[問卦] 為什麼台灣的房子放越久越值錢？
看很多國家，
房子這種地上物只會折舊掉價，
而且久了跟汽機車一樣，維修成本大於使用成本。
但在台灣，就算地上物不值錢了，
但只要沒被震倒或燒掉，
似乎房價根本不會跌，只會持續增長。
為什麼台灣的不動產這麼逆天？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.18.98 (臺灣)
※ PTT 網址
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土地 土地 土地
噓
看在哪啦，娜馬夏跟黎山的土地你要買喔
推
覺青都新青安上車惹 快跟上 哺哺 清
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槍清槍
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原PO不想要娜馬夏跟黎山的土地
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你也不會想要那裏的土地
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這種一定都是看到台北市50年房子
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買不起只好靠北50年房子放越久越值錢
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值錢的土地 土地 土地視而不見
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因為不想便宜賣你啊 你是不是想便宜掃貨?
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好了啦
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因新建屋越來越貴 中古屋比新建屋便宜很多
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因為台灣沒有針對持有的成本去限制
噓
土地值錢 不是房子值錢
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是你的錢放越久越不值錢
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買大樓才是真正傻子 持分少得可憐
推
中古屋10年內的沒比新屋便宜到哪
推
講到房價 一堆跳出來攻擊
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保值，通膨
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會變貴但每個地方膨脹的不一樣
→
鄉下就呷洨
噓
多讀書
15
Re: [新聞] 台南房價持續上揚 黃偉哲：嚴格查察打炒嚴格打炒房? 喊喊口號其實我也會 中央跟地方政府打假球，這不是大家都知道的事情嗎? 站在中央的立場，房價急遽的起跌都不是好事 可是喊這些口號有用的話， 喊一喊房價就會降個三成，6
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！正常通膨情況下（實質通膨2-3%），投資賺得到錢，因為房子有人租，有人買，GDP成長 率大於實質通膨率，那房價一直噴，還是有人買，沒問題。 但現在是停滯性通膨，搞不好要到惡性通膨（實質通膨可能10%up), 買房投資不好賺到錢 ，像是勞工可能放無薪假了，或是被fire, 收租就有問題；分紅也變少了，買不起，這樣 房屋換手也會有問題，這樣房價就不太好撐住。當然房子的製造成本變高了沒錯，但是![Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！](https://i.imgur.com/BiyrkqRb.png "Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！")
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Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理幫大家整理房版Q&A: Q: 地震房價會不會跌? A: 不會，房子垮了地還在，地是有限的，未來只會漲 Q: 升息房價會不會跌： A: 不會，因為央行讓股價跌也不想升息5
Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房糧食看似供給夠 去年今年翻倍 黃金2000年 230-270 現在1750![Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房](https://i.imgur.com/vAbXUCSb.jpg "Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房")
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Re: [請益] 房價不跌的話 少子化辦公室有啥招?房價之所以會漲到大家買不起 有錢人一直買 是因為財政政策 與貨幣政策 財政政策 降遺贈稅50%到10% 所有有錢人都去買房 給後代擁有 富得過三代了 還有成本稅 統計全世界擁有房子最低成本稅的是台灣4
Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?1. 持有稅貴 2. 地上物有使用年限 是負資產 不像台灣超過使用年限不修繕也在使用 3. 除了東京都23區外 有許多房子在過去30年都不保值1
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價高漲所以一般人很難第一間就買到滿意的 往往都是先買自己可負擔的 過個幾年房子賣了再去買下一間比較好的 就是這樣一直換房然後換到自己喜歡的 如果你的房子在你買了就掉價![Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎](https://i.imgur.com/bf5hMbKb.jpg "Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎")
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Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧說反了吧 房價低更不會有建商想去都更 都市更新說難聽點 就是政府給予多的容積率 讓建商可以賣更多的房子賺更多的錢![Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧](https://twur.cpami.gov.tw/images/fb-sharing-32.jpg "Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧")
Re: [請益] 不動產基本面公式(兼ceca小筆記)房子不是給人住的，是給錢住的 租金跟著『物價』與『房東的持有成本』走 只要這個兩個一直在上漲，租金就會一直漲 所以租金最多就是不漲而已，要跌很困難 : 2.基本面公式是不是存在一個假設
Re: [問卦] 人越少 房子會越便宜嗎？只要土地是有限的,租/售多貴都是地主的事 你看美國那麼大一片,資源多,才幾億人而已 有輕易開放移民條件嗎? 只收菁英不收垃圾 美國政府本身也不必納稅給外星人 台灣地主的持有成本是0,放越久越值錢
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