Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊
我要是住一樓或頂樓，傻了才要跟你督更
因為建商會拿走最值錢的一樓跟頂層
所以住一樓的跟住頂樓的 都不會同意督更
因為完全沒有任何好處!
我住一樓出入方便好停車，還有可能變成金店面
也不用繳管理費，公共用電也不關我的事
我住頂樓空氣好，沒人亂敲地板，出入的人又少，
還有整個頂樓做我的遊樂場，還能蓋頂加收租金
超棒的
督更之後呢?
你要上下樓梯，對老人家就不友善
失去了變成店面的可能性
還要繳管理費，便宜的一個月也要2~3千
然後還要負擔自己根本用不到的公共電費，1500元
沒有頂加可以收租金，出入的人又變多，還要擔心樓上亂敲地板
所以你說誘因在那裡??? 全部都是吃虧的
傻了才督更
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.85.101 (臺灣)
※ PTT 網址
推
確實 住戶越多 問題越多 傻了才都更
→
原因是房價太高 一樓頂樓會跟你都才有鬼☺
推
看起來是雲都更
→
沒有一坪換八坪我就繼續住舊的
推
我住五樓公寓，不願意的是三樓，一樓
→
倒是願意
推
現在連一換一坪都不行，圖利建商？
→
有的建商一樓還是會留在一樓，至少自己碰到
→
的是這樣，但可能不夠多就要協調
→
還有都更10幾樓大概都有電梯，對老人比較好
爆
首Po嗨 我啦 阿肥 是這樣的啦 都更這種好康應該會兩方都爽歪歪 可是建商只想要給一點點 住戶能拿越多越好4
假設都更額外利益是10000萬好了 如果大家都很客氣，住戶跟建商不要計較，各拿5000萬 一樓跟二樓跟10樓也都不要計較，每樓都分500萬 早就全台灣能都更的都更完了好嗎 偏偏10000萬建商想要6000萬，住戶也想要6000萬，建商跟住戶就先卡住了3
沒有為什麼 因為又不是中樂透 利益太少 大家不夠分 正常都更完總價值會增加沒錯 但室內空間通常會縮小1
1.容積率獎勵廢到笑 各種條件符合後最多1.4 2.產權整合困難 尤其很多老房子產權複雜 因為遺產法的關係 長輩又鮮少在生前找代書整合 人離開可能老婆與4個孩子共同持分 然後小孩2個在國外沒時間處理 整合過程中小孩又過世留給孫子持分更散5
首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，X
直接說答案 都更最大的問題是 百分之百同意~~~~~~~~~~~~~~~~~ 一堆白痴的人修法 搞成百分之百同意
地震房子沒倒還能住 倒了就會怪政府 不推動督更 所以只能等 等到地震到垮自然就一定要拆![Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊](https://i.imgur.com/UWKodtyb.jpg "Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊")
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今天李鴻源上節目有說啦 當年他要做防災型都更， 連中繼國宅都喬好了 就碰到兩個問題 1. 一樓的是店面， 說要分多一點 頂樓的說頂樓是他的，要多分一點
只要每次一地震就會看到什麼防災型都更 然後就會又有論述說什麼台北市有多少多少老屋需要都更 雖然都市更新條例第一句話就已經闡明說是為了要促進公共利益 但是實際上，不就是政府透過各種容積獎勵制度，爽到地主爽到建商! 有放到爛掉的房子，市中心才有合理的市場價格X
都更推不動 因為現在訂的規則都是在鼓勵不合作的人啊 從賽局的角度來說 你越早同意 拿到的條件越差
![Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊](https://i.imgur.com/4UbKrrVb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊")
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Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更？主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪，再多送坡平車位 不過被一樓拒絕4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題 一、百分之百同意 二、有些人很貪心 那些住一樓和頂樓的 最容易反對7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題5
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：分享一下討論都更時最常遇到的問題。 住頂樓的：雖然我權狀只有30坪，但是包含我頂加的使用面積共有50坪，只能換30坪，絕對不可能。 住一樓的：我門口的位置本來就是我的固定車位。要我再花錢買車位絕對不可能。 住其他樓層的：住這裡這麼久了沒付過任何費用，以後要每個月多付2、3000管理費絕對不可能 -----2
[問卦] 養一台電梯要多少太陽能板發電肥魯職場專業工具人 剛剛一樓的鄰居在跟頂樓的鄰居吵架 說他住一樓不想繳電梯的電費 頂樓一天搭好幾次 然後說乾脆頂樓蓋太陽能板養電梯3
[請益] 一樓二樓店面和事務所會分擔公共電費嗎?都市區很多建案 1.2F的店面和事務所 會一同分攤管理費嗎 有人知道比例嗎 如果這兩樓耗電量很大 或是過度使用社區設施 以至於需維護1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建1
[問卦] 有頂加的大樓是不是永遠不都更了？安安，台北市有超多大樓有頂樓加蓋的。 相信各位學生時期在外租房，一定有耳聞或是住過。 頂樓加蓋都更之後就不見了，建商不可能給頂樓多一戶。 一樓店面雖然新蓋的的時候不能收房租，但是 至少之後新大樓分到店面可以漲租金，賣價可能X
Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更？首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的
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