Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?
※ 引述《Roshiel (Roshiel)》之銘言：
: 看新聞說新的打房政策是縮限30年房貸
: 可是我實在想不通這個政策與打房有何關係
: 需要30年房貸買房的就是沒錢才需要貸款30年啊
: 如此一來不是更買不起嗎??
買不起會發生什麼事
需求下降啊
就算你內心有需求 但是實際沒有辦法買
那結果就是需求下降Qd下移供給量S不變
最後就是均衡價格P*下降
不畫圖了 自己google 經濟學供需篇
: 還是原來那些炒房的人，都是用30年房貸來買房?
: 不過不管如何，房價會下跌嗎?
還有槓桿仔能背的房子間數就更少了
要是狠一點搭配第二間房稅率提高
…
還有升息…
…
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.163.191 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
不管啦 愈晚買只會愈貴 穩賺不賠 快接刀!!
推
有理論推回來
→
台灣房地產有自己的理論跟玩法
→
供應量早就變少了，一堆預售屋延後交屋
1
先不管縮限30年房貸是不是真的能打到房 假設管制確定下來，到時候房價會不會降是個問號、但以後貸不到30年是確定的事 我看自備款在夠與不夠之間的年輕首購族都咬著牙衝了直接貸下去了 很可能是最後貸30年的機會欸真的剛性需求誰不衝？？？？？ 連帶房價準備爆噴了吧，大家抓緊歐～6
首Po看新聞說新的打房政策是縮限30年房貸 可是我實在想不通這個政策與打房有何關係 需要30年房貸買房的就是沒錢才需要貸款30年啊 如此一來不是更買不起嗎?? 還是原來那些炒房的人，都是用30年房貸來買房?15
我個人觀點，你可以不信 政府這波主要目標是要打「中產階級」、拉大貧富差距，鞏固政權， 順便把「中產階級首購族」洗成「炒房仔」，聯合無產階級把中產階級洗成貪婪垃圾， 再逼他們滾去跟有錢人租房子。 去年很多建案，不少年輕人或中產階級買預售屋或買房，但建案尚未完成，![Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?](https://i.imgur.com/FEzI68Yb.jpg "Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?")
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後來想了一下啦 什麼升息 什麼囤房 那都是假的 真的要打房![Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?](https://i.imgur.com/rf1usKPb.jpg "Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?")
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這根本假議題 不准30年 那就29年還是27年 如果真的要遏止炒房 應該就是兩件事情 1.管制預售屋炒作1
就用極端值比較一下就知道的事 如果房貸只能貸一年 那跟直接用現金買房沒兩樣 1000萬只能買1000萬的房子 如果能貸100年3
對賣的很不方便 本來要賣1000萬 對方可貸40年 借1200萬 製造一下搶購熱潮 抬價抬到1150萬 他搶到高興 我多賺開心 大家皆大歡喜 現在對方可貸30年 只能借貸900萬2
限縮30年房貸 變為20年 中古屋準備大噴發 年輕人買房剛需不變 但是30年房貸變成20年 變成只能買600-800萬的產品2
不關資金水龍頭=永遠打不到房 打房不打首購不打年輕人=打不到房 搞什麼囤房稅空屋稅通通都是沒用的啦 央行取消30年房貸也還不夠 最好只給貸款10年5
假設所有的變因不變 三十年雖然本利和高 但是月還款額比二十年低 如果一間房子1500萬 頭期兩成貸八成 1200 貸20年一個月付6萬 貸30年一個月付4萬
爆
[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降![[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/CohIb2bb.jpg "[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬13
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了看到那麼多魯空的文章就好笑 連經濟學原理都不懂，在那邊教人怎麼打房 還一代拼一代，幹哪天你真的有錢了 不會想把財產留給你小孩？ 嘴上喊著居住正義，骨子裡就是自私，笑死9
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性小弟我就一個人背兩戶 銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔 又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審 我現在總共背1650萬的貸款 第一間30年85成房貸7
Re: [爆卦] 房屋市場供需那你有算過想買房的人，想買的房屋下降多少嗎？ 如果戶數開始下降，但想買的房屋數下降更多 以供需法則來說，是會繼續暴漲的喔 想買的房屋數自己找數據算不要問我 我看的結果是會下降的比戶數還要多![Re: [爆卦] 房屋市場供需](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb "Re: [爆卦] 房屋市場供需")
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Re: [新聞] 獨家｜有證據！9大飼料廠聯漲 農民怒譙經濟學原理 你想要價格下跌 要嘛 增加供給 要嘛 降低需求 不就是這樣而已
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