Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55
趕羚羊笑死
不用40年後才賺到550萬利息啦
我現在就給你550萬利息錢，你借我1000萬我40年後還你
銀行借出1000萬要40年才能賺550萬，你現在借我1000萬馬上就拿回550萬
我的條件比萬惡的銀行好
來多少我借多少，我沒那麼多550萬，但我有第一個550萬，只要借到第一個1000萬
就是無限永動機了。
要不是有新青安，
銀行哪那麼好心借你1000萬，還要慢慢收慢慢收你那一咪咪利息收40年。
--
政府有補貼
利息比通膨低傻子才不借
你不用有第一個550萬，你只要能借到就有
你能理解成40年再一筆還也真是不簡單
憑你的理解程度，很難跟你解釋
賺錢一直都不難 只是你沒有很多個1000萬
傻
哥布林都這種程度?
比借1000萬擔心40年利息要付550萬的程度好一點
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 06/21/2024 13:49:31每個人都跟你一樣拿得出550萬？
樓上 你租40年 房租絕對不只550萬
你拿到不是現金 是抵押設定的房產
講得好像拿到錢可以轉投資
設定抵押的房產本身就是投資
這個投資的居住效益起碼有2萬
過了寬限期每個月的收入都不夠付
升值效益還不算在內
那是你收入太低
1000萬的房子 如果月租2萬, 40年光租金就
投資也要賣出去變現才成立 五年搶賣潮 你
要確定賣得掉
960萬, 如果考慮租金還會提高, 以每年漲1%
來算, 40年房租1180萬7661元
現在年輕人哪個收入高 根本騙人買房 幫建
商解套
漲2%的話, 1471萬3194元
一堆年輕人收入高啊 笑死XD
你租40年的房租絕對比550萬高
你沒錢可以不用租貴房 買房只能強迫接受
而且是高好幾倍
買房你也可以買便宜的啊 有人規定1000萬要
貸滿嗎? 其實是大家很清楚 貸了會賺比較多
你高興的話 買個500萬的也可以啊
同一間房子 40年房租絕對比利息多幾倍
其實是空屋太多 年輕人買不起 騙人買房
笑死 如果是騙人買房 那為什麼一堆人焦慮
吃不到葡萄說葡萄酸
真的收入高還搞這些寬限期幹嘛 騙年輕人
而已
笑死 有好處可以佔幹嘛不佔XD
本金要分期還好嗎...你以為40年後才要還?
因為次貸風暴就是放款給還不起的人開始
本金分期還 所以呢? 還不就存在房價裡面
你高興的話 每兩三年就可以貸出來
台灣銀行不會貸給明顯還不起的人
建商 仲介 當然很開心 幫忙騙人
你就算作帳騙銀行 都得騙得過才行
你只是在安慰自己而已
台灣幾乎沒有次貸
新青安就是幫買不起人啊
錯 新青安只是補貼7萬多利息而已
真的買不起的是貸不到的
起碼你也得在邊緣 才有可能因為新青安得到
能夠買得起還會這麼多人租房
臨門一腳
有新青安還租房的 大概就是真的買不起的
極少數是有自己想法的
過寬限期後呢 法拍 信用破產 銀行壞帳
不好意思 台灣算負債比用的是寬限期後的收
入跟本利
不會因為有寬限期 銀行就用寬限期的負擔算
我就問你 寬限期後你要怎麼辦就好
負債比
就還啊 甚麼怎麼辦
到底誰跟你說寬限期後就會還不起的?
五年後你就拿得出來超過月新的貸款？
銀行在算負債比 最少都會留每個人頭的最低
高手，給你弄成了，就是台灣版次貸了
生活負擔
哪來的超過月薪? 你根本鬼扯
一個月不到5萬 寬限後還7萬 是要喝水過生
活
你賺不到五萬 是借不到本利和7萬的
單身月薪五萬的話 你借的上限大概就月還3萬
負債比 = 每月本利和 / (年收入/12)
而且還得扣每個人頭的最低生活負擔 大約2萬
一般來說 負債比最高70-80%
40年不能被裁員 完全沒有生活品質 社畜完
全体
笑死 講的好像租房子就可以沒收入XD
租房才是沒生活品質啦 XD
一般來說 負債比最高70-80% 但扣除負債
租房子也不用7萬 幹嘛買
本利月支出後的剩餘收入 必須高於每個人頭*
最低生活水準
你貸款也貸不到7萬啊 笑死
你租房子40年 房租支出就是會比利息多幾倍
每個月加班還債 錢進銀行 40年還玩剛好住
院 可憐
而且人家還完就還完 你40年房租繳完 還要繳
到死
每個月加班繳房租 錢進房東口袋 40年後生病
沒錢繳房租也沒錢住院 只好流落街頭
除了幫建商賣房 想不到為何要幫忙說謊
慘
避免跟你一樣40年後又老又窮又病還要住公園
啊 這就是個好理由了
你要先撑40年不被裁員 才有後面的好嗎
租房子一樣要撐好嗎 不然不用40年就住公園
買房被裁員 還可以賣房拿個幾百萬回來
租房子可以跟房東退一半嗎?
