Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？
※ 引述《JeremyJoung (J.J.)》之銘言：
: 回到最基礎的民法精神 "買賣不破租賃"
: 你現在是巢狀契約
: 你就算是上層的契約變更
: 一樣得無條件繼承上一手的所有下層契約
: 所以 既然大日的契約仍存在 就不得違約
: 除非你能證明大日的契約違法無效
: 否則 不管是誰接手 都只能吞下這個舊合約
: 我還以為這已經是最基礎的法律常識了…
JeremyJoung你在公三小？
今天的問題不是租賃存續中發生的買賣問題好嗎？
照你這麼說... 大房東只租給而二房東1年，
結果二房東自己跟你簽到宇宙世紀0093年，
大房東就要無限吞下去喔？
你跟二房東怎麼簽是你跟二房東的事，
關大房東屁事......
你自己傻要簽到第二次新吉翁抗爭是你的問題
你被騙不會跟二房東求償嗎？
只想甩鍋給政府，你根本惡房客吧？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.40.129 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他就是個碼農不是念法律的你跟他扯幹嘛
推
連任失利，當然是新任的討打
→
如果有申請到建照 要凹政府不知情不
推
術業有專攻嘛
→
太可能啦
→
最完美的解決方法就是政府徵收然後
→
去提告二房東
→
增建的起造人是大房東耶，沒責任?
推
有夠宅
→
時任大房東林右昌該查一查了
推
你太認真了!!他就完全不知所云......
→
根本還沒進法律程序, NET 在等市府出招
→
至少上面建物產權有爭議是已經確定的
→
原因是招標前沒處理, 這叫甩鍋給政府?
→
市府給的營運對象也是大日
6
首Po安安你好如題啦 基隆東岸商場產權複雜 那究竟是市府的呢？ 還是NET的呢？ 還是微風的呢？6
這事很簡單呀 房東租地給房客，房客再租給二房客，二房客在地上蓋了一棟商場，原房東不續約，地還 回來！ 那麼那棟建物呢？ 如果是爛尾樓，房東一定說，給我拆掉恢復原狀33
這停車場很多年了 舊有的地標 基隆人都知道 所謂的天空競技場 誠品也經營過 但是經營不起來 林市長上任 把停車場包給了 大日集團 簽了 5+3+2 的 OT合約![Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2016/08/25/191.jpg "Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？")
5
基本上合約關係是這樣的 基隆市政府 OT(促參法) 大日 大日 (所謂ROT)民間契約應該是屬於附條件租賃契約的概念 NET NET的契約當然不能對抗 機關基隆市政府 因為他的契約相對人是大日 現在的NET主張就是回到法律物權的效力 認為二樓以上改建是NET出資的1X
回到最基礎的民法精神 "買賣不破租賃" 你現在是巢狀契約 你就算是上層的契約變更 一樣得無條件繼承上一手的所有下層契約 所以 既然大日的契約仍存在 就不得違約24
自己文章自己回 事情有新發展 基隆市政府方的立場 1. 跟我簽合約的是大日![Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？](https://attach.setn.com/newsimages/2024/02/01/4518775-PH.jpg "Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？")
1
只回應這部分 使用執照登載的金額為法定工程造價，其金額為作為建築師及建築執照換算設計費及簽證 費的轉換標準，並非真實造價，僅作為行政文件使用。有一事說一事，參考連結。 不以現在的營造價格上漲說，10年前一坪的建築營造，一坪也是要有12-14萬以上，加上16
看起來NET為了出資的地上部分要爭到底，但我好奇的是為何市府的處理方式是這樣? 大日本身有弊案問題所以基隆市府不再續約給大日這部分我認為是合理 但這時候難道NET沒跟市府反映過地上建物的問題嗎? 那為何後來市府發標案時內容不寫說 得標者地上部分需要租借給NET使用(因為是NET出資興建的)![Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？](https://i.imgur.com/taMbh1Fb.jpg "Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？")
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Re: [新聞] NET轟市府強盜！東岸商場今移交恐爆衝突這邏輯很簡單 房東(基隆市政府)租給管理人(大日開發) 管理人再以二房東身分租給房客(NET衣飾，主富公司) 並且二房東與目前房客的契約中明訂 二房東給房客的租約 若二房東無法成功與原房東續租16
Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法這位朋友，你會有這樣的質疑， 是因為你沒瞭解合約簽約的關鍵 所以才會產生錯誤的認知與憤怒 .......................................... 林右昌市長當年招標用OT--利用政府現有建物經營6
[問卦] 你不知道的公司化、民營化！明天就是５/１了，祝福台鐵員工５/１不加班大成功，就算抄錢部署裝死不理也不能放棄 要繼 續下去，守護全台灣人民財產不被掏空！ 回到標題：你不知道的公司化、民營化！ 抄錢部署派網軍洗腦要是國營企業虧錢績效不好，員工服務態度不好，安全問題...等問9
Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語「別這個東西我有個問題欸 為啥不是直接跟政府簽ROT 而是要跟二房東簽約變三房東招商啊 這樣給二房東賺一筆幹嘛 為啥當初不是直接跟政府談7
[閒聊] 女孩子會買房子當大房東找人頭當二房東嗎欸欸 剛剛看到的 自己當大房東 找人頭當二房東 然後叫男朋友去租自己的房子1
[閒聊] 大房東今晚拒當二房東大房東 又稱天天頂 今天是不是成功洗白？ 遠投三分 、防守火鍋樣樣有 很明顯不想給二房東收租 看到國豪一樣不軟手3
Re: [討論] 從1124滅東廠到0113滅包租公XDDDDDDDD你說的那間在基隆安樂區 那在基隆裡面都算郊區 凱旋苑又不在那裏 你偏要拿安樂區跟凱旋苑比 你何不拿水上鄉跟北車比X
[問卦] 當不了房東 何不當二房東?房價貴的要命 沒那個命當房東 怎不當二房東? 工作就是去收收租金 一間房賺個5k差價1
Re: [新聞] 申請租金補助不用房東同意！內政部明訂推文提到 申請完搬走會怎樣嗎？ 來來來 這我剛好有問過 假設你說你申請完搬走 你7月申請 但房租是簽到今年10月為止 抱歉 政府只補助你7-10月份的為止
Re: [新聞] 基隆東岸廣場移交微風 NET律師持大聲公台灣人的法治教育跟法律觀念的是世界跟不上啦 大房東出租給二房東 二房東轉租給房客 不是先看大房東有沒有同意二房東轉租就直接說 大房東一定要吞下房客跟二房東的約
![[問卦] 你不知道的公司化、民營化！](https://i.imgur.com/V6cS7AQb.jpg220.135.27.187 "[問卦] 你不知道的公司化、民營化！")
![Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語「別](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pIMe31_IBxL5183UN6PeEw--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/mypeople.tw/5c0329a80daf9083cdf9f4be22d62491 "Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語「別")
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