Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的?
這事很簡單呀
房東租地給房客,房客再租給二房客,二房客在地上蓋了一棟商場,原房東不續約,地還回來!
那麼那棟建物呢?
如果是爛尾樓,房東一定說,給我拆掉恢復原狀
是一間設計得獎的建物商場,房東表示我要,我要,你趕快搬,房子我要了!
所以最差的狀況就是,NET敲掉大樓回恢復成地,然後市長不會有下一任了,這點小事可以處理成這樣,還想當市長。
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推
其實二房客是無權再地上蓋商場
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二房客明明知道地有一天會被收走還蓋...
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起造人是市府,也不是二房客呀
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二房客沒想到會換黨執政 二房東會沒續約
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民進黨爛尾 不ey
推
那現在都這樣了,拆掉房子還地吧,乾乾淨
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大家好 我是will
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微風吹一吹 房子都沒了
噓
地是租的還敢蓋大樓 之前一定私下有什麼
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屁眼交易
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二房客自己把房子拆了吧 啊就違建啊
推
聽說有建造 起造人是基隆市政府
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應該恢復原樣還給基隆89才對
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當初到底怎樣喬 可以蓋起來
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因為地不是NET的,所以不能掛起造人
推
1樓知道起造人就是市府嗎?
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起造人不是出錢的所有權人
噓
違法最大
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反正現在洗成舊國民黨復辟 欺負優
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良公司
推
怪東怪西怪net,到時候商場停擺甚至拆
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掉,市長真的不用選,個人深綠等著看
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好戲
噓
蓋了就可當自己的 那以後租個地蓋間房 那
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就當自己的別人還不可討回去 大家都來蓋
推
噓的不懂,租地可以蓋的,信義區那些
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地上權都是這麼來的,市政府不會處理
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地上權跟無權是兩回事情
推
說真的以前kmt 市長時代 那裡髒黑臭 現在
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再變回去吧
推
另外2-4樓的建照是怎麼過的也該查
→
查
6
首Po安安你好如題啦 基隆東岸商場產權複雜 那究竟是市府的呢? 還是NET的呢? 還是微風的呢?33
這停車場很多年了 舊有的地標 基隆人都知道 所謂的天空競技場 誠品也經營過 但是經營不起來 林市長上任 把停車場包給了 大日集團 簽了 5+3+2 的 OT合約5
基本上合約關係是這樣的 基隆市政府 OT(促參法) 大日 大日 (所謂ROT)民間契約應該是屬於附條件租賃契約的概念 NET NET的契約當然不能對抗 機關基隆市政府 因為他的契約相對人是大日 現在的NET主張就是回到法律物權的效力 認為二樓以上改建是NET出資的1X
回到最基礎的民法精神 "買賣不破租賃" 你現在是巢狀契約 你就算是上層的契約變更 一樣得無條件繼承上一手的所有下層契約 所以 既然大日的契約仍存在 就不得違約5
JeremyJoung你在公三小? 今天的問題不是租賃存續中發生的買賣問題好嗎? 照你這麼說... 大房東只租給而二房東1年, 結果二房東自己跟你簽到宇宙世紀0093年, 大房東就要無限吞下去喔?24
自己文章自己回 事情有新發展 基隆市政府方的立場 1. 跟我簽合約的是大日1
只回應這部分 使用執照登載的金額為法定工程造價,其金額為作為建築師及建築執照換算設計費及簽證 費的轉換標準,並非真實造價,僅作為行政文件使用。有一事說一事,參考連結。 不以現在的營造價格上漲說,10年前一坪的建築營造,一坪也是要有12-14萬以上,加上16
看起來NET為了出資的地上部分要爭到底,但我好奇的是為何市府的處理方式是這樣? 大日本身有弊案問題所以基隆市府不再續約給大日這部分我認為是合理 但這時候難道NET沒跟市府反映過地上建物的問題嗎? 那為何後來市府發標案時內容不寫說 得標者地上部分需要租借給NET使用(因為是NET出資興建的)
爆
[小心] 南應大永康區租屋怪房東這是我朋友在南應大附近租屋遇到被房東騷擾的經驗 希望能夠警示更多人知道,不要租到這間 雖然是代PO但我也算是半個當事人,當時我與另一位友人去借住朋友家,當天晚上房東就 透過監視器直接問是不是帶了男生/女生回來,其他更誇張的事情大家直接看吧.... [代po]35
[請益]關於租金實價登錄一些問題如提 想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少? 現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況? 假設之後補助5000 總不可能是五五分 房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本23
Re: [新聞] 史上最大補助難領!300億租金補貼執行率房東給房客報補助,請問房東撈到什麼好處? 答案是什麼也沒有之外,還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%20
[問卦] 房東是弱勢,所後不敢租房子▲?台灣很多房東,租房子給房客,怕房客耍賴,不交租金不搬走 但我看貧窮的美國人的YT,美國房東根本不怕 因為有警察幫忙趕,短期,而且還可以把房客的東西當垃圾丟 在台灣,嗯,房東不敢亂租房子 中國版18
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突最基本的觀念 商場的裝潢費用就是營運成本是帶不走的 麥當勞到處租房租地蓋自己的餐廳 有單層的有整棟自己蓋的 租約到期不續約就是全部變垃圾拆光光8
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突這邏輯很簡單 房東(基隆市政府)租給管理人(大日開發) 管理人再以二房東身分租給房客(NET衣飾,主富公司) 並且二房東與目前房客的契約中明訂 二房東給房客的租約 若二房東無法成功與原房東續租16
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法這位朋友,你會有這樣的質疑, 是因為你沒瞭解合約簽約的關鍵 所以才會產生錯誤的認知與憤怒 .......................................... 林右昌市長當年招標用OT--利用政府現有建物經營15
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別先等子彈飛一會 理性上我也支持 NET 這邊餐廳我也常去 都很喜歡 但是這事透漏著古怪 先看一篇新聞3
[問卦] 統一不繼續租給誠品 怎麼了嗎?是這樣的 最近小弟偶爾會被誠品信義店可能會收掉的報導洗版 好奇Google發現很多相關報導 小弟好奇 房子是房東的- 房東亂漲價是對租屋市場很大的問題 租屋其實比買房更是居住正義 社會住宅就是一種政府租屋 在歐洲房東不能亂漲租金的 政府會公告每年漲幅上限,是綁定通貨膨脹
爆
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