Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文:讓大家住得
※ 引述《kashima228 (承)》之銘言:
: 欸不是吧
: 到底多笨才會想出這種爛方法?
: 你買賣課再多
: 還不是轉嫁給下一位嗎?
: 結果就是賣更貴
: 明明囤房空屋稅這麼好用的東西
: 然後不做
: 只搞買賣的人
: 這樣只是讓整個房市的供給更少
: 只會讓房價更高而已好嗎
: 明明只要讓那些囤房的人
: 想辦法讓他們賣房 增加整個供給量
: 想快點脫手的自然就會降價了
: 有什麼毛病嗎?
這你講的我就不同意了
我們偉大的花次長有說過
問題是再稅基,而非稅率
花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
https://udn.com/news/story/7238/5413393
花敬群說,不動產稅制問題在稅基不在稅率,台灣房屋稅、地價稅稅率相較其他國家不算低,但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張,像彰化縣近四十年來沒調過。
花敬群說,內政部統計,台灣多屋者和擁有房屋數量的比率,沒有傳說中那麼高,有四屋以上的自然人約占百分之一點多,擁有房子數量者約占百分之五,就整體分配而言「還好」,但為了滿足倡議囤房稅的主張,社會和制度要付出很大代價。
不過花次長
那你甚麼時候要動稅基?
呵呵
--
黨不會錯 相信黨 黨都是為大家好
你是要找花教授還是花次長?
我新聞都找出來了 是花次長說的
動稅基逼窮人把房賣了也好 不該住
批評黨的都是通敵叛國! 4%!想打科興
市區的乖乖被洗出來
反正覺青只要幻想中共會滅了台灣民主就
批評黨可是要殺頭的
我可沒批評 我只是詢問花次長既然看出問題在哪 那啥時要著手處理 官當好幾年,餉也領好幾年了
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.80.69 臺灣), 09/22/2021 14:36:37魯蛇自己沒本事就只想著拖人一起下水
現在普遍對於囤房稅的稅率 都是針對擁有四間房產以上的人或法人加重 所以基本上多數人是沒啥影響 花次長同篇新聞告訴我們 四房以上的人僅有5%多而已 等於剩下95%沒影響 但動稅基可是地圖砲 只要有房產的人100%都會中標
支持統一讓大家一起死
逼窮人把房賣了 這就是你的居住正義?
還是你只是想拖人下水 而已?
西台灣恆大爆了 亞洲泡泡也快爆了
稅基是市長訂的台北市自住砍一半
然後在那邊叫稅率太低
你不用地圖炮怎麼打?台灣78%都自住
你只針對二成根本無法動搖
好啊 甚麼時候要打了? 完全執政幾年去了? 好像差不多六年了 是不是該著手打一下? 至少內政部的草案先擬出來可以嗎? 恭請花大次長動手
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.80.69 臺灣), 09/22/2021 14:40:12台北市就是針對二成八成降稅然後房市起飛
六都公寓去年房價全都漲!台南最猛漲2成,最後一名是這裡
https://www.storm.mg/lifestyle/3572634根據住商機構與僑馥建經統計,2019年與去年六都公寓房價全面成長,綜觀六都公寓均價 漲幅,台中市年增12.6%居次,其他四都漲幅都不到1成,房價走勢相對平穩,台北市公寓 從每坪均價52.1萬元至53.7萬元,增幅僅2.7%,為六都之中最低。
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.80.69 臺灣), 09/22/2021 14:42:51你們最愛張金鶚主持的國泰房地產報告
稅基是市長訂的你看不懂喔
基本上是按照不動產評價委員會評定之 不是市長訂的 另外訂出的金額 也並非以實際交易的金額 這條法令總不是要地方去修正吧 你內政部可以學德國推出修正法案 要求不得低於實質交易金額的幾%啊 結果有嗎?
應該說啦 上有政策下有對策 78%自住
我相信有些是用家人當人頭 實際上
並不住在哪裡
內政部管不到地方首長台灣不是官派首長
78%不是看戶籍而是人口普查
2020人口普查的結果
這個其實才是炒房主力 至於大戶一
次幾十間房屋 那種太少了
主力就是自住啊只是空空想吃自住餐不承認
現在沒普查了只有抽查
實際是抽查沒錯但他有代表性
比看戶籍的準啊
哈哈不群哈哈
你貼「公寓」幹嘛....
