[閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎

toto123 發表於 2022/12/10 上午11:05:30

看板home-sale標題[閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎作者

toto123

(toto123)時間Dec 10 11:05:30 2022推噓19 推:19 噓:0 →:27

PTT評價

我朋友在士林中山北路福林橋兩側
雙層老公寓
直接被建商都更

室內坪一比一居住面積沒縮，還配兩個車位

直接配兩戶

外面租房子建商還全額補貼 (人已經搬出去住1年了)

這行情是不是只有雙北市能做到呢

一毛錢也沒花到

我知道土地值錢建商才願意這樣做，

但房價一定翻倍不止！

我蠻好奇外縣市有這行情嗎自己要花錢都更
我看願意的極少吧?

有錢他自己老房子租人，去外面買新的就好，有多少人願意額外掏錢??
說實話，我是不願意啦！將心比心~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)

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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:06:50 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:09:08 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:10:12

推

flyaway103012/10 11:14要看地皮佔比另外有沒有價值,新北很多地方談都更也

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flyaway103012/10 11:14是談崩，後來

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flyaway103012/10 11:14接受現在坪數變成權狀坪

推

krit100912/10 11:15在台北市的建商就只是地主的打工仔啦

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krit100912/10 11:16賺的比地主少有夠可憐

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:18:14

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:19:01

推

flyaway103012/10 11:19而且你這樣問是自問自答，有價值的地皮全額多給你

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flyaway103012/10 11:19都可以沒有價值

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flyaway103012/10 11:19的當然建商也不是白癡囉

所以外縣市有這行情嗎? 所以我才說雙北啊其實這案例，是我朋友老爸，只是遇到再聊，好羨慕！土地持份當然會變小，問題對一般人這不是重點都更後如果越住越小，或是還要自己貼錢，有幾個願意做，難啦~~

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:20:20 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:20:47 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:22:08

推

flyaway103012/10 11:21你自己說了有價值的土地，所以跟雙北沒關係。重點

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flyaway103012/10 11:21就是要有價值

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:23:02

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abyssa112/10 11:22高容積商業區大地坪平房外縣市也可以啊

推

flyaway103012/10 11:25你應該不太清楚現在很多都更其實卡的不是縮水問題

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flyaway103012/10 11:25很多都是四樓跟

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flyaway103012/10 11:25一樓要的多很多，但是一樓沒差本來住家店面都可，4

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flyaway103012/10 11:25樓還跟你要五

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flyaway103012/10 11:25樓加蓋的室內居住坪數，都更很難不是因為縮水，是

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flyaway103012/10 11:25人的本性。

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flyaway103012/10 11:26板橋某一區非常精華，一樓住戶表示要3個店面跟一個

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flyaway103012/10 11:26住家哈哈怎麽

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flyaway103012/10 11:26都

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reil12/10 11:33二三樓應該要訴訟把一樓外推四樓加蓋都拆除

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reil12/10 11:33將現況回復到原始合法狀態

推

flyaway103012/10 11:39而且論嚴格定義來說地坪等被稀釋了哪裡的免費

推

KrisNYC12/10 11:47提供的地坪能cover建商的所有費用還能多給你才有可能阿

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KrisNYC12/10 11:48這就很多人說的你想要都更那只好地皮繼續炒機率高一點

推

cobrabaton12/10 12:05整天在那地坪被稀釋，你是共有土地又不能分割也要地

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cobrabaton12/10 12:05點好有價值才值得，要不然你的地坪是有透天有價值嗎？

推

suwy12/10 12:09一坪換幾坪計算機 https://bit.ly/2VLXNtw

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flyaway103012/10 12:24地坪被稀釋就是都更後的事情啊？所以你想表達？

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IBIZA12/10 12:24當然有啊，基隆廟口的土地地價不下西門町

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:27:42

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tswen12/10 12:29新北也沒有吧。只有台北市蛋黃區商業土地權狀多的

新北市說真的土地不少但台北市基本上都是蓋滿了尤其地點好的幾乎都老房我是建商大概寧願找台北市都更就算付出成本高，但可能風險還比較低供需理論而且我這案例其實算好一點的台北市蛋白區而已

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kimohuang12/10 12:29板橋車站對面，領租金補助25年了！還沒蓋，我都自己買

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kimohuang12/10 12:29房子還繳完房貸了！

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:33:17 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:35:27 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:36:12

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ytwu12/10 12:38推fly大，關鍵就是一樓和有加蓋的頂樓。有聽過巷子裡ㄇ字型

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ytwu12/10 12:38的公寓，現況1樓根本沒店面價值也沒人開店，談海砂屋改建要

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ytwu12/10 12:38求要店面

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leonhsu12/10 12:53呵呵，麗源真