[問卦] 公設比這種東西不算官商勾結嗎?

YLTYY 06/13 17:13不爽不要買

k385476916 06/13 17:13本來就這樣不然怎麼辦

kent 06/13 17:13公設不能不買

VVizZ 06/13 17:13我都覺得蓋得像日本那樣只有樓梯間跟走廊就

k385476916 06/13 17:13我們社區游泳池我從來沒去過

VVizZ 06/13 17:13好了最低防火逃生要求

flavorBZ 06/13 17:13法律就定在那

SRadiant 06/13 17:14所以你買的時候知不知道公設多少？

flavorBZ 06/13 17:14雙逃生通道在吃面積

fireda 06/13 17:14不爽買獨棟的

VVizZ 06/13 17:14跟連棟公寓有87%像只是他們走外梯

losel 06/13 17:14那你就不要買有游泳池的大樓啊

flavorBZ 06/13 17:15外梯就更省了

i386 06/13 17:15不買公設可以啊,就一坪變120萬阿

flavorBZ 06/13 17:15中間開兩條樓梯，再會規劃都無法

hankwanghow 06/13 17:15那你就不要買啊

d12345631 06/13 17:16本來就賣空氣給你

taot917 06/13 17:16不要樓梯走，廊是不是

i386 06/13 17:16看你要買40坪含公設1坪80萬的,還是26.8坪不

WO0820 06/13 17:16講法律的有夠好笑 有規定要蓋游泳池?

