Re: [問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？

很簡單啊
肥宅這幾天被拉著去看房
以下是銷售員常講的

1.隔壁xxxx準備要銷售了
銷售員：
雖然還沒開放
但是我知道他們已經在蓋
我偷偷告訴你
他們開價就要1xx萬/坪
那邊蓋起來後
隔壁1xx萬
你覺得這邊會漲還跌?

2.通膨
銷售員：
你看現在物價一直上漲
先買小的再換大的
我跟你說
建材上漲了所以這間'成屋'過幾天也要漲價了

建材上漲干成屋屁事????????

3.實價登錄
你看前幾個月的實價登錄xxx萬/坪
你不能出的比他低不然我們不用談了嗎
建商想要越賣越高
你看隔壁(指一個更繁華的地段)都能賣那樣
我們怎麼可能比他差
也不能賣的比樓下低
不然我們對不起樓上客戶

4.多組客人看房
很奇怪喔
熱門建案就算了
之前去一個比較少人的建案
當天沒人
結果隔天至少看到4組
我是很懷疑拉
然後再跟你說不買很快就會被買走了

沒啥特別情況的話
大概是上面那樣
出價要比之前高才給你收斡旋
反正利率低根本不怕
當然成交的價格只會越來越高

※ 引述《xyxx (阿賢)》之銘言：
: 光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期
: 14期還有水湳經貿園區土地釋出，然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一: 堆重劃區， 然候屯區的太平也是。
: 照理來說一堆土地釋出，建商最主要的成本土地會降低，房價應該會降下來。但是現實是: 一堆人買房，把新案餘屋給去化了，建商可以繼續漲價給購屋者。
: 為什麼台中蓋這麼多重劃區，住宅大樓，房價還是繼續漲？有沒有八掛？別忘了台中人口: 也負成長了，建商還一直蓋？

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恭喜買房(?