笑死
由政府，安心囤
一個月7萬 跟2萬 哪個好過
怎麼看都是租房子比較慘啦
哪來的7萬XD
5萬拿去放股市定存也比還債好
還房貸跟租房啊
你這比喻怪怪的
笑死 你這種財商放股市也是賠掉啦
一個月本利和7萬的房子 你2萬租不到啦
本利和7萬可以買到2500萬了
賣房你要賣得掉 賣不掉只能賠錢
起碼也要租個4萬
幹嘛要賣得掉 拿去抵押都能拿到錢
這篇正解
而且通膨 房價就是會跟著膨脹
收入高用新青安也沒啥問題 前五年多的錢可
投資 反而真正的有錢人才會不貸款買
已經設定怎麼抵押 銀行吃素？
笑死 先不說漲幅 你還的部分就能再借啊
林北還了兩年, 轉貸又貸700萬出來
你能拿500萬不代表每個人都可以
拿你套用其他人不適合
你的條件好像是說 A借你450萬 40年後
確實 但就依照能力 比例增減啊
你年收入只有我一半或是1/4 你就貸350或175
你連本帶利還A 1000萬 投報率爛到炸
很難嗎?
年收入只有我1/10 也能貸70萬啊
要變現根本不需要賣房子
銀行房貸 對銀行來說的投報率本來就爛到炸
但銀行是賺利差 真的吸收這個爛到炸投報的
是存定存的企業跟個人
過寬限期就是一個門檻 決定生死
相對來講 你借房貸就是佔這些人的便宜
不用幻想甚麼門檻決生死啦
寬限期過就會崩 十年前已經幻想過一波了
崩在哪?
貸出來也要能滾到錢 不能賠耶
笑死 怎麼有一個槓精一直吵
這種房貸利率 貸出來買債券都有三趴可以賺
借錢滾錢 前提是要懂怎麼滾
這種事情就不用你擔心XD
貸出來利率不超過3%？
甚麼3% XD 2.3%都不用好嗎Xd
所以不適合所有人
講的好像有人會還四十年
我最多也只貸30年 也沒用新青安
另外以我的收入 大概五年就可以還清
你要找標的 承受波段虧損 一不小心就歸零
了
一直很好奇 你們這些沒買的再替我們
所以 是哪來的XD
擔心什麼 又沒人在乎你們想買或不買
約哪裡
每年0.7%投報率不是很高
傳錯XD
40年後還能不能自己尿尿洗澡都很難說咧
適合原本就有能力買房還款 趁低利套現
當奴一輩子最後還不是要進棺材,房子帶的走
嗎?
年輕人沒高薪還是不要碰 還不起就gg
焦慮的是政府跟建商吧，廣告一直打
另外租房的個人單一年限通常是10-20年
，一直用40去算不太對
利息可以抵稅啊，根本爽賺吧
基本上一升息 所有人都死光 繼續這樣
以為都不會升息喔?
升到5% 一定一堆法拍
美國都5%以上多久了還在幻想台灣央行會
升息
靠背喔，你這叫龐氏騙局啦
真的算錯了，你這樣沒比較虧
有打算結婚生子嗎? 以後房子也是便宜親
新青安只是讓買得起的人，負擔輕一點，
就是寬限長一點，利率低一點而已，你收
入不到，銀行根本不會借你好不好，上面
那個唬爛的，你可以去銀行問看看，寬限
期過後，月還款超過你薪水的總貸款，銀
行借不借
銀行願意貸多少給你，是看你的收入，新
青安差別只有寬限期跟利率
可以跟財商這麼低 還只會跳針的解釋
這麼久 真的苦口婆心…
原來現在房貸都是固定利率啊
IBIZA大，你居然能跟一群低能兒耐心解釋
，我服了
4
這什麼智障新聞 1000萬借40年要還1550萬 阿你租房子不用給房租喔？ 一個月1萬的房租就好 一年也要12萬 40年也要480萬的房租![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
2
新聞要寫也寫實際一點 最近兩房交屋 四間 用了四個人頭使用青安 1000萬 寬限期5年 開滿 人頭一個月拿15000~10000元不等 等待三年後 附近公共設施齊全就要賣了![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
3
不知道誰比較可憐 你怎麼沒有算到本金 一千萬是不用還膩 要發廢文還是多想想 共勉之![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/Pn3nHW5b.jpg "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
9
對啊 本來一個月要還六萬多 現在只要3萬多 多出來的錢拿去做穩健投資 不過如果是單繳租金多出來的錢全部穩健投資![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/ovgky18b.gif "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
1
這麼浮誇的泡泡房價 狗都不買 炒房人渣黨就是仗著年輕人不懂 坑殺年輕人 可以去看看別人家的歷史 炒房狗是沒有好下場的 顆顆 ※ 引述《stewartqq (涼a)》之銘言： : 1.媒體來源:3
新青安有利息補貼 最重要是前5年的寬限期 原本3年寬限期 很多炒房團 找人頭找關係找建商 甚至建商自己下來當莊家![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/fzTwdThb.jpeg "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
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先不管 5年寬限期到了賣不賣 有沒有獲利 拿最倒楣的情況來考慮 這間房子直接捏死40年2
就跟你說這是政府奴役人民的陰謀啊 利息550萬背後隱含了多少GDP在裡面 在高高的房價預定了你未來的勞動力 你說之後賺錢賣？如果只有一間來週轉 你只能再等新新青安 這樣下去你還相信勞保會破產8
五年後寬限期結束 有一堆新青安會去跳樓的可以不用幻想了 現在新青安上車的人這麼多 五年後如果真的繳不出來要爆 我就不相信政府會坐視不管讓它爆 大到不能倒有沒有聽過？19
不過為什麼寬限期要訂五年阿？ 五這個數字是有什麼特別的魔力嗎。 因為房地合一稅2.0 五年也是稅的一大門檻。 這樣寬限期五年完剛好可以賣，稅也少，這不是穩賺不賠的買賣嗎，沒上車的是不是很笨，哈哈。 -----
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Re: [請益] 100萬用來創業較好?還是投資股票較好?打給安安打給賀 在股版打滾十年起起落落，後來出去創業 ，賺到我從來沒想過的年收入 過來人分享 假設現在有100萬，第一我會先拿50萬創業，包含進貨、開公司、人事、等等費用 另外50萬，每個月定期定額投入0050，大跌則不定額不定額。 開公司主要的目的就是創造營收，實際有沒有賺錢不重要，但是401一定要好看，一個月![Re: [請益] 100萬用來創業較好?還是投資股票較好?](https://i.imgur.com/jqTDPisb.jpg "Re: [請益] 100萬用來創業較好?還是投資股票較好?")