那不就表示台北大樓噴到爆了
這是另一家民間的
漲最少是高雄,台北跟桃園新竹一樣
房版還有人擔心窮人啊
但台北基期非常高耶他10%就是6萬/坪
房版最愛窮人好嗎傻傻的不然要租給誰
台中台南一坪漲3萬而已
如果你覺得基期高 那你是不是應該是貼政策施行前後的台北市房地產年增率做比較? 否則僅看%數看不出比較高啊 反而在囤房稅推動後 年增率有降低的趨勢
能買房的叫窮人,那沒房的叫什麼?
殺建商,得台灣,殺囤房,得台灣。
我貼的就是實施後的年增率啊
不管漲幅或單坪價格台北市都在前段班
因為囤房稅本質就是降持有稅不意外
塔綠班塔綠班全民都在嘲笑塔綠班
去年Q2台北市還沒有囤房稅7/1實施
實施一年的成果就是這樣
如果是Q3比Q3就看不出來
國泰報告Q1也差不多你可以去找
應該用實價登錄課稅
都市俗又拿自己無知腦袋內的想法,會用
家人當人頭來炒房還能是炒房主力?有錢
人沒在怕稅率好嗎!更沒把家人當人頭,
那是第二次購房才考慮。租金=持有成本
+利率,只要租金能打平持有成本跟稅率
,房價必然漲不停,何況現在是調高稅率
,一年才算一次的東西。
爆
。 : 對此,總統蔡英文今日表示,房地合一2.0通過,遏制炒房,落實居住正義! : 蔡英文表示,謝謝立法院昨天三讀通過「所得稅法」的修法,今年7月1日起, : 房地合一的新制即將上路。在房地合一2.0實施後,凡是2016年1月1日後取得的房地、 : 預售屋以及特定股權交易,若在持有2年內出售,將課稅45%。若在超過2年、7
自從房地合一2.0正式執行後,有在關注房地產或是自住要買房的,是不是注意到了房價一路往上飆? why ? 政府不是要打房嗎!? 好的,如果我是投資客,炒短期的,我一間房一樣要獲利30萬,兩年內政府要課我45%,我會怎麼做? 買500萬賣600萬啊!就這麼簡單5
這就只是防短期炒作的而已, 假如今天你入手一間房屋或建地成本是1000萬, 你兩年內以1200萬賣出,200萬政府要跟你分45%, 然後還有土地增值稅等其他稅金。 超過兩年未達五年,政府要跟你分200萬的35%2
沒搭配租屋政策怎麼會有效果, 炒房客大不了買了放五年讓租屋族幫忙還房貸, 五年後房子收回照樣賺價差,根本沒有增加任何成本。 如果有心要打房價,就該學日本的借地借家法的部份內容, 房東不能因為房子要賣、要收回來自己住或者要裝潢這類的理由把房客趕走。1
若要落實「實坪制」的土地登記制度, 我國的建築法規跟土地登記規則會大幅修改, 也會大大改變你我所看到的不動產樣貌。 設想以下幾種情境: 1.使用40年前的土地登記規則,把樓梯間登記進室內X
其實GOOGLE都有,外國月亮沒有比較圓。 全球房價都回不去了?歐洲房市漲幅飆速,亞洲市場如打類固醇 創2007年的年中以來最大漲勢,德國、法國及荷蘭的房價增幅最明顯。 富裕國家房價高估10%!歐美多國列為高風險房市11
其實我們參考一下韓國 就可以知道結局了 節錄一段文章如下: 其實文在寅2017年5月上任以來,已經推出了25輪打房價措施,但沒想到反而把房價越打 越高,唯一跌下來的只有他的支援率。高房價加上防疫不力,導致文在寅的支援率僅剩3513
欸不是吧 到底多笨才會想出這種爛方法? 你買賣課再多 還不是轉嫁給下一位嗎? 結果就是賣更貴
爆
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