Re: [新聞] 快訊/立院三讀修正《再生能源條例》 改
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言:
: 幾個問題
: 1. 北部也需要嗎? 基隆宜蘭那種日照天數,就算是台北也沒好到哪裡去
: 2. 目前反向供電的條文根本沒出來,你叫一堆新建築裝上去單純自用嗎?
: 3. 商業用建築還好,一般純住宅大樓請問一下維護費是誰要出? 管理費支出?
: (抱歉剛剛看其他新聞,只有政府機構和公營事業,所以這點不是問題了)
: 4. 建築高低有落差,結果高樓層直接被旁邊較矮建築的太陽能板反射光照死XD
: 5. 請問一下立委諸公有沒有算過成本和效益就立這條法律?
: 完全沒看到任何精算或是配套,無法理解這樣的概念要怎麼Z>>>B
: 有人可以講解一下嗎?
路過
我也有問題想問
6.請問有規定施作的面積占比嗎?
如果沒有
那是否我弄一塊太陽能板上去就算是合格?
7.維護清潔之外,二十年後的報廢是誰處理?
其實我認為
如果要搞
不如還是走鼓勵
獎勵容積
相信是建商最愛的東西
甚至更絕一點
開放這樣搞
頂樓可設棚架
太陽能板設置在棚架上
這樣頂樓的面積可以算兩倍進公設裡面
因為太陽能棚架下
還可以供住戶利用
更甚者
只要是太陽能板
其面積都獨立計算進公設內
這樣同樣的土地面積
就可以像變魔術一樣
弄出更多的公設面積%數來賣
你想想一個社區三百戶
每坪售價是40萬新台幣
如果因修法讓每戶公設比多出1-2%
那麼每戶將多至少支出16-32萬
三百戶就得淨利4800-9600萬~~
我要是建商我他媽不叫建築師設計時把太陽能塞好塞滿才是白癡
--
詭異的事情
配套沒好就趕著上路的政策
支架漏水表示:
井噴~~~
缺口很大才要用強制規定的呀
應設置一定裝置容量以上的太陽光電……
原文有寫
一定裝置容量法規有無跟可施設面積綁定? 沒有 那有些地方可以蓋比較多 卻不用蓋滿 有些地方無法蓋這麼多 達不了標 扔去陰影處比較好嗎? 我講我自己的社區好了 就是管委會那群一頭熱 想要去申請甚麼銀鵝金X獎的 找了專門顧問公司設計與送件 其中一個就是花幾十萬蓋太陽能板 因為21樓的是單層一戶住戶,住的是有錢人 人家拒絕管委會在屋頂設置這玩意 最後協調之下無果 就改到其他地方 改到哪呢?游泳池池畔 這剛好那邊就是樹蔭處 一個月發電量不到三度 後來有其他鄰居不爽去住戶大會上跳 又花了五六萬改到迎賓車道旁原本溫泉水閥的上方 發電量在大樓陰影下我也是科科 但比樹蔭好點 所以只規定裝置容量 我認為問題是很大的 如果要強制 應該要同步規定設置面積 否則概一堆裝置容量到陰影處 是要靠黑暗發電嗎?
要啥配套,就是完全圖利特定廠商的法
案,然後沒有人敢質疑。有黨證真滴爽
現在歐印太腸能板來得及嗎?
任期快到了 當然要趕快撈啊
未來汙染更零碎更嚴重了
民進黨不是說台灣不缺電
就國家電力應該是不夠強迫大家做啊 817的
智慧
後代子孫真的慘 我還活在有糧食的時代
處理費會先徵收 不用擔心沒人處理
現行做法是先收錢 然後再由政府發包 但還是有不少棄置亂扔的新聞 代表這跟回收一樣 台灣人很努力在前端垃圾分類 但因利益不足的關係 值得回收的只有少數幾樣,譬如金屬或透明寶特瓶 剩下的全送去焚化爐 太陽能板的處理 如果沒有真實回收 將該拆能拆的都處理掉 最後無法回收的才進焚化爐 那麼所謂的有處理 也不過是把外部成本移轉到其他地方罷了 無法進入自然循環的太陽能零組件 如果直接掩埋或焚化掉 我搞不懂要這麼多太陽能板 到底環保在哪裡?
