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Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?作者
ketter
(挖西林老背)
時間推噓 1 推:6 噓:5 →:71

房價漲了就貸出來
負債比不要高,銀行都會過
之前貸30年,現在改成40年
手上多一筆現金,每個月還款額度還變少
拿去投資穩穩的股票,洗一圈出來又能買第二間
第二間一樣,三年以後在轉貸
接下來就是看收入無限迴圈

不然就買穩定收益的投資
眼光厲害的就去選股買股票
資本主義就是這樣玩的
你沒有資產,通膨下就是被拉開階級差距
你想辦法搞到資產,你就是贏家
你不想辦法贏,就輸一輩子
至於網路一些什麼房貸收入比,什麼網路心靈雞湯
或是自己住的漲了沒用的文章就少看
畢竟台灣自有住宅比率將近要8成

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言:
: : 本魯發現房價在漲
: : 有些手裡面只有一套房的人也會沾沾自喜
: : 手上的房子漲5%外面的房子也漲5%啊
: : 賣掉後要換新房說不定也沒辦法換
: : 有沒有人知道自住仔房價漲是在爽什麼嗎?
: 累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間
: 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付
: 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍
: 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了
: 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸
: 同樣的事情幹個兩三次
: 大概十年後, 你的第一間貸款就不用自己從口袋掏錢了, 全都是房客幫忙付
: 這時候你再來考慮換新房就很充裕啊
: 就算你增貸不用來買第二間, 貸出來投資也很好用啊
: 現在20年美債5%, 你貸出來每年穩穩賺3%差價, 等於住免利息還賺1%
: 要不爽甚麼?

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┴┬ ┴┬ ├─ ◢██◣┴┬你偷吃, 鄭先生有看到。
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※ PTT 留言評論
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su4vu6 11/01 13:42而且還能提早還款 根本無敵

Dorae5566 11/01 13:42講得好像台股永遠漲的樣子

su4vu6 11/01 13:43跌也有跌的買法阿

sturmpionier 11/01 13:43跟韭菜講這些幹嘛 請他們乖乖租房

hosen 11/01 13:43https://i.imgur.com/NNa5hai.jpg

indoman 11/01 13:45貸出來也要還的起啊

IBIZA 11/01 13:45房客還的 他還得起就好啊

indoman 11/01 13:45我家漲70%了 還是不敢增貸

ketter 11/01 13:46如果你還不起 銀行會貸款給你嗎?

scarbywind 11/01 13:46自有率就洗出來的也可以當依據XD

IBIZA 11/01 13:46自有率哪是洗出來的

scarbywind 11/01 13:46租客不入籍要怎麼抓非同住家人?

lpbrother 11/01 13:46真的有人洗出錢來就捲款逃跑的嗎?

ketter 11/01 13:46銀行敢貸給你 就是看得起你能還款

IBIZA 11/01 13:48自有率並不是看戶籍好嗎

aa88645 11/01 13:48講的增貸出來的錢都不用還一樣

IBIZA 11/01 13:48都有抵押的 捲款也沒用啊

IBIZA 11/01 13:48要還啊 租客還的 是要講幾次

aa88645 11/01 13:49然後投資都只賺不賠

scarbywind 11/01 13:49https://imgur.com/fFrCdqH

IBIZA 11/01 13:49說實在的 收房租還真的不太有可能賠

scarbywind 11/01 13:49你以為煮妓畜這麼嫌普查到處敲門逆

IBIZA 11/01 13:49@scarbywind 這張圖 你在哪裡看到戶籍?

IBIZA 11/01 13:50普查本來就是上門啊

R3hab 11/01 13:50https://i.imgur.com/uehty5w.jpg

IBIZA 11/01 13:51https://i.imgur.com/A4RGaqZ.png

ketter 11/01 13:51台灣應該把金融學程列為大學必修

scarbywind 11/01 13:51首次將非同住家人分列 的意思是?

scarbywind 11/01 13:51所以你被敲過惹 我租房外面是沒人敲啦

scarbywind 11/01 13:52我都不知道主計處人這麼多普查可以敲

IBIZA 11/01 13:522000年以前的調查 是只要房子是家人的就算

scarbywind 11/01 13:52全台

IBIZA 11/01 13:52自住 2000年之後多一個 非同住家人所有

scarbywind 11/01 13:52所以之後要怎麼查分列的部分?