flavorBZ 06/13 17:16沒有啦，建商在學香港屯地啦。

i386 06/13 17:16含公設1坪120萬的,自己挑阿,笑死

flavorBZ 06/13 17:17對對好好笑，你說的對

dvdr2001 06/13 17:17又沒硬性規定公設比，現在大廈 電梯 梯

dvdr2001 06/13 17:18廳 兩個逃生梯 就佔很大了，其他公社是

dvdr2001 06/13 17:18非必要性，別買公設高的就好了。

Balhae 06/13 17:18我只買透天

TllDA 06/13 17:18當然挑26.8坪每坪120萬的，白癡才挑80那種

what1026 06/13 17:18聰明

amyforestry 06/13 17:19全世界實坪制的國家比虛坪制還多，他

amyforestry 06/13 17:19們都沒有公設嗎

TllDA 06/13 17:19光是誠信節省你在那邊跑來跑去的時間就爽

hosen 06/13 17:20所有的游泳池都是二次施工，其實是消防蓄

hosen 06/13 17:20水池，你不能不買

stand5566 06/13 17:20現在想買低公設5年內大樓 還真少

jeanpaul 06/13 17:21全球只有華人搞公設比，亂灌水偷坪數一

jeanpaul 06/13 17:21堆，實坪制要怎麼扒人三層皮？

hosen 06/13 17:21所有的中庭都是二次施工，其實是消防車通

hosen 06/13 17:21道，你不能不買

diablojonn 06/13 17:21公安死人了才有新的建築法規阿

hinajian 06/13 17:21公設沒問題 只是被玩壞的

hosen 06/13 17:22一樓兩個樓梯是逃生通道，你不能不買

hinajian 06/13 17:22明知有游泳池會這樣還買不怪你自己怪誰

diablojonn 06/13 17:22不過當然支持實坪制 公設產權給建商

sdamel 06/13 17:23公設主要是通行區域通行權的部分，最近的

hosen 06/13 17:23所有的健身房，….一樣是二次施工其實是機

hosen 06/13 17:23電設備，開放避難空間

sdamel 06/13 17:23建商都拿娛樂空間來灌只能說是另一回事

diablojonn 06/13 17:23管理費就要看建商怎麼算了

sdamel 06/13 17:23不過既然買了公設，你還是可以主張一個不

sdamel 06/13 17:23特定區域的使用權，只要你喬的好，區分所

sdamel 06/13 17:23有權人會議投票能過，要在大樓內全裸走來

sdamel 06/13 17:23走去都可以

hosen 06/13 17:24那30%的公設都是避難消防法規搞出來的

hosen 06/13 17:25因為照法規放著很浪費才二次施工的

godofaluba 06/13 17:25光明正大的圖利廠商

i386 06/13 17:26因為那些法規的公設,沒二次施工美化,賣相很

i386 06/13 17:26差很難賣阿

k011511 06/13 17:27認同

i386 06/13 17:28https://reurl.cc/y7m5x8 事實上這些東西就

i386 06/13 17:28是有人要

hosen 06/13 17:29立委靠背消防公設，怎麼不自己修法改掉就

hosen 06/13 17:29好了？自己也不敢修，出人命怎麼辦

VVizZ 06/13 17:29不考慮消防的話到處都是單一樓梯的電梯大樓

VVizZ 06/13 17:30就跟40年前蓋的那批一樣

VVizZ 06/13 17:30然後樓梯間都鞋櫃腳踏車

tgtg 06/13 17:32你不搭電梯？

bustyma19 06/13 17:32公設建商是免費取得的，建商成本只出

bustyma19 06/13 17:32造價，然後轉手用售價賣你 嘻嘻

dontaskme 06/13 17:33你忘了還有管理費唷

icexice 06/13 17:33大廳、樓梯、走廊、垃圾間、管道間、垃

icexice 06/13 17:33圾間、電信間…怎麼會用不到

htc314 06/13 17:34就算不計價，你以為價格不會灌在其它坪數

htc314 06/13 17:34上嗎？

icexice 06/13 17:34然後露天泳池不算公設，那是消防池

Nujabes 06/13 17:35一看就知道不懂法規的在自曝其短發文

inse 06/13 17:36管理費也是可以長期賺錢的東西

Laotoe 06/13 17:37對啦 就台灣的房子最安全

stoke4096 06/13 17:38逃生梯，停車場？？？

suifong 06/13 17:40公設比這麼高想必臺灣的建築應該是世界第

hank9201 06/13 17:40你可以買透天啊 又不貴

InfocusM510 06/13 17:40公設就是在灌水啊 有什麼好護航的

suifong 06/13 17:40一安全

riker729 06/13 17:40社區有游泳池絕對不要買，浪費錢的公設

dreamyello 06/13 17:41建築法要求住宅該有的東西就是這麼多

dreamyello 06/13 17:41你覺得不需要只是你”覺得”

