Re: [問卦] 房貸有沒有一種可能?
其實應該這樣講
如果台灣的房價崩盤的話
那代表連政府都控制不住了
你信不信如果明天突發事件不管是突然一堆人失業或是國際金融風暴
民進黨一定馬上來個有政府好安心幫你繳房貸
已很多指數來看房價在「現有規範下」幾乎已經快到極限
首先來看坪數
現在幾乎新建案都只剩下20多坪甚至10幾坪的都有
跟以前主流30坪比起來這不是縮水了嗎?
其實建商也知道大家買不起
那他們可以動的解決方案就是給你更多的公設並縮小室內坪數
因為如此這個遊戲才能繼續玩下去
再來一堆銀行在房貸放貸的金額上已經快到法規上限的40%
如果要再繼續玩下去
我猜就是民進黨會直接修法取消40%上限
只是現在立法院不是民進黨說了算
最後應該會變成
「民進黨苦民所苦取消阻礙經濟發展的40%上限
結果被配合中國打壓經濟的藍白聯手封殺」
我在十年前第一次注意到央行統計的房貸放貸餘額大約是三兆
然後十年後這個放貸餘額已經成長到十兆
十年內放貸的金額足足多了三倍?
我自己住在台北的超精華地段房租一個月約三萬多
我就算住40年也才1500萬左右
但買的話我估計大概3000萬跑不掉
自備款算兩成的話也要600萬起跳
我拿600萬拿去股市投資就算只有投報率5%也足夠我cover房租了
什麼?你說繳再久房子也不是我的?
是阿那又怎樣?
我資產還是在成長阿
台灣的人口預估在2050年可能只剩下1700萬人-1900萬人
我們最樂觀的算只剩1900萬人好了
那也幾乎是400萬人會整個消失
幾乎是整個新北市的人口數
新北台北高雄台中這些地方一定人口不會少多少
但很多二三線地區幾乎會整個被消滅
這個就已經是現在進行式了
你真的要買的話到時候那些地方搞不好打對折賣你都嫌貴
窮人想著靠買房翻身根本就搞錯了
你的薪水如果本來就已經不高繳完房貸又幾乎沒有話
那你等於至少你的投資要比別人晚20年才開始
而且這過程中你承擔風險的能力就會很弱
你不能出任何意外
因為銀行不會管你錢夠不夠吃飽
時間到你就是要繳錢
靠買房來賺錢這是有錢人的遊戲
找窮人一起來玩只是需要有個抬轎的人
也不要說什麼漲了就可以把房子賣掉
他媽的我生活中不知道聽過幾次這樣講的人
但他家漲了也沒賣掉阿
賣掉你他媽住哪裡?
你以為只有你家會漲其他地方不會漲?
在總統大選前幾個月房市的交易量幾乎跌到低點
選完馬上噴飛上天
這代表啥自己想想應該都能知道
※ 引述《chen96374 (北極星的鼻涕)》之銘言:
: 現在八卦版,房版,應該說是整個關心房市的人
: 分成兩派
: 一派覺得會崩盤,新青安派對結束
: 寬限期過後,就像電影院失火囉~~
: 要不然央行怎麼升息都半碼,怕弄死一般家庭阿
: 另一派覺得,房市根本還沒到主升段
: 沒錢的先借,家裡面的房子貸款也要買新房,只能買在鬧區
: 拚五年然後賣掉轉手賺1/3,派對歐奈~
: 唱雖的絕對是魯空,活該一輩子沒房
: 以上兩派目前應該是房市兩大主流
: 但是進入主文,有沒有一種可能
: 對阿,每個人都買房,買來租,買來炒
: 台灣賺錢最快的又是一些偏門,偏門風險大阿
: 台灣又開始少子化,你房子一定要找別人租阿
: 租又只能租一些阿里不達的
: 後續有沒有可能房市越喇越臭
: 你看這次那可怕的新聞不就物理打房成功
: 房東罕見的輸了
: 欸,輸三小
: 鬼哪有房價那麼可怕,你信不信那凶宅都加價賣
: 以上理性討論啦,房價不可能崩啦,有黨在好安心
--
繼續選地主黨,房價只漲不跌
現在房價增長就是靠預支未來的錢來硬撐
,20年房貸不夠就30年,30年不夠就40年
,寬限期1年不夠就兩年,現在還擴展到5
年,我看寬限期7、年10年很快就會有
制度這樣,想不漲也難
先看2027會不會真的有戰爭吧
戰前第一排,白天共軍搶灘,晚上戰機起降
又會再漲一波了
又是一個2萬點股神 到時候開始殺 你就
不要刪這文 最好炒房房東順勢漲房租到4
萬 來個二連擊
我不會刪阿 那你要賭什麼嗎? 看你氣成這樣是戳中你什麼了嗎XD
※ 編輯: aoksc (118.167.18.188 臺灣), 05/13/2024 13:45:19房屋增貸繼續投資 跟党發大財
推
選前就開始飛了 這一波從新青安開始
42
Re: [閒聊] 薪水就死豬價,房價狂漲要賣給誰?我猜,這件事情政府也知道,然後現在還沒上車的,也很想上車 那政府如果要讓將來的年輕人能買,大概幾個方法 40年貸款、低自備款9成房貸、地上權房屋、開新的重劃區然後拉捷運過去 這樣40年貸款配合低自備,就會有一批人可以再上車,反正現在的新房,使用年限至少50 、60年以上沒問題,再慢慢讓通膨吃掉房貸負擔,看起來房貸名目餘額很大,但是年年加18
Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不這個政策只有一個重點就是免頭期款 什麼40年房貸 你給他搞80年房貸 他一樣買不起 1.年輕人缺的是什麼 就是缺頭期款 要自己想辦法 我身邊一堆年輕同事都在租房的 一個月2萬左右 我們的工作算穩定 月入五萬塊很基本 也不怕找不到34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要24
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!首先我不是房仲,只是一般領死薪水的工程師,只能說大家都是老實人,所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策,可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ,死不升息的手法 從理財的角度來看,貸款年限基本上是越長越好,因為20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,X
Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎高房價問題的正確解法是讓房價緩漲、薪水調高,絕對不是讓房價下跌,這已經是世界各國 的共識了,都已經2023了不知道為啥還有人講什麼要讓房價下跌,尤其是跌倒1/4,講這種 話只會讓人笑死 房價下跌,而且是持續下跌,會造成金融市場崩盤,美國次級房貸都演給你看過了,還覺得 跌房價好棒棒的真的很可憐1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例3
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.先說結論: 發財機會很可能就在這一次! --- 民進黨推出的40年房貸,我認為是一項大利多, 民進黨正在努力救台灣人的將來,尤其在救台灣年輕人的將來!1
Re: [問卦] 台灣房價是用人類的恐懼心理來獲利嗎?一坪比一坪高, 因此建商才能跟銀行貸更多錢。 我這棟跟銀行借十億, 隔壁棟因爲漲了,所以可借二十億。 : 竹科周遭,甚至台積電所到之處,或是台南高雄地區,房價持續看漲。
爆
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