Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題

沒有那個比較好，只有那個比較適合你

如果資金不足，不用考慮買房，租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行，做超過自己能力範圍的事，大多沒好下場。

如果有資金，要認知一件事，房地產在過去世界歷史中漲多跌少，這是事實。

就機率上來說，這趨勢難以改變，未來可能再次QE，也可能戰爭，實際如何可能只有老天爺才知道...但機率就是這樣，資本主義制度下錢即是債，債很難變少，美債都還不出來了...所以只要不是世界大戰，所有東西都得漲。

有資金就有選擇，依自己需求而決定，這只是個人看法，接下來說原因：

1. 絕對自住需求代表你沒地方住，不是租即是買，跟長輩住睡公園的不算，居住成本就是支出，不是給房東就是給銀行，利息跟房租很難差距非常大，給銀行不太會趕人，房東會，安定感買房就是有差，資產上升的機率也是高於降低的，尤其時間拉長來看。

2. 買房是開槓桿的，所有開槓桿的行為都是高風險的，租房可以避開這件事，想想30年前擁有日本房產跟美國房產，至今有多大差別就知道了，有人說日本房產還是有漲啊，只是連通膨都不如而已，還通縮了...開槓桿買一個不會漲的東西！？那就叫損失啊！不想冒險，就租房，你有資金，自然會有其他方法使其增值（當然也可能貶值XD)，覺得風險能承擔又有需求，這種人自己就會跑去看房...

3. 房產雖穩定，但流動性不佳，機動性0，台灣也是一個政經衝突相當嚴重的區域，如果你工作會換地點，甚至換國家，你離開買的自住房子，沒賣掉之前，這個房子就變成投資了，投資有賺有賠，自己決定。

別戰多空了，買自己想要且能力範圍之內的東西，人生不會偏到哪去的。

※ 引述《onijima (jin)》之銘言：
: 很簡單
: 房子單純就是拿來住的
: 如果自己家裡有房
: 當然就住家就好
: 沒房也選北部的舊房子就好
: 台灣就只是個島而已
: 公共交通也不貴
: 搭莒光號很快就到台北
: 別版有人說住家裡是啃老
: 真好奇講這種話的人不知道被套多少了
: 我們中國人幾千年來都和父母住
: 鄭成功還把母親從鎖國的日本帶回福建
: 韓劇裡三代同堂的故事背景也不少
: 那種為妻小而離開父母的
: 在我看來才不是多了不起的人
: 感覺他們怕自己沒女人要?
: 與其為那停滯在80年的街道
: 到處陌生的東南亞人的環境扛千萬債
: 幫建商解套 消化空屋
: 不如住家裡把錢孝敬父母
: 雖說蔣經國離世後
: 島內一直有無恥政客試圖以西方多元或本土為名
: 實質煽動軟性文革 分裂社會
: 整天想用公帑硬推一堆島外沒人聽過的價值觀
: 愚弄百姓 造福財團炒作 破壞市場平衡
: 但我相信多數人還是知道什麼才是有利的

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