Re: [問卦] 央行下重手打房了
我是越來越看不懂房市了
房子越來越貴 越來越難買
但我家社區架上物件 全部比實價登錄多300多萬
最新一筆實登還是7月的
大家還是很有信心 明明銀行鑑價都鑑不到
我不懂房地產
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推
又不急著拋售，幹嘛降價賣？
推
就是給你殺的，沒殺就賺到
推
承認你很得意吧 哈哈
推
緊密共犯結構懂嗎？每個人都想發財
推
開價不是成交價
→
房仲很常說這句話
→
房價無上限
爆
首Po1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成 數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。![[問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/Sxbx7Dbb.gif "[問卦] 央行下重手打房了")
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還好吧…， 我都不覺得有出手打到房。 頂多就限貸而已。 阿能買房第二間、三間的人、公司會在乎這點小錢？ 打的只是一些週轉不靈，或是資產太剛好，![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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嘻嘻 一堆沒本事付本金 想說等五年寬限結束賣掉 賺他一個無本套利 就這麼肯定一定賣得掉嗎？![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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看文字看不懂 還是看央行的圖吧 當人頭的慘了 夫妻共同持有又想買新房的慘了 臺北市想買三房的要多準備一成 其他人無所謂 馬照跑 舞照跳 明天睡醒數鈔票 --![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/c1iSN6wb.jpg "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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台灣很可笑 央行變成專責打房機關 財政部、內政部都和死人一樣 空屋稅？ 空地稅？ 建商拚命融資放大槓桿要不要管制？4
第二戶6成 現在降至5成 這位施先生 還好嗎？？![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://img.youtube.com/vi/Q7jFg_-5ysI/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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笑死 這措施能幹嘛 還不如升息2碼 以價制量最有效 估計炒房仔心裡在爽吧
第二屋 還買2700萬 被斷頭不是剛好 你又不是柯文哲 手上兩間房隨隨便便就能買商辦完 買完還能看豪宅![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://img.youtube.com/vi/APfRR9sccH0/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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這波打投資客根本還好吧 投資大戶該上車都上車了。現在只是關完車門關窗戶 那些控籌碼的代銷跟建商 還有手上一堆房的房東才是真正需要被針對的對象啦 政府演戲大家不用高潮6
噓 ogs50105: 增加持有成本也是轉嫁租金啊 最好的方 114.27.21.172 09/19 17:15 → ogs50105: 式就是讓市場決定 114.27.21.172 09/19 17:16 這簡單啊 只要房子租人 房東的持有成本照舊不調漲就好了![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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[請益] 中古屋鑑價差是正常的嗎?物件是在高雄前鎮區的27年國宅社區 開價650 本來都已經萬事具備了 (準備好150頭期加哩哩扣扣) 結果最近跟一些銀行接洽 還有線上的一些估價系統![[請益] 中古屋鑑價差是正常的嗎?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 中古屋鑑價差是正常的嗎?")
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[請益] 房市爆漲期，銀行鑑價問題不知道各位大神有沒遇到這樣的情況 像這陣子高雄房市爆漲，一年的漲幅可能有30% 但銀行鑑價通常會參考附近的實價登錄 這時就會遇到貸款額度不足的問題，可能400的物件只能估300， 簡單說就是根本貸不到足額9
[閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰去年第三季原本房市要轉衰， 後來內政部推出新青安拿油救火， 現在房市一發不可收拾， 投資團開課教怎麼跟銀行借錢搬錢買房結果爆班， 預售潛銷案，![[閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰](https://i.imgur.com/u9afiRAb.jpg "[閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰")
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[問卦] 沒人發現台灣打房根本是在打供給量嗎！學過經濟學的人都知道 價格是由供給跟需求決定的 需求維持不變 讓供給下降 價格就會變更高7
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒基本觀念 政府在打房，就是房市越熱 政府在救房市，就是在底部 這樣懂了嗎 現在打房力道越來越大，表示房地產越來越熱5
Re: [新聞] 房貸鬧錢荒 國銀：3%利率也貸不到慘了 你們很多人沒有買房的以後要慘了 〓.〓 房子未來只會越來越貴 要裝潢要建案7
Re: [心得] 買房自備款真的好高這位朋友的問題是鑑價跟不上 其實這個問題我一直也覺得銀行根本助長集中化 銀行對住宅的鑑價大致上 先粗分自己鑑 和外包兩個做法 但殊途同歸 自己鑑或外包 鑑價人員能做的事6
[閒聊] 銀行鑑價除了根據實登還要看什麼鑑定?大家好，我是2022加入的多多啦 最近因為要再對保一次的關係 銀行就要我補室內還有停車位的照片給他們 我突然想到當時這個物件的鑑價還低於我要貸款的八成 現在因為實登的關係，已經往上了5
[問卦] 認真問房貸銀行鑑價是不是滿有參考價值如題 相信今年年初想買房的都會遇到一個大問題 就是屋主開價或是成交價 都離銀行鑑價有段距離 導致很多情況基本上房貸是變相貸不滿8成的
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