Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由

s2649275510/16 11:06根本懷疑到爆

IBIZA10/16 11:08三個都不可能啊　最有可能就是介於2-3之間

IBIZA10/16 11:09你買房子也會比較的啊

abyssa110/16 11:12實際上變成權狀42坪 室內一樣

abyssa110/16 11:12少了8坪虛坪 土地成本一樣 售價大概可以便宜100萬

abyssa110/16 11:14帳面單價大漲變成45萬

abyssa110/16 11:15土地成本對應容積坪一樣 只有省到建物成本而已

Francix10/16 11:45資訊現在不就已經很明? 主建物明明都有記，實坪不就是主

Francix10/16 11:45建物或主建物+陽台，是社會或一般民眾單價的分母選擇問

Francix10/16 11:45題

Francix10/16 11:50看房的可要求房仲每間算實坪單價給你，自己算也超簡單

sdhpipt10/16 11:52新房子的主建物已經很透明 主要是30年老房子 主建物有包

sdhpipt10/16 11:52括樓梯梯廳電梯的問題 不然全面推動列出主建物參考單價

sdhpipt10/16 11:53就好 其他完全不用改

erin055410/16 12:11我覺得市場是3，之前看新竹一間在地建商的建案，強調低

erin055410/16 12:11公設，但另外主打裝潢無印風格，總價還是比同地段的高一

erin055410/16 12:11些。姑且不論裝潢費用，結論就是不可能賣得比較便宜

IBIZA10/16 12:27市場是三的話，建商就直接兩間都蓋20%公設就好了啊，剩10%

IBIZA10/16 12:27工程費耶

IBIZA10/16 12:27省10%

IBIZA10/16 12:29公設簡陋就是賣相不可能和漂亮公設的賣一樣啦

piliwu10/16 13:05預售你就慘了，虛坪不計價當然不用跟你負責公設品質

piliwu10/16 13:06所以我一再說重點是資訊揭露

IBIZA10/16 13:38跟資訊有甚麼關係？雨遮沒揭露嗎？ 雨遮能賣錢就是會有人

IBIZA10/16 13:38蓋土星環

IBIZA10/16 13:38揭露又怎樣？

IBIZA10/16 13:38現在拿掉雨遮　誰還蓋土星環？

l79cm10/16 15:22又蒙眼瞎猜沒有建商蓋土星環

IBIZA10/16 16:19樓上剛剛說有 又舉不出例子XD

l79cm10/16 16:31搜尋591新預售很多圖片可以看不要這麼懶