[問卦] 鄉民幹嘛不集資開實坪制建商？
這麼多人反對現有制度。
這些鄉民應該集資開一家建商，標榜實坪計價不算公設。如此一來建案一定生意很好被秒殺吧？
但是希望同區40萬，鄉民建商也賣40萬齁。
另外管理費比照其他建案，而且一百年不能調。
--
最期の瞬間を大事にするがいい。
お前の惨めな生命も虚無へと帰すが、
素晴らしい結末を与えてやろう。
4BBB (7)
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.70.247.126 (越南)
※ PTT 網址
→
跳板很累吼
推
自己當老闆換一個樣子
推
台灣商人黑心 但商人就是有資源的台灣人
→
就說了買房已經是輸不起且在抓最後一隻
→
老鼠的遊戲了，你吞了35%憑什麼別人不能
→
吞35%，結果就是開始恐嚇只買10-18%的有
→
公安危機啦、不耐震啊這類的，要大家吞
→
下35%幫你解套並且繼續幫忙傳教35%的好
→
，你們要盤自己盤，反正平常不也說了不
→
接受的人去買公寓啊，我不接受就不能買
→
公寓喔？
→
再來嗆說你要10%怎不去開個建商做10%的
→
案子來賣
推
發現現在人不吞了就開始口是心非的一直
→
辯護，不然沒人要買了怎麼賣，這些人思
→
維就這樣啊
→
管理費是管委會決定的好嗎？不滿意開
→
區權會調低啊
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/mExwqs3b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
43
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價個人覺得實坪制影響 對買/賣房者 : 1. 既有房價不受影響 該漲 該大漲的 都一樣. 2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低. 3. 建案公設要另外做功課![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/80j7vWwb.jpg "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
21
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題 1. 我要公設免錢，總價直接變成60%-70%: 這是最無腦的要求，我連回嘴都懶了... 2. 公設不登記: 公設所有人是誰?買房送公設的話，建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?8
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實坪制 那麼多國家都採用 也沒看到什麼問題 講難聽點就是 實坪制把國王的新衣脫掉而已 現在的房子都太高公設比了 昨天看說如果實坪制後 單坪計價扣掉公設後 會漲30%左右 我看到現在新的建案 公設比都已經上40%了 怎麼可能只漲30% 改實坪制以後 就是以後建商公設能省則省 車道坪數不能偷灌給全體住戶而已![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/changchi_177/%E9%A2%B1%E9%A2%A8%E5%A4%A9/89898/8787887/%EF%BC%91%EF%BC%92%EF%BC%93/123/456/%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8/%E7%94%9F%E6%B4%BB/12345678/21321324654654/12314365465/12314564647867/shutterstock_1477525604%20(1).jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。4
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！說實在的 現在建築法規光設計要兩隻逃生梯公設比就要提高不少了 還要加一些有的沒的 現在基本公設都30%起跳了 35% 40%也是蠻常見 不要拿一些以前公設比只有5% 10%的建案來看了 我是覺得啦 公設比高我沒意見5
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價先不管實坪制會不會影響房價，如果公設不登記不計價就會產生一個問題，消費者就會計 較同樣坪數誰的公設比較多，舉例來說，消費者看了A建案跟B建案，兩個都是30坪，一坪 都是30萬，但看起來A建案的公設好像比B建案多一點，於是就要求建商要揭露清楚公設的 坪數，不然一樣價格公設少的不就虧大了，既然都要揭露清楚，就回到原點了。 --![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/0H8frtRb.jpg "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?以為實坪計價之後建商就會變奸商了嗎？？ 事實上是建商本來就是求利潤最大化 99.9%的建案本來就是貼著建築法規設計 住宅梯廳寬度不得小於2M，所以都做2M 梯廳省下來的空間都可以灌去陽台
[閒聊] 實坪制對囤房者絕對支持 主要因為新建案成本固定，利潤固定下 整個建案的總銷售金額是不會改變 鋼筋廠商水泥廠商工人 不會因為你公設不計價不收錢
77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？![[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？")
43
[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz43
Re: [新聞] 藍白強行通過3法 台中罷免不適任立委人45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打44
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？![[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？")
35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？![[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？](https://i.imgur.com/klWLtj3b.jpeg "[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？")
32
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?34
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎31
[問卦] 看過夢幻遊戲都幾歲了??30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧![[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧](https://img.youtube.com/vi/zZ4npJ53fWo/mqdefault.jpg "[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧")
55
[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都![[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都](https://i.imgur.com/fT4Yc6Gb.jpeg "[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都")
爆
[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了![[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了](https://i.imgur.com/Oh5UTjvb.jpeg "[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了")
19
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？29
[問卦] 吃過最難吃的名店是哪一家？17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑![[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑](https://i.imgur.com/pYqe0O9b.jpeg "[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑")
26
[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？![[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？](https://i.imgur.com/f5IAQINb.jpeg "[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？")
18
[問卦] 滷味是怎麼取代關東煮的？17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差![[問卦] 統神減肥完是不是真的有差](https://i.imgur.com/ycVAiuZb.jpeg "[問卦] 統神減肥完是不是真的有差")
15
[問卦] 為什麼8+9都瘦瘦吃不胖的八卦？26
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感14
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到807
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！![[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！](https://i.imgur.com/ob82OZob.jpeg "[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！")
14
[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?![[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?](https://i.ytimg.com/vi/5sCQxWJBaDI/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AHOBYAC4AOKAgwIABABGGUgUShbMA8=&rs=AOn4CLCT-sVpfNKhMAb---eCZj9_3BUipA "[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?")
72
[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢![[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢](https://i.imgur.com/CTSSZ3Sb.jpg "[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢")
10
[問卦] 統神不是賺很多嗎 不至於賠不起50萬吧28
[問卦] Rose是怎麼逆襲成為Blackpink最紅8
[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？![[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？](https://i.imgur.com/1NY6PmWb.jpeg "[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？")
23
[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)![[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)](https://i.imgur.com/kaUcEetb.jpeg "[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)")
79
[問卦] 統神直播說明有關體重、拳套(懶人包)