Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
看完本串覺得獲益良多啦，
尤其是鄉民大部份都很理性分析。
實際談判過程什麼，牽扯到一些商務協商手法與細節；
但如果大學老師、教授覺得因為職業上被欺負的話，
我跟前面有板友提到的想法一樣。
「職務是大學教授、老師，反而是建商喜歡你」
所謂居必擇鄰、交必擇友；遠親不如近鄰。
很多人都會希望住在一個安穩、單純的地方，
人都自私性都會希望，最好隔壁鄰居越單純越好。
不要三不五時、好友群聚，
每天麻將先摸個八圈又八圈，順道室內抽煙加喝酒。
一定會想到：「家裡是我的避風港、我想怎樣就怎樣」
但這種公寓華廈最怕的就是震動、聲響、氣味。
加上雖然有警衛維持社區人口進出，但如果常常帶不同人來往
鄰居看了都會覺得「咦？」
如果有去看過預售屋、談過，
很多人在選屋的時候，銷售員都會補上一句：
「7D不錯，你們鄰居7C是老師 蠻單純的」
「6A不錯欸、7A是醫師夫妻、早出晚歸，小孩也大了，
所以也不會有跑跳的問題」
拜託，一定先搬鄰居職業來當賣點之一。
最好是什麼？
就是鄰居是檢察官、法官、律師，
社會名望越高的越好。
這算不算職業歧視？
我覺得或多或少有一點，
但這就是現在社會呀。
--
你想太多了，行銷話術而已，地位敵不過$$
不然你也不會看到某詐騙買某台北豪宅了
賣房子的代銷，只在意能收到多少bonus
跟律師法官檢察官當鄰居對社區是加分？
最怕那種賺沒多少又自視甚高毛一堆的
話術不一定要是真的。但約簽了就...難
道會在契約上面要要求鄰居職業?
跟你說 是加分 尤其附近有施工你會愛上
需要律師花錢請就好 不用當鄰居好嗎
園區附近就不能這樣搞了
你的鄰居都是阿宅工程師，會加分嗎？
建商比較喜歡科技業團購啦 屎尿比較少
代銷最不喜歡老師了 囉嗦的要死
老師不算有錢，代銷喜歡的是自行開業的
人。
我買房建商有因為職業算我便宜
因為建商就住我家隔壁戶…
沒事就來我家做專業諮詢XD
我家有問題也直接找鄰居（建商）處理
樓上大大甚麼職業啊？純好奇
服務業大多不愛老師和公務員 毛比較多
我工作上也最討厭老師 毛一堆自以為是
萬一買方回:老師都在象牙塔.沒出過社會.難
搞又不社會化.那代銷臉部都綠掉了嗎XD
我最討厭的職業就是老師
會的東西不多毛特別多
我隔壁鄰居父子都是醫生
一樣會找醫生同事回來打麻將
醫生很愛喝酒打牌阿
這些話術，主要是告訴買房的人，你鄰居
不是什麼牛鬼蛇神，增加買的意願而已
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看到第二篇不惜承認是Sway信徒，不得不總結一下 : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， 你可以把中央大學修掉嗎？ 不然我覺得中央蠻可憐的，聘了這款講師![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/d5wKCAcb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師Seabook大的第二篇回文我很認真的把他看完了 老實說讓我有點失望 如果說第一篇還有點像是因為不懂房市 把成屋斡旋單誤認為預售屋的紅單，還情有可原 可是他第二篇回文40
Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師前天大學老師說被建商欺負的建案 我原本也是嫌一坪30萬貴的 但我做設計師的朋友跟我分析後 這兩天也去看過環境 設身處地去思考![Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/WFw6OV8b.jpg "Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [問卦] 有沒有「建商欺負大學老師」的懶人包懶人包如下： 1. 大學老師為了實價登錄差兩萬元怕被告，堅持要建商填寫1498萬（原1500萬），代銷答應要補禮券，但大學老師不接受 2.與代銷簽訂購單（非正式約）後，訂購單上有註明，此價格經建商同意後才正式成立 3.大學老師與建商協商實價登錄的事，建商發現代銷賣給大學老師的價錢太低，由原文語氣推測，建商本來想將錯就錯，只要不要再糾結那2萬元實價登錄，但大學老師不願意 4. 建商翻臉不願賣，大學老師上來發文，說被建商欺負，並強調自己是中央大學教授竟然也會被欺負，一般民眾一定更慘6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師（吃字編輯） 大前提絕對支持矯正紅單亂象，但是原Po有幾點必須鞭： 1. 首先，建商不會因為你是「大學老師」而欺負你，相反的反而會尊重你，因為這是它的賣點 2. 其次，別說你哥哥有房地產經驗了，1500萬，最後只變成1498萬， 不是你們沒有先看實價登錄，就是建商開的很務實12
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師說到底就是神仙打架啊 一個是有錢但是不算特別有名的中小建商 一個是國立大學海龜老師(看起來可能也不是助理教授了) 在社會上大概都算是有頭有臉的人物了 建商背負炒房原罪不肯賣房給大學教授5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我是覺得國外住慣了 會覺得墊高單坪價格這招就是詐欺 他今天也可以默默接受當個共犯 因為被越墊越高的是他後面的擦鞋童 代銷跟協理以及董事長那邊說實話也是願意解決問題X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師在台灣，除了醫牙電資之外的職業都是垃圾，你你唸到博士還沒搞清楚，這是你的問題。 畢竟你當初是有選擇的，能夠進到大學當老師的學歷我想一線的電資類公司應該沒什麼問 題，薪水隨便也是大學老師的兩三倍。 在台灣，當老師基本上就是垃圾中的霸主，但垃圾中的霸主是什麼？ 還是垃圾。4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師覺得原PO很可惜本來可以搭上末班車 擁有自己的不動產 卻因為心裡有檻過不去，反而阻礙自己買房的計畫 從特地強調老闆停在旁邊的車是保時捷就知道了 可能認為這個社會只給大學老師一個月十萬4
Re: [討論] 續上篇 高級社區比例上鄰居素質較好嗎我現在住的算還不錯的社區吧（北市） 一坪95萬，租金一個月3萬多 因為坪數不大（一房）也都是租客比較多 這層樓鄰居有醫生、美國人、附近大學學生等 然後樓下都是停名車
爆
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