Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊
※ 引述《jack97256 (雪芙第一)》之銘言：
: 嗨 我啦 阿肥
今天李鴻源上節目有說啦
當年他要做防災型都更， 連中繼國宅都喬好了
就碰到兩個問題
1. 一樓的是店面， 說要分多一點
頂樓的說頂樓是他的，要多分一點
不然不簽 等發生問題再說
2.行政院怕民意反彈引起恐慌跟影響房價
所以不要
: 是這樣的啦
: 都更這種好康應該會兩方都爽歪歪
: 可是建商只想要給一點點
: 住戶能拿越多越好
: 尤其是頂加那種
: 一戶換兩戶
: 怕建商賺太多
: 社會住宅就不用想了啦
: 只有什麼都沒有的會想要
: 看大陸那種老家拆遷
: 每個都笑的像中樂透一樣
: 為啥台灣推不動
: 有卦嗎
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推
對付一樓跟頂樓就都更區域違建強拆、
→
警察照3餐巡邏開單，看他們還撐不撐的
→
住
推
聽君一席話
推
你就知道柯市府督更數量那麼多，抗
→
議很少，很厲害了
→
屋價不同分多一點也合理啊 但是頂樓沒得談
→
因為頂樓的坪數沒有寫在權狀裡 只有一樓有
→
柯市府都更數量根本不多好嗎
爆
首Po嗨 我啦 阿肥 是這樣的啦 都更這種好康應該會兩方都爽歪歪 可是建商只想要給一點點 住戶能拿越多越好4
假設都更額外利益是10000萬好了 如果大家都很客氣，住戶跟建商不要計較，各拿5000萬 一樓跟二樓跟10樓也都不要計較，每樓都分500萬 早就全台灣能都更的都更完了好嗎 偏偏10000萬建商想要6000萬，住戶也想要6000萬，建商跟住戶就先卡住了3
沒有為什麼 因為又不是中樂透 利益太少 大家不夠分 正常都更完總價值會增加沒錯 但室內空間通常會縮小1
1.容積率獎勵廢到笑 各種條件符合後最多1.4 2.產權整合困難 尤其很多老房子產權複雜 因為遺產法的關係 長輩又鮮少在生前找代書整合 人離開可能老婆與4個孩子共同持分 然後小孩2個在國外沒時間處理 整合過程中小孩又過世留給孫子持分更散5
首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，X
直接說答案 都更最大的問題是 百分之百同意~~~~~~~~~~~~~~~~~ 一堆白痴的人修法 搞成百分之百同意
地震房子沒倒還能住 倒了就會怪政府 不推動督更 所以只能等 等到地震到垮自然就一定要拆![Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊](https://i.imgur.com/UWKodtyb.jpg "Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊")
只要每次一地震就會看到什麼防災型都更 然後就會又有論述說什麼台北市有多少多少老屋需要都更 雖然都市更新條例第一句話就已經闡明說是為了要促進公共利益 但是實際上，不就是政府透過各種容積獎勵制度，爽到地主爽到建商! 有放到爛掉的房子，市中心才有合理的市場價格X
都更推不動 因為現在訂的規則都是在鼓勵不合作的人啊 從賽局的角度來說 你越早同意 拿到的條件越差4
我要是住一樓或頂樓，傻了才要跟你督更 因為建商會拿走最值錢的一樓跟頂層 所以住一樓的跟住頂樓的 都不會同意督更 因為完全沒有任何好處! 我住一樓出入方便好停車，還有可能變成金店面
![Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊](https://i.imgur.com/4UbKrrVb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊")
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