Re: [問卦] 竹北的發展算是台灣奇蹟嗎

竹北的發達完全是在可以想像的範圍阿...

應該說 竹科很強 薪資高而且從業人口很多

這些人這幾十年來慢慢定居

定居就需要房子

你去看以前竹北 雖然很多田 荒煙漫草

但是道路大 格局方正 那個先天條件就是好

等到慢慢開發 房子多了 造鎮完了

機能就會慢慢跟上

(因為逐利商人就會跟著過去開店)

而竹北又有兩個必然送分的選項

一是工作(竹科跟台元的人口)

二是高鐵

其他有些地方 可能只有其一

有高鐵而沒工作 有工作但沒好的住宅區

去看南科中科 附近也有因應而生的重劃區

反例就是淡海新市鎮 有輕軌 有住宅區

沒工作 只能淪為退休仔 WFH的人的地方

自然小貓兩三隻 人少了 就不會有商家進駐

機能自然上不來

台灣下個竹北大概青埔?

吃到台北外溢人口 也有機會搭高鐵去竹北高鐵區辦公大樓上班

這個我就不確定了

但是重劃區長期看來一定會強過舊市區

先天硬件擺在那

就像172cm但已經籃球打得很好的球員

跟188cm只有天賦的新丁櫻木

乍看之下好像前者是即戰力

但長線來看 櫻木練起來後的先天條件

不是172仔能比的

老區的舊 街道窄 市景是難以改變的硬傷

不然大家也不會搶著住新區了

https://i.imgur.com/SLi3EBH.jpg

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