Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!
正常通膨情況下(實質通膨2-3%),投資賺得到錢,因為房子有人租,有人買,GDP成長率大於實質通膨率,那房價一直噴,還是有人買,沒問題。
但現在是停滯性通膨,搞不好要到惡性通膨(實質通膨可能10%up), 買房投資不好賺到錢,像是勞工可能放無薪假了,或是被fire, 收租就有問題;分紅也變少了,買不起,這樣房屋換手也會有問題,這樣房價就不太好撐住。當然房子的製造成本變高了沒錯,但是
後面沒人沒錢買,那也沒辦法,價格你隨便定沒關係。
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當普遍連企業都慘到時候 就又開始印鈔摟
那你應該先擔心你放無薪假吧
美國2020年全面失業的情況 房租也是沒問題的
那時候住宅reits O 價格超硬
美國情況聽waitrop網友講 準沒錯
他不就是大裁員情況下買的XDDDDDDDDD
好了啦 你幻想崩盤都快十年了 人生有幾個十年
你什麼學笑畢業啊
GDP正的哪裡停滯了?是你停滯不是別人好嗎
哪種通膨你都沒錢買啊
你說的那些...可能中國大陸正在發生,但他們正在跟美國
經濟戰呀!台灣能撐過這波升息嗎!那句老話,你要用20年
跟他賭房價崩盤?
就算是停滯性通膨GDP都會是正的 真的搞不清楚狀況
空空留遺憾多難堪又為難
會漲 現在還可以買
不要通縮就好 房價不怕通膨 管你什麼通膨
現在看不慣民進黨經濟好,就自己幻想一堆數據來說服自
己?
停滯?
無薪假就會去睡公園嗎?不會嘛!
崩崩?
反指標顯靈了
你是不是沒看昨晚老鮑講啥?
不要亂湊一些名詞就在那解讀市場好嗎?= =
蛋黃區下跌有限,會崩的是那些假蛋黃吧
GDP是正的,失業率22年來最低,你先去搞懂停滯性通膨
是什麼在來講。
挖烏.民進黨經濟好?物價膨脹的經濟好.沒有蛋的經濟好.挖烏
還有.不值$的是房子以前.先看看1930年代經濟大蕭條先
那時候只剩甚麼是有價值
1930年 那時候金本位喔
還有那個叫通縮....
數字都告訴你 台灣GDP超過日韓了...你還在崩潰...
嘴巴上一直喊要躺平 但就是不肯承認自己魯...
給某K.注意我第2段是說房子不值$.沒說通膨通縮喔.
單純為了婊不考慮經濟極端狀態下以為房子沒價值
經濟好沒錯啊,錯的是你魯蛇不敢自己承認
呵呵.經濟好.好喔.好到外島沒肉.雞蛋還沒有.帳面經濟好大
家都會作帳.騙騙被洗腦的人OK.騙一些看得懂統計的.呵呵
要不要順便婊一下現任執政黨.美債拋了沒
帶風向騙八卦版的可以啦...房版多數人還是看得懂統計的
果然嘛.馬上有人中招.繼續帶齁(等著看笑話
這時候就要看實質進出口了
但是 台積電已經提早說訂單實際情況了
科技業好 但是台灣做科技業比例根本不高 很多人服務業內
需
給人請的受雇者 普遍薪資沒有大幅增加
大部分魯空這麼好取代,最容易被裁了XD
景氣好啊 只是收入不均
本來就不可能每個行業都好啊 美國科技業裁員 但藍領缺
到底是多天真可愛才會覺得各行各業都要衝天啊??
哎呀.拆穿了戲棚.怎麼看好戲哩(沙發收了收了
比例是要多高啦...半導體相關就業可能就約百萬了。
其他一般的電子廠加一加難道沒有一兩百萬嗎...y
房價的頂本來就不是薪資所得中位數在衝的。那要看地板價
金融、國營鋼鐵石化破百萬的也一堆齁,台商、中小企業主
這些就夠多了。有些人真的該多見見世面才對。
想要分享科技業的成長果實很簡單,買科技業會買的房子就
好了,不用猜股票,通通明牌
上半年成長缺口 不就發 6000+3萬補齊了嗎?
整年最後還是成長啦
6000+3萬 就1%左右的灑錢啊
大概全年2.6%
(灑幣成長.大家都會.灑了沒成長也不是沒有過
(如果天天灑就會長美國就不會出現黃金白銀當貨幣
我認識再華碩做十幾年 年薪才200萬 算不算科技業?
