Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

s875213401/11 10:23分享第二點在國外的做法 - 我是覺得超爛 你們看就知道

s875213401/11 10:24國外(某國家) 是公設登記在給建商

s875213401/11 10:24建商自己有物業管理公司

s875213401/11 10:24然後每個月收取使用費的概念沒錯

s875213401/11 10:24所以像台灣一坪收 100 就有人喊貴了

s875213401/11 10:25國外隨便一平方米都是 80-100 起跳的

s875213401/11 10:25但注意喔 國外是一平方米, 算回坪等於 200 多

s875213401/11 10:25一坪管理費 200 多, 然後物業管的怎麼樣取決於房子價值

s875213401/11 10:26然後買房的時候你照樣要去看一堆非坪數的東西

s875213401/11 10:26你首先就要瞭解這間公司的物業過去做得怎樣

Neymar01/11 10:27問題是老公寓或中古屋或者華廈怎麼搞?有些建商都倒了

s875213401/11 10:27然後知道規畫上會有那些設施, 規定

s875213401/11 10:27所以我說有些人一直喊國外用實坪好棒棒, 真的是傻眼

Neymar01/11 10:27然後房屋稅要怎麼認定?這也是個問題

s875213401/11 10:27喔對了, 給物業管理後 會有很多雞八毛的規定很嚴格

s875213401/11 10:28不知道台灣人能不能認同? 例如陽台曬衣服就罰你錢

s875213401/11 10:28你要搬台大型東西進家裡要事先填寫申請單

Neymar01/11 10:28所以第二點可行性也低，對現在的台灣現況

s875213401/11 10:28或是朋友要入住你家也要事先先申請

s875213401/11 10:29這樣做 你各位支持實坪的台灣人有比較爽嗎?

zeroyaking01/11 10:31某國家~~~就那個紅白國旗的咩 連洗衣機都不能放陽台

zeroyaking01/11 10:32陽台各戶還不能固定密封 緊急時期還可以踢破

s875213401/11 10:35但說真的 這議題每一段時間就來吵一次, 真的很懶的回

l79cm01/11 10:35台灣可以做到類似阿，就地上權案建物屬建商的管理方式

s875213401/11 10:35回一回 本來在吵的人不見了 或是裝睡叫不醒 過一段時間

s875213401/11 10:35又再來一批人來吵

Neymar01/11 10:35題外話，樓上大頭照遠遠看我怎麼覺得有點毛毛的XD

Neymar01/11 10:35我指z大

l79cm01/11 10:36不過買房的人只會認為自己像房客而已還有地租要交

Neymar01/11 10:38所以，要求實坪制也不需要立什麼法了，覺青直接和執政的DP

Neymar01/11 10:38P喊就好了，一道行政命令就可以辦到簡單又快速

Jate01/11 10:42只要平台多個總價/實坪的選項給人過濾就好了，阿是有很難喔.

deltaz01/11 10:45不改登記制度，只改廣告與資料呈現方式，這個成本很低啊

lwuanma01/11 10:45車位講清楚比實坪重要多了+1

deltaz01/11 10:46只是實坪派的要不要自己先打一架，決定到底是要廣告與仲

deltaz01/11 10:46介的資料清楚呈現就好

Neymar01/11 10:46所以，第四點可行性最高阿，立甚麼法?行政命令就可以辦到

deltaz01/11 10:46還是要連登記制度一起改，最好改到天下大亂導致房價崩跌

deltaz01/11 10:47打完架再來跟維持現狀派的人吵架好嗎

Neymar01/11 10:47這種方式我是不反對，但是也不會主動要求，真的有需求的人

Neymar01/11 10:48去和執政的政府講就好。就看DPP會不會理你囉

Neymar01/11 10:48而且，車位的拆算我反而真的覺得比甚麼實坪制更有急迫性

mfcke01/11 10:51也對 行政命令即可 黨的意志

Neymar01/11 10:54地方政府反對無效，蘇光頭都說了

Tattoo01/11 11:02股板一堆腦包跑來亂

sdhpipt01/11 11:12我也覺得車位算清楚比實坪制更急迫

sos8801/11 12:18車位的部分可以解釋一下嗎？不太懂急迫性的意思

deltaz01/11 12:18車位問題其實是車道的問題

IS098701/11 12:22車位+1

piliwu01/11 12:30管廣告文案怎麼寫吃飽太閑喔

piliwu01/11 12:32管民間網站怎麼做更奇怪，他又沒騙你憑什麼管？

abyssa101/11 12:41管廣告滿正常的啊 很多廣告跟標示都有在管不是嗎？

Neymar01/11 12:46我是覺得加註沒差啦，覺青買不起還是買不起。但是一道行政

Neymar01/11 12:46命令就可以過了，還指望立什麼法

Neymar01/11 12:47加註之後，房價所得比變好高，然後因此降價？

Neymar01/11 12:49心理層面可能一開始覺得：e04！這單價好貴。最後還不是總

Neymar01/11 12:49價決定一切

piliwu01/11 12:51你要管要有理由，建商廣告又沒騙你

piliwu01/11 12:52房價所得比的房價是中位數自用住宅總價跟怎麼算無關

yasin091801/11 12:52是說現在買房的難道都不知道實坪單價就是這麼貴嗎？有

yasin091801/11 12:52這麼鴕鳥喔..

piliwu01/11 12:53建商廣告騙你你就賺到了廣告視同契約一部分

s2649275501/11 13:14臉書打房社團相信1耶 超屌 改實坪制社區大樓馬上六七

s2649275501/11 13:14折

piliwu01/11 13:16六七折我相信有些建商會跟你說你去蓋我跟你買

s2649275501/11 13:22我看過有人提買地自建就不用管這些 到現在還沒成團呢

s2649275501/11 13:23要別人的房打折賣 叫他們回家叫自己父母房子打折賣就

s2649275501/11 13:23理由一堆

s2649275501/11 13:24還是回家提了被父母把腿打折.....

EPGo01/11 13:43日本洗衣機放室內是因為冬天水沒放乾會結冰，放室外都會接

EPGo01/11 13:44熱水就是了

ru04hj401/11 13:59日本洗衣機有些可以抽浴缸泡完的水洗衣服

SiaoBen199601/11 14:34民間廣告可以管沒問題呀 手搖杯都要求要標示熱量了

SiaoBen199601/11 14:34只是明明計算機按一按就解決的事 買個幾百幾千萬的

SiaoBen199601/11 14:34東西不會自己做功課，就活該被貴

lagadidi01/11 14:52寫很詳細，但缺一點奧義-不改 Ni484PaLer

shrink556601/11 15:22應該還要請建商廣告上要註明建照日期

lagadidi01/11 16:54最好營造團隊工人有什麼證照都寫出來

Neymar01/11 19:42理由的話，我只是想說讓覺青閉嘴不再靠么什麼實坪制而已ww

Neymar01/11 19:42w

ThisIsEasy01/11 19:49推整理 我支持四

foxs901/12 12:12大部分吵這議題的其實幻想要的是1XDD