Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 剛剛看脆上面的貼文
: 有一個女生買三重的預售屋
: 父母願意幫忙出200萬
: 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂
: 一坪要90萬，車位250萬(平面大車位)
: 總價2500萬
...中略
: 難道真的有這麼爛嗎?
真的很有事...

: 下面留言戰成一團
: 有些說自己喜歡就好，又不是爸媽在住
: 反正有新青安當繳房租沒差
: 有些說真的爛，不過也被嘴又不是你住
: 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?

這種設計是旅館式設計，回想住飯店是否都這樣格局?
一進門後緊接衛浴，然後是床，接著對外落地窗?
因為飯店不可能讓每房都多面採光，這樣嚴重減少房數。

想像原苦主的平面圖拿掉房間內隔間，進門後衛浴拉大，
接著擺大張雙人床+面對走道有寬螢幕電視，
接著寫字檯，然後大面落地窗外附涼椅咖啡桌，
完美喔~

醒醒，這是三重預售屋~

會出現各說各的，是因為沒有共通的標準來判斷。
在人類經驗中求生存是本能，資本時代是求財。
我們以錢來衡量就很清楚了。

假設買了之後要賣，看屋的人大概是這樣:
1_一進門，怎麼是衛浴還沒對外排氣----->扣錢
2_接著，走道放餐廳有跟沒一樣--------->扣錢
3_找不到客廳，很懷疑那個冗餘空間啥?-->扣錢
4_兩個勉強的小單人房，放進單人床後很難放其他(內開門標準90公分)-->扣錢
5_廚房硬塞走道，所以沒考慮對外排氣，假設住戶用電爐燒開水不開伙-->扣錢

結論，這房型和車子一樣，
過戶後立馬折損至少7成，不保值再加上通膨會很慘，
因為買的人還得大改回單房。

當然比起西台灣爛尾屋好太多。

以設計事務所的角度來看，這應該是小基地，
容積不足以支撐真正的兩房戶數來cover房價，
最適合的一房價格會太貴賣不動，就出現這種大一房硬隔成小兩房的規劃。
以解決"單房賣太貴"的問題，只要再加上漂漂的動畫透視圖，
畢竟大多數人無法從平面圖看出真正的大小。

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吃得苦中苦方為人上人，所以世界首富該是一頭驢。

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