工程師一堆6~7萬一狗票
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這一篇文章有兩個盲點: 第一:假設每個月的租金只有兩萬,講得好像租金都不會漲,沒有人口空間跟醫療需求、 完全建立在身體健康、學區不重要......的前提上。 第二:長期投資大盤,人人都知道,每一個人都講的頭頭是道,但是你看身邊的人,有哪 一個人能堅持下去30-40年,太小看人心浮動的問題!當你看大家航運、生技賺的跟狗一19
、 : 完全建立在身體健康、學區不重要......的前提上。 : 第二:長期投資大盤,人人都知道,每一個人都講的頭頭是道,但是你看身邊的人,有 哪 : 一個人能堅持下去30-40年,太小看人心浮動的問題!當你看大家航運、生技賺的跟狗22
香港跟新加坡模式比較像,畢竟就是鼻屎大 香港、新加坡、台北市三個性質雷同 這篇文章的空屋率我覺得想錯了,因為之所以會空屋就是沒人想住那邊 到時候那邊空著,作者會去住?我是不相信 到時候還是哭著找爸爸進來都市集中區買一間,結果會發現貴得要死39
作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元5
文章內容大致清楚的說明投資大盤市場,長期而言,比房市好跟好變現!以上論點我都認 同 但是最大的盲點在於人心。 我先前說的,投資大盤一直都不是問題,長期複利效果一直都是大家都知道的事情,那為 何最後成功的卻很少?94
幫各位解釋一下會發生問題的本質. 大錢買房子. 住的爽,有面子,生活品質上升. 大錢屯0050甚至正二. 會每天問自己"我存著這些錢到底是幹嘛用的?存到死一大筆給小孩自己都沒爽到?"7
今年29歲 九年前當學生窮 本金太少 只能瘋狂打權證期貨這種金融商品 反正輸光了家教重新存麻 兩年前終於本金翻了10倍(那個時候有搭上無限QE順風車、航海王) 後來開始認真把ceca的每篇房版文章都看完(肌肉海灘天版偶而也看看XD) 開始閱讀談判議價心理學相關的資料
爆
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高74
[問卦] 七年級生未來是「下流老人」的主力嗎?所以物價通膨最後反應在房價上, 現今薪資上漲速度又追不上, 目前七年級生 結婚率低 就算結婚不生率高, 放棄買房,只能等父母離世後繼承房子, 但是有兄弟姐妹的話 房子賣掉分錢,38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉30
Re: [閒聊] 沒人發現台北買房要連續35年月付10萬還是那句老話, 財務觀念會影響你一輩子 資本支出跟經常支出都分不清楚, 難怪現在還在哭喊希望車子回頭載他 這4316萬有多少是轉成資產?有多少是實際的費用? 基本上3000萬是轉成資產, 只有1316萬是實際費用 但房子不是只有花費, 我們以設算租金當作使用房屋的效益的話13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================7
Re: [新聞] 「打炒房」拚下週三讀! 專家:房價最其實房價不用打也一定掉 因為一堆國家都在升息緊縮貨幣 之前會漲是因為一堆國家大灑幣狂發錢 不只歐美在QE,中國也有類似貨幣寬鬆政策 才會導致通膨,貨幣貶值非常嚴重10
Re: [問卦] 7年級生絕對不要現在買房!!錢只會繼續貶值 : 人多競爭激烈 : 還送你個多元入學 : 加上廣設大學 : 不但難考 學歷一起貶值X
[心得] 台灣實質負利率了 利率減通膨=負的通膨要怎麼定 有些被列入 有些不被列入 所以為了讓通膨數字低 是可以上下其手的 台灣升息半碼3次 實際上通膨是大於利率的 實質負利率- TIP 或是 TIPS 你可以視為 實質利率 一般公式如下 名目利率-(通膨率+通膨預期)=實質利率 你可以把各期的公債視為名目利率 TIP或TIPS視為實質利率
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Re: [請益] 請問用錢的觀念關於金錢,各種情況的考慮,會比我們想像的複雜許多 但如果你基礎觀念很扎實,其實會比我們想像中的簡單 ※ 引述《atrx1155 (atrx1155)》之銘言: : 提出買東西分為兩種一說 : 一為會減值的如車子
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