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.99.46 臺灣), 06/02/2023 09:41:53架設你出 20年後報廢也你出
且收費方法也有差別 現在的作法是預收 而核能是隨著每度電徵收 預收的話,二十年的物價其實難以預估 隨每度電徵收,可以每年隨著時間調整徵收費率 個人是期望走核後端的路線 畢竟綠能就是為了要永續發展啊
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.99.46 臺灣), 06/02/2023 09:44:50真要蓋也是建商要傷腦筋,除非要自蓋
應該你就會過去關心了
維修報廢當然算在私人財產更不用多說
以前的沒管理會亂丟 你現在才裝不會 有編號
X
不知道大家在悲憤什麼,你各位又買不起房 這個法搞到的是那些建商 跟投資客 還有房東 說不定還有可能把房價打下來 --2
請問這是以後自家頂樓增建不能蓋鐵皮只能蓋太陽能板的意思嗎? 有人能解惑嗎? 謝謝 --2
改建要設置光電發電 先別說一般住宅啦 就問啦 這些公部門機構建築要不要先自己架設啦? 先示範看看架設後半年、一年後的效率如何再來推廣啦4
幾個問題 1. 北部也需要嗎? 基隆宜蘭那種日照天數,就算是台北也沒好到哪裡去 2. 目前反向供電的條文根本沒出來,你叫一堆新建築裝上去單純自用嗎? 3. 商業用建築還好,一般純住宅大樓請問一下維護費是誰要出? 管理費支出? (抱歉剛剛看其他新聞,只有政府機構和公營事業,所以這點不是問題了)1
對於建商、雇主,就是鼓勵、勸說,不行就沒轍。 對於小老百姓,也是鼓勵、勸說,不行就立法。 台灣不缺電,裝這根本不符成本。 不然發的電比照綠電廠價格全部賣回台電, 再折抵每月台電電費,還可以考慮一下。
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價一堆在那邊幻想實坪制的, 根本就不知道什麼是公設, 為什麼有公設 這篇就是很典型的, 「買房只需要買居住空間」, 經典笑話 要了解什麼是公設、為什麼要有公設 你要先了解, 房子並不是你想蓋多大都可以 一塊土地, 依照土地的大小跟使用分區, 有法定的可建築面積上限96
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 所以本身基地的法定容積跟容積獎勵值 跟公設比,一點關係都沒有16
[閒聊] 公設與車道爭議看圖說故事 1.紅色區塊屬於車位面積還是公設面積 非停車機車格範圍,也非車道範圍,但幾乎只有車主能用 2.藍色區塊屬於車位面積還是公設面積10
Re: [閒聊] 雙北現在有中庭的新建案是不是很少?這東西也是因正義消失 其實這些中庭就是透過法定空地 開放空間獎勵換來的 可是相對要有大基地 而開放空間獎勵就是你建案土地夠大 獎勵建商壓低建蔽率,把樓高拉高8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。6
Re: [請益] 無公設,公設比卻高會是什麼原因這是月經文 以前我也覺得建商亂灌,但接觸房仲裝修,到一點點的營造就懂為何了 早期的公寓主建物含梯間 民國90以前建案,應該說取得建照 至少87%主建物含梯5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪4
Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少?首先,全臺灣頂樓加蓋違建太多了。加蓋一層的都還算客氣,路上隨便看都有加蓋二三四層的。不強制執法拆違建,沒有人會傻到自己拆掉裝太陽能板。 至於透天產權獨立,雖然自己決定安裝就可以裝了,但是面積太小沒有廠商願意做。 公寓面積也不大,而且最高樓所有人不可能拆掉自己的頂樓加蓋改裝太陽能板,更不可能把獲益跟樓下住戶共享。樓下住戶也就沒有意願同意施工。 大樓的面積稍微有可行性,但是需要管委會積極運作。舊大樓就不要妄想了,一大堆連電梯等公設維修都搞不定。新大樓的管委會則很多炒房客寄生,根本就藏污納垢。 所以最後大宗只剩下大企業和廠房(說不定還是農地工廠),還有最莫名其妙的農地種電。4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實你仔細去研究一下 日本現在最流行的塔樓 公設比絕對不低的 信義日本網站隨便找到的新成屋 這邊有建築面積那些列表
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[問卦] 【Live】Mike Tyson VS Jake Paul爆
[地震] 地震爆
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