Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
1000mm
100cm
1m
0.001km … 換成km比較開心嗎？
開心的話，那就換吧。
建商跟賣房子的人又不是白癡，
推實坪制就是單坪變貴而已。
你家裡當初買一坪20萬，
權狀50、實坪37好了，總價1000。
你問你爸媽現在用實際坪數37坪算，
他會賣一坪多少？
至少27-28萬，總價1000…最少；
然後，你爸媽肯定還會去算，
兩三年內隔壁一樣格局坪數，
轉換前總價，除實坪是多少，
再報一個至少30以上的價格。
最後…
好開心買到實坪了。
然後呢？總價又沒少。
還是以為換成實坪，
賣房子的人會失智，
總價突然變便宜賣？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣)
※ PTT 網址
推
支持換實坪制。但保留舊制避免行政成本
→
廣告實坪制的話我也贊成，對重視主建物大小的人很方便
→
過段時間大家就會開始要求要看公設大小了
→
一堆鳥籠屋，住起來不舒服，心理會有病
→
就會開始靠北政府，然後要求公設balabala....
→
本來就是 那之前買的 買很多的 不就被當白癡
推
本來就只有廣告實坪制不是嗎
推
不是沒差嗎？之前買高公設怎麼會被當白痴
推
支持 看看換成實坪制 能不能超英趕美 幹掉香港東京
推
在野黨最開心吧 可以拿所得比嘴爆執政黨
→
沒差要改可以 但是說要改的人出錢就好
→
實名制投票
噓
覺得沒差就換 結束這個話題 嘴一堆有屁用喔
推
有差 因為要花稅金
→
幹嘛花錢去改一些沒有用的東西
推
廣告一直都有主+附啊...到底要改啥
→
光地政作業就要很多錢吧
推
政府改任何東西都有成本的好嗎
推
還在廣告，不說現在一堆廣告都寫的很清楚了，有人買
→
房看廣告就買？不用至少去代銷喝個咖啡，代銷敢不跟
→
你講清楚？拜託說會被騙的人真的走出門去看個房子好
→
嗎
推
說改沒差的人全台灣多少權狀要收回去改？你出錢我沒
→
意見
88
舉個例子，權狀50坪，室內30坪 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 所有權狀上登記30坪![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/QHEPWn0b.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
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搞錯了吧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)10
我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 到底想要的是怎樣的實坪 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 公設是建商的 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費3
明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對 今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬 拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價 至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以 有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買39
每次都說沒差為什麼不改， 有差，要花我稅金就是有差， 五月報稅季要繳幾十萬稅金為什麼要拿來做沒差的事， 拿來蓋台中捷運不好嗎， 我在台灣大道旁的房子有漲比較重要，還搞退稅6000，30
就是要嗆爆你這種不懂的 花一樣的錢當然全部權狀坪數都要是自己的 有人花了錢買公設結果送給別人的嗎？ 不懂只想來亂的人看多了 --15
其實很好奇現在在談的「實坪制」 具體來講要改些什麼。 在討論要不要改之前， 首先要先釐清要改些什麼吧？ 我自己想像有下面幾種可能。7
想問一下 如果改成實坪制 那麼公共空間的部分是算誰的呀 還是用另一個名稱來灌回去權狀 例如坪數25坪 公共空間15坪 車位9坪1
不如就室內與公設分開計價吧 公設就好比頂樓陽台 大家都可以用 但是房價要分別登計 室內一坪多少錢*室內坪數![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/EBeyiVgb.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
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一開始像你講的沒錯，但後來的演變可能就很多了。簡單說買房的人只需買居住空間，外 面不能蓋房子的部分都算建商。那建商外面的成本要轉嫁多少給實坪這邊，要考量很多因 素。政府甚至可以設計不同稅率。當然歷史告訴我們，政府通常會站哪邊。反正有房的不 用怕啦，官員的房子土地可能比你多很多！ ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/1/6/6/8/8/16688_1.jpg?1665645472 "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35小妹快笑死 現在沒有記實坪含公設賣 花一樣的購地成本 材料 工錢蓋 變成實坪馬上翻臉說單價35%起跳 根本偷換概念唬爛炒作![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎有人說實坪制可以讓高公設比物件掉價 我認為機率不高 假設一個物件三千萬公設50% 實坪制之後很難期待總價因此變一千五百萬 而是單價會上升，最後總價很可能是持平的7
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款 衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑 單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/U95A2Zlb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯2
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬
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