Re: [問卦] 為什麼台灣的房子放越久越值錢？

※ 引述《weber18767 (Cine 21)》之銘言：
: 看很多國家，
: 房子這種地上物只會折舊掉價，
: 而且久了跟汽機車一樣，維修成本大於使用成本。
: 但在台灣，就算地上物不值錢了，
: 但只要沒被震倒或燒掉，
: 似乎房價根本不會跌，只會持續增長。
: 為什麼台灣的不動產這麼逆天？

房子是反映資金量.

而台灣很會賺錢.

所以房子反映了資金量把你們給嚇傻.

然後你們無法接受台灣很會賺錢這件事情.

你自己看真的嚴格意義上的崩盤.

2000~2003好了.

那時候那麼悲慘,台灣有史以來最悲慘的崩盤.

是不是除了網路泡沫引發的通縮外.

台海危機造成一票有錢人提錢去拿綠卡.

另一票商人提前去對岸西進.

所以內資外逃,台灣又沒啥賺錢.

才造成有史以來台灣最嚴重的崩盤.

但是後來台灣就一直在賺錢.

賺多賺少的差異.

所以房價就一直往前跑.

而房價跑贏通膨是因為台灣賺錢賺贏通膨.

so..

你不把不動產當金融商品看.

你會看不懂他為啥這樣反應.

但當你把它當金融商品看.

你就會很清楚不動產為啥價格是這樣.

不動產價格巨觀就是反映內資的資金
(外資不買不動產,所以甚麼外資撤離資金逃跑都跟不動產關係很間接.
只看內資,也就是台灣人的錢...
而且尤其是"自然人"的錢....財團的"法人"的錢還有點間接)

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另外補一下. 4x年地上權老大樓這10年房價翻了三倍. 納馬夏,六龜的房價也都大漲很多很多. 所以甚麼土地值錢?? 甚麼市區才值錢?location? 你們的理論完全無法解釋現在的不動產市場...XD 你知道金山萬里淺水灣,這10年房價都翻倍了. 你跟我說那邊有甚麼location....XD 資金上去,雞犬升天懂嗎. 除非你被政策打到. 例如豪宅限制貸款,例如最新的國土規劃法打趴農地.

台商把對岸的錢搬回來也對近年有一定的影響. 台商在對岸賺錢,這些年反過來把錢弄回來. 因為對岸創業或是投資變得很內捲和困難. 因此也是有去創業投資的. 但這會和那邊成熟的投資賺了錢弄回台灣,或是撤資回台灣的打消後. 回來的錢還有多. 因此台灣內資膨脹速度會不只你表面看到的半導體進出口. 這也是很多人被嚇傻. 一堆數據狂人被嚇呆的主因之一. 地下匯兌你是看不到的..

另外這件事情反映了一點就是. 真實的財產差異,或是說貧富差距. 貧富差距永遠都不是你賺多少錢. 而是你有多少錢. 年薪200萬和淨資財產5000萬,你選哪一個? 我一定選5000萬,閉著眼睛操作都可以長期年均超過200萬的收益,還稅後. 而5000萬很難嗎? 但你年薪200萬白手起家. 你告訴我你淨資產5000萬你幾歲了. 所以在高端,高薪的甚至連人數都比高資產的人數少...XD 所以整天貧富差距在看薪水. 根本搞不清楚狀況.