Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊

※ 引述《jack97256 (雪芙第一)》之銘言：
: 嗨 我啦 阿肥
: 是這樣的啦
: 都更這種好康應該會兩方都爽歪歪
: 可是建商只想要給一點點
: 住戶能拿越多越好
: 尤其是頂加那種
: 一戶換兩戶
: 怕建商賺太多
: 社會住宅就不用想了啦
: 只有什麼都沒有的會想要
: 看大陸那種老家拆遷
: 每個都笑的像中樂透一樣
: 為啥台灣推不動
: 有卦嗎
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
沒有為什麼
因為又不是中樂透 利益太少
大家不夠分

正常都更完總價值會增加沒錯
但室內空間通常會縮小

4層樓大概縮小15~20%
5層要縮小33%左右

原本三房會變兩房 不然就是變三鳥籠房
可使用面積會大幅度縮水

這還不含老屋通常都有違建額外的使用面積
就是正常無違建能分到的

所以每次都更會議
老地主老人都有很多人不同意
因為住不回去 也不想搬
年輕人 新屋主 房東都無條件同意
(因為想著財產會增加 房子住不下再搬就好)

至於會因為這次地震就加強意願
市長想太多了
除非被貼紅單不給你住了
不然不想都更的想法是
震了兩次都好好的 可見不需要都更

容積率不給寬像對岸那樣拆二代以利益推動
法律不強制你危老就不得住人 不得出租
永遠都卡在那邊 無解

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