Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設

: 游泳池: 超浪費水，還會很多小孩，重點是要好幾個救生員。 明明就去外面比較划算。

像我自己蠻愛游泳的，

離家再近的游泳池也沒離公設近，

走路下去就開游，爽

: 健身房:跟游泳池差不多道理，還要多淋浴間什麼的，而且也沒有教練，外面比較划算還
: 有人維護器材。
: 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。
健身房外面一個月多少？大概便宜點999元

當然人家是有冷氣有比較多花樣

如果我只想要跑個步，踩個腳踏車

我還要每個月999？

: 遊樂室:真心不懂這要幹嘛?在家打ps不是比較爽嗎? 這種一定要借時段不一定隨時可以: 用，設備維護問題，還有不能穿一條內褲打ps到底哪裡爽?

這大部分是孩童會去玩，一般社區都會定期消毒

有小孩的家長很方便，省事省力，就近讓小孩去放電

: KTV,影音室:跟遊樂室差不多原因，設備維護問題、服裝儀容問題，時段借用問題。

理由同上，如家中有客人來宴客，可以預約包場下去唱

: 閱覽室:和上面的問題類似，重點是裡面的書還要定期更新，你是會"常常"去看這些書嗎

同遊樂室

: ?也不一定都是你想看的類型吧。
: 餐廳:自己煮很難?出門很難?ubereats很難?

餐廳比較少見，我是有看過酒吧

用社區點數去換

鄰居可以揪揪去喝兩杯

豪華一點的會請八天德在現場調酒、泡茶服務住戶

: 大部分的人到底要這些幹嘛?然後管理費變超高。尤其游泳池，影音ktv，閱覽室我最不: 懂。
: 另外管理費按坪數算其實很不合理，雖然我很感謝那些坪數大的人付比較多。

你有更好的解？

: 但管理費離題了。之後在做一集跟大家講。
: btw是說大廳蓋這麼高級是要幹嘛？我回家都直接停車場->電梯->家裡,大廳只是拿來跟: 朋友炫耀而已， 比其他公設更沒用。
:

一個社區萬種人，白白種家庭

你不需要不代表別人不需要

公設，說穿了就是盡可能滿足所有社區住戶需求

普通的公設，社區賣得是普羅大眾

高檔的公設，賣得就是給中產去買

買房子，沒人拿槍壓著你頭去買，

有得人喜歡有的人不喜歡

有真的幾乎都沒公設的社區，也是大樓

娛樂來說，至多放台投籃機，沒了

建商比你我都聰明100倍以上

如果你得邏輯是主流

那建商沒理由蓋這麼多娛樂公設去給住戶罵，給人嫌

到頭來他不好賣

最後，你真的去算娛樂公設使用價值

你用不到一定覺得管理費很貴

普通使用頻率的，根本超便宜

舉例：

200-300戶的社區，假定管理費50元/坪

有游泳池大概要+到70元/坪

假設40坪，一個月大概是多800元

800元，一個月，你家多一個游泳池，

很貴？

你想三溫暖就三溫暖，想游溫水就游溫水

你把房屋價值跟800元比一下，真的貴？

用不到都是貴的

國家稅收不是用在你身上，你也會覺得鋪路浪費錢

估計是這個邏輯

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