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[閒聊] 銀行鑑價除了根據實登還要看什麼鑑定?

看板home-sale標題[閒聊] 銀行鑑價除了根據實登還要看什麼鑑定?作者
dennistao
(不住心齋橋的心齋橋哥)
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大家好,我是2022加入的多多啦

最近因為要再對保一次的關係

銀行就要我補室內還有停車位的照片給他們

我突然想到當時這個物件的鑑價還低於我要貸款的八成

現在因為實登的關係,已經往上了

想請問有經驗的大家

除了預售屋之外

銀行鑑價除了依據實價登錄

會拍室內的照片是為什麼

還有哪些會被當成依據呢?


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GiantChicken03/04 19:33裝潢R

a994059703/04 20:04沒想那麼多,愛拍就拍呀!

a994059703/04 20:05不過貸款後的房子是屬於銀行的

a994059703/04 20:06銀行的房子拍個照做依據很正常

junior02048603/04 21:34拍照就是業務可以幫你拉價一下

blargelp03/04 21:56採光、視野,都沒有的話看硬裝吧

LansingAltec03/04 22:20北市新成屋登頂實價登錄冠軍,只貸到75成

snowish03/04 22:26屋況,誰知道屋子裡是什麼鳥樣

losmith03/04 22:33看你屋況 如果是敘利亞風格內裝就扣一點 XDDDDD

RealID201803/04 23:05看是不是毛胚屋,確認屋況

RealID201803/04 23:06M50,M60,其他銀行估價也會影響

RealID201803/04 23:07聯行鑑價,別的銀行鑑40,其他就不會鑑45

RealID201803/04 23:08估最高要額外說明理由,很麻煩的

neola03/05 20:48我也想知道,鑑價跟職業、負債比有關嗎?

snowish03/06 00:14樓上,三個是不同的評比,無關

cocoi03/06 15:58銀行跟鴿子差不多了,沒實登沒紀錄器就啥都不會了..