Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主
數學題
小學沒畢業嗎？
實坪10＋公設5=1500萬
一坪100萬
改制度後
實際坪數
一坪100萬
你也只有10坪能賣
你不賣1000萬
你當買的人是白痴嗎
你想賣1500萬
你慢慢等吧
買家不是白痴好嗎
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: 屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
: 改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
: 不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.188.115.146 (馬來西亞)
※ PTT 網址
推
??
→
實坪制讓台灣房價躍升全球第一不好嗎
→
世界怎麼跟得上台灣
→
原來改實坪制會降價阿QQ
實坪制後 你也只有10坪是實際坪數可以賣的 難不成你白痴還要多花錢跟他買虛坪嗎？ 我可不會那麼傻 愛賣不賣隨便你 反正那麼多房子可以選 我就不信買不到
推
改制後要賣1500？人家就覺得貴了啦？
→
豬肉曬乾做成肉乾會降價
→
？ 總價會是一樣的
→
傻了才會用豬肉原價買QQ
推
八卦版很多沒有成本概念的人
→
以後我都買曬乾的鮑魚 便宜五成XD
→
用點腦 上市櫃公司財報都可下載來看
→
上市櫃建商很多可以查
推
15坪買1500？跟10坪買1500？哪一個貴？這
→
※ 編輯: jfw616 (42.188.115.146 馬來西亞), 02/18/2024 21:40:49
時候再傻的人就分辯的出來了啦？
噓
你好聰明歐
→
我買西瓜都要求削西瓜皮，只算西瓜肉的價
→
格
推
樓上老闆
噓
你去問你媽，看這樣算對嗎？
→
傻眼～～～
噓
你賣給我
噓
小學生買東西都這樣天真嗎
→
現在能買房的 會不知道自己買多大間? 誰傻
→
是啦 就是太多白痴 房價才會炒到這麼高
噓
你把賣的人當白癡嗎
→
你這種智商難怪買不起
推
我已經分不出是反串還是認真
推
？？？？
噓
現實世界就是買賣交易時只談總價，建議
→
您有空去看間預售，跟代銷喊價學個經驗
→
實名制總價不會變的 別傻了
噓
覺得每個人都等值一票實在太過分了
![Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主")
58
[問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?就是阿 我看今天版上蠻多在吵這個的 其實我看不是很懂 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?![[問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?](https://i.imgur.com/5nxR9fgb.jpg "[問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?")
21
Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?第一、逃生避難空間那個叫基本的要求，陽台逃生專用，禁止外推、禁止違建，只准逃生（日本就是這樣）。逃生避難的東西不是住戶應該花錢買，建商你蓋房子本來就該負責蓋好，至於成本你要灌進各戶室內坪數就灌，反正消費者會比價。 第二、建商你也可以不要蓋公設，沒電梯、沒垃圾間、沒咖啡廳、沒停車場、沒接待櫃檯，要什麼沒什麼，建商夠屌就都不要蓋，看消費者買不買你的房子。 第三、建商所有成本讓你灌進去，盡量灌，最好灌到爆掉，一坪200萬以上，到那個時候我就不相信還有人說實坪制沒用。 第四、實坪制計算就是很簡單，總價除以室內實際不含陽台坪數(壁芯計算也行)，誰貴一看就知道，夠不夠粗暴。 ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：![Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?")
6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯7
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！不是阿 阿價格就在那邊 難道你以為今天 一坪50萬 20坪 裡面8坪公設 賣1000萬 改標實坪 12坪![Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！")
9
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價1000mm 100cm 1m 0.001km … 換成km比較開心嗎？ 開心的話，那就換吧。9
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？不會改的啦 當然改成實坪制 短期間房價可能不會降 甚至單坪售價還有可能增加 那為什麼不管升息降息都漲價的建商跟房蟲7
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？這是一個很簡單的數學題， 房屋坪數100，實坪60，公設40（我就當他公設比40%） 原本100坪含公設，一坪60萬...（我們假設是新北某新建案） 那就是6000萬， 用實坪不含公設去賣6000萬/60坪，就是一坪100萬...4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪2
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?說真的 只有買得起房子的人 才在計較實坪制 還是虛坪制的問題 像我這種已經放棄買房的魯蛇 你搞出實坪制還是虛坪制 根本對我沒影響 我老實說 你要對房價影響 實坪制登記 還是 虛坪制登記 根本不重要 反正要賣高的人 就算實坪只有20坪 附近實坪25坪 他要賣你4000萬 隔壁也賣4000萬 你也不一定會買附近的實坪多5坪阿
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧20
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[問卦] 青埔又停電 要幾次？![[問卦] 青埔又停電 要幾次？](https://i.imgur.com/p5jjz3Gb.gif "[問卦] 青埔又停電 要幾次？")
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[問卦] 板橋停電？49
[問卦] Dcard彩虹 #GAY不能捐血是赤裸裸的歧視!![[問卦] Dcard彩虹 #GAY不能捐血是赤裸裸的歧視!](https://i.imgur.com/YB4mip5b.jpeg "[問卦] Dcard彩虹 #GAY不能捐血是赤裸裸的歧視!")
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[問卦] 月薪大於4萬的鄉民進來簽到一下15
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[問卦] 為什麼都是桃園停電？？13
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[問卦] 剛剛又匯了3萬給酒店妹妹怎辦![[問卦] 剛剛又匯了3萬給酒店妹妹怎辦](https://i.imgur.com/mg7124Gb.jpeg "[問卦] 剛剛又匯了3萬給酒店妹妹怎辦")
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[問卦] 還有什麼懸案
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![[問卦] 龜山停電](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 龜山停電")
![[問卦] 桃園頻繁停電原因到底是什麼啊](https://i.imgur.com/St5fkBYb.jpeg223.140.233.118 "[問卦] 桃園頻繁停電原因到底是什麼啊")
![[問卦] 青安房貸是不是一種暗示或明示?](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg122.116.132.111 "[問卦] 青安房貸是不是一種暗示或明示?")
![[問卦] 你覺得臺灣三大害會是哪三害？](https://i.imgur.com/XtYNU1Rb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 你覺得臺灣三大害會是哪三害？")