IBIZA 11/01 13:53你不知道是你自己的問題 不要不知道就胡說

scarbywind 11/01 13:53不要說親自上門敲那種蠢話啦

IBIZA 11/01 13:53https://i.imgur.com/R3X8rFk.png

IBIZA 11/01 13:53就真的是這樣 誰蠢

IBIZA 11/01 13:54人不在的話會來三次 三次都找不到人就算空

IBIZA 11/01 13:54

scarbywind 11/01 13:54報告勒

aa88645 11/01 13:54租客還的首先是你要有第二套房子 不然只

scarbywind 11/01 13:54笑死了 所一個人應門就全部算進去唷

aa88645 11/01 13:54有一套房的是要住公園?

IBIZA 11/01 13:55笑死 有人應門就可以問這個人住宅狀況啊

IBIZA 11/01 13:55報告網站上有啊

IBIZA 11/01 13:56@aa88645 這邊不就是問第一間房子漲了之後

scarbywind 11/01 13:56「 公 務 登 記 與 調 查 整 合 式

IBIZA 11/01 13:56漲了之後增貸買第二間 不就有第二間了

scarbywind 11/01 13:56一個個敲門(笑

scarbywind 11/01 13:57再 抽 取 1 5 % 樣 本 普 查

scarbywind 11/01 13:57

IBIZA 11/01 13:57笑死 本來就是抽樣調查再推算全體啊

IBIZA 11/01 13:57抽樣的部分就是上門啊

IBIZA 11/01 13:57你到底有啥障礙XD

dcggj2394 11/01 13:58請問自由業哪間增貸比較好談的

IBIZA 11/01 13:58有人跟你說是100%嗎?

IBIZA 11/01 13:58https://reurl.cc/q0X2o0 109年的報告在此

scarbywind 11/01 13:59沒有阿 有個人說是依據敲門得來的

IBIZA 11/01 13:59是敲門得來的啊 怎麼了嗎

scarbywind 11/01 13:59結果前面的公務登記4個字看不懂

IBIZA 11/01 14:00https://i.imgur.com/m88ymBk.png

IBIZA 11/01 14:00笑死 是你看不懂吧XD

IBIZA 11/01 14:00https://reurl.cc/V4egqQ 直接看法規吧XDD

IBIZA 11/01 14:01所謂公務登記, 指的是用公務登記去人口總數

IBIZA 11/01 14:01然後從總人口抽15%出來 上門實際訪談

IBIZA 11/01 14:02各區域抽選比例 就是用登記去推估 該抽多

IBIZA 11/01 14:02少戶數出來上門訪談

IBIZA 11/01 14:03不用登記資料 要怎麼知道甚麼地方要選多少

IBIZA 11/01 14:03人出來啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

IBIZA 11/01 14:04誰蠢我想應該很清楚了

IBIZA 11/01 14:06https://i.imgur.com/K81qpqT.png

IBIZA 11/01 14:09這邊有一個名詞叫普查區, 普查區是200-400

IBIZA 11/01 14:09戶住在附近的家庭, 抽樣的時候是以普查區

IBIZA 11/01 14:09為基本單位, 被抽到的普查區每一戶都登門

IBIZA 11/01 14:10訪談

IBIZA 11/01 14:10每一個普查區會有1-3名普查員負責

IBIZA 11/01 14:12普查員每一戶最多會去三次 三次都訪談不到

IBIZA 11/01 14:12會詢問同普查區的人這一戶的狀況

IBIZA 11/01 14:12如果大家都不知道這戶狀況 就會被列為空屋

IBIZA 11/01 14:13這就是為什麼人口普查空屋率會高達22%

iphone55566 11/01 14:24scarbywind不要硬凹了