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Re: [閒聊] 早買兩年賺了一台賓士分享案例 103 民權西購入440。實登同單價換算730 收租18000 103 中山國小購入410。去年換屋。賣710 收租1600022
[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款說新青安寬限期5年後會爆 這是不懂銀行貸款審核吧？ 首先八大公股本來審核就比較保守了 再來收支比是用寬限期後的期金去算的 貸1000萬，![[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款](https://i.imgur.com/Kklfvsrb.png "[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款")
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[閒聊] -40年期房貸推廣最近新青安40年 不是一堆人在喊 哎呀 房貸背一輩子 繳不完 傳承給兒子 一輩子房奴12
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？借款利息以2.5%計算，其它費用就由工作所得cover 1. 賺到200萬現金 資產：200萬 A.現金200萬 total = A = 200萬1
[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例5
Re: [問卦] 30歲就欠銀行4000萬怎辦？這個不用擔心啦 只要你有個20億，每年就能從銀行收到4000萬利息 這不就還掉了嗎? 這麼簡單還要我教你嗎？ 你可能會說X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
爆
[問卦] 超甲組海鮮丼飯 宣布倒閉![[問卦] 超甲組海鮮丼飯 宣布倒閉](https://i.imgur.com/Y8hIyIFb.jpeg "[問卦] 超甲組海鮮丼飯 宣布倒閉")
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[問卦] 大樂透也不用公布得獎號碼 私訊就行了吧![[問卦] 大樂透也不用公布得獎號碼 私訊就行了吧](https://i.imgur.com/YiHMzGrb.jpeg "[問卦] 大樂透也不用公布得獎號碼 私訊就行了吧")
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Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」！蔡英文![Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」！蔡英文](https://i.imgur.com/7KdgMxEb.png "Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」！蔡英文")
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[問卦] 雲端發票改私訊，不小心點到詐騙怎麼辦=![[問卦] 雲端發票改私訊，不小心點到詐騙怎麼辦=](https://i.imgur.com/LRAFwe9b.jpeg "[問卦] 雲端發票改私訊，不小心點到詐騙怎麼辦=")
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[問卦] 台灣醫師不能強制公開學歷 是為什麼？![[問卦] 台灣醫師不能強制公開學歷 是為什麼？](https://i.imgur.com/ezjF55Mb.jpg "[問卦] 台灣醫師不能強制公開學歷 是為什麼？")
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[問卦] 社區抓到蛇![[問卦] 社區抓到蛇](https://i.imgur.com/IytBUAYb.jpeg "[問卦] 社區抓到蛇")
87
Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准![Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准](https://i.imgur.com/TJBcSBHb.jpeg "Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准")
31
[問卦] 日本的食物是不是比新竹難吃？30
[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛，可能嗎？![[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛，可能嗎？](https://i.imgur.com/xqERuZxb.jpeg "[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛，可能嗎？")
38
[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎！？![[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎！？](https://i.imgur.com/1hyOVxTb.png "[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎！？")
25
[問卦] 私訊通知得獎者 是哪個天才想出來的主意?26
[問卦] 一提到爽過一生的台灣人大家會想到？20
[問卦] 電扶梯兩側皆可站立是要掩蓋什麼？![[問卦] 電扶梯兩側皆可站立是要掩蓋什麼？](https://i.imgur.com/H06rWQBb.jpeg "[問卦] 電扶梯兩側皆可站立是要掩蓋什麼？")
21
[問卦] 富少平常下午都在幹嘛？