新
但居住空間會變小
所以才反對都更
如果推室內一坪換一坪 然後給建商夠多的
容積獎勵 讓建商可以蓋更高 才有額外的戶
數來賣 來打平建築成本 那保證台北大都更
時代
什麼土地持份 那只是見樹不見林
土地的價值跟你的容積有關
能蓋高的土地 比 不能蓋高的土地還有價值
很多一樓或頂樓的一坪換一坪都不要好嗎
給他同樣一樓 同樣坪數 還不要是自己蠢
同樣頂樓同樣坪數還不要 那也是自己蠢
什麼都不變 就房子變新 還不要 那是蠢蛋
原本是8樓 就給你8樓一坪換一坪 誰不要?
只有7-8級的地震才可能讓台北市房價跌，
一堆軟爛土地基，就地段有價值而已，如
果全部都震爛就都沒價值
台北地震震下去地段也沒了啦
而且是古河床地，沒有打到地盤來個6集就
知道了，台北100年都沒有7級以上的地震
了，來一個就科科了
我覺得一戶才不到3000萬，才一棟33戶，10
億可以都更，建商賺爛了
好不容易等到強制都更了！ 賣的是笨蛋！唉
唉叫的是傻瓜！XD
你是住戶會只想一坪換一坪?是我會要求更多
。受災戶捏
![Re: [新聞] 大直街老公寓「才買9個月」 成交價曝！房](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [新聞] 大直街老公寓「才買9個月」 成交價曝！房")
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[問卦] 青田街到底在貴什麼？就是一條沒有高樓大廈 全部都是30年起跳老公寓的街 街景跟民生社區很像 但是民生社區 老公寓價格是青田街的一半 青田街是全台老公寓最貴的地方了吧32
[請益] 都更合建一坪換一坪？都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130～140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65％ 走都更條款，容積公設比1.55，獎勵1.56
Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意建商大圈地時代要來臨了吧 窮人滾出台北市 大清洗一波 講得好像都更原地主都不用自己出錢似的？ 以台北市都更後的價值來算![Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意](https://img.youtube.com/vi/6ULIjVNmnzE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意")
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸4
Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理: 全部打掉重練 合併成一個大基地 直接就地都更 現在的建設成本一坪15萬不到 對建商來講 小case啦1
[問卦] 真的有人暗爽到得內傷嗎？今天上午約莫十點後 一直出現暗爽爽到內傷的新聞 根據眾多醫學期刊的研究論文 完全沒有相關的研究 內傷應該都是由某個外力在某個時間點引起![[問卦] 真的有人暗爽到得內傷嗎？](https://i.imgur.com/4qaNijJb.jpg "[問卦] 真的有人暗爽到得內傷嗎？")
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Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題![Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更")
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Re: [討論] 深圳房價爆跌 建商開出 買一送一方案台灣也有阿 之前某友人在大直買進一個店面 成交價1.2億 整整比市價高出快2千萬 我笑她盤
![[請益] 都更合建一坪換一坪？](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建一坪換一坪？")
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[問卦] 網友：愛爾達繼續講「中華隊」就退訂？![[問卦] 網友：愛爾達繼續講「中華隊」就退訂？](https://i.imgur.com/dU6onXEb.jpeg "[問卦] 網友：愛爾達繼續講「中華隊」就退訂？")
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Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/UvUVEIvb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
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