dreamyello 06/13 17:41我也不覺得住宅要有兩個獨立樓梯阿

dreamyello 06/13 17:41等你修法囉

hoho5410 06/13 17:42更好笑是一堆建商關係戶死活要當管委來

hoho5410 06/13 17:42偷好處

locusVI 06/13 17:43支持公設沒問題但是把公設算近總價免談

ebeta 06/13 17:43民進黨要圖利建商你有什麼辦法？投國民黨嗎

ebeta 06/13 17:43？

design0606 06/13 17:44不要公設？你不要進出不要搭樓電梯 不

ted01234567 06/13 17:44換掉低能無能政府。你我有責

design0606 06/13 17:44要使用車道啊

Croy 06/13 17:46你不要公設 請問你怎麼上下樓？

lobotime 06/13 17:47投柯文哲才有改變的希望

CTTSAI 06/13 17:49在台灣人買房就是盤子 美日一線城市郊區都

CTTSAI 06/13 17:49沒這麼貴

s9451002tim 06/13 17:53台灣有台灣的玩法，萬華單價比巴黎

s9451002tim 06/13 17:53精華區高也是合情合理....吧？

palapalanhu 06/13 17:55電梯、樓梯間都算公設，國外也有公

palapalanhu 06/13 17:55設好嗎

supertalker 06/13 17:56呵呵，一堆沒公設怎麼上樓的護航

i386 06/13 17:57以為國外就沒花錢買公設嗎?笑死

i386 06/13 17:58灌在實坪價格裡面而已,朝三暮四

supertalker 06/13 17:59我就問一句，公設憑甚麼賣和實際住的

design0606 06/13 17:59不就是公專有搞不清楚硬要罵的

supertalker 06/13 18:00一樣貴? 明明買了不能拿來住

supertalker 06/13 18:02想用公設騙買家錢灌水賣一樣貴講甚麼

supertalker 06/13 18:02五四三

supertalker 06/13 18:03蓋個樓梯賣內坪一樣貴，建商恨不得

supertalker 06/13 18:03法規規定多蓋幾個樓梯，爽死

final9711 06/13 18:03憑什麼？憑市場啊 事實上就是有人買單

final9711 06/13 18:03啊 就窮人出來吵

i386 06/13 18:0340坪單坪80萬和26.8坪單坪120萬,自己挑一個

supertalker 06/13 18:04不對，是憑垃圾政府的官商勾結

pptsuck 06/13 18:04鬼島玩法 你知我知民進党也知

supertalker 06/13 18:04我挑單坪120萬啊，讓全世界知道台灣

supertalker 06/13 18:04是世界第一貴的房價，事實上已經知道

supertalker 06/13 18:05一堆youtuber早就拍片台灣房價超級貴

i386 06/13 18:05知道了要幹嘛?我也知道香港房價很貴,然後咧

i386 06/13 18:05買不起的魯空繼續一樣買不起,笑死

supertalker 06/13 18:05連外勞都錢賺一賺跑回本國買房買地

supertalker 06/13 18:06然後勒? 然後大家就會要政府修法啊

i386 06/13 18:06不然你知道國外實坪制好便宜,太平洋沒加蓋

supertalker 06/13 18:06建商就會說，一樣貴啊幹嘛修?

i386 06/13 18:06那你怎麼不去買

hw1 06/13 18:06不算公設花部長會叫你別搭電梯別爬樓梯

supertalker 06/13 18:06有腦的就會說，一樣那你就修回去啊

supertalker 06/13 18:07不敢修回去，明顯就是怕改回實坪制

supertalker 06/13 18:08會加速修法降房價和檔公設漏洞

pptsuck 06/13 18:08原po不就說合理公設比20% 還有人在跳針==

i386 06/13 18:08笑死,以為實坪制會降房價XD,那你慢慢等吧

supertalker 06/13 18:08笑死，那就修啊，建商是怕啥?

bluetom7 06/13 18:09綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40

bluetom7 06/13 18:09年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共的政策

bluetom7 06/13 18:09都是在導向台灣滅亡

dl123 06/13 18:09公設是拿來賣的嗎？

ptrs810812 06/13 18:10好 你用飛的上樓

supertalker 06/13 18:11以前就是實坪制，以前的人會飛?

sophia810413 06/13 18:18妳不用走樓梯 不用搭電梯 不用有管

sophia810413 06/13 18:18理員 不用有郵箱 不用有停車場 真的

sophia810413 06/13 18:18那麼憤恨 你自己蓋啊 講的利潤那麼

sophia810413 06/13 18:18高 自建一定要很省吧 笑你蓋不起啦

glion 06/13 18:20就是官商勾結的產物啊 台灣特產 快吞

eric112 06/13 18:22實坪房屋單價雖然上漲但也好過虛無縹緲

eric112 06/13 18:23的垃圾公設比

eric112 06/13 18:24外國人都用飛的都不用走樓梯？外國實坪

eric112 06/13 18:24制還不是好好的

MisakaMisaka 06/13 18:27先搞清楚公設是什麼再來討論

roso4258 06/13 18:45https://i.imgur.com/NAXldCp.jpg

theshape87 06/13 18:47公設主要是樓梯跟大廳啦，健身房等等

theshape87 06/13 18:48又沒多大

ivla8432 06/13 18:59台灣玩法不一樣喇

sora10032 06/13 18:59事實公設比就是華人玩法

lain2002 06/13 18:59國外根本沒有公設這種東西

ssnpiggy 06/13 19:02政府帶頭炒房啊

i386 06/13 19:52笑死，國外沒公設這東西XD, 國外的房子都沒

i386 06/13 19:52樓梯電梯大家都飛進家裡

moustique 06/13 19:57相信公設是法規的，根本白爛

Audien 06/13 20:06真的挺低能的 公設弄超大結果久了就變廢

Audien 06/13 20:06墟沒在維護 可憐哪

ohohohya 06/13 20:12你根本就不懂公設

iamstrong706 06/13 20:17把垃圾美化後包一包賣給你，跟政客

iamstrong706 06/13 20:17的政見87%像

pizzalot 06/13 20:24之後還要花錢買太陽能板喔，DPP政績+1

WWIII 06/13 20:29嘻嘻 現在才知道喔

ocenman 06/13 21:24講得好像國外房子沒消防標準一樣

nisioisin 06/13 22:32法規法規的喊 法規不就官搞的勾結行事

sober921 06/13 22:35不爽不會買塊農地搭帳篷喔？公設比88%哈

sober921 06/13 22:35哈哈哈

eeccms 06/14 00:23https://i.imgur.com/xU6AvHV.gif

willieqoo 06/14 12:01買透天阿，自己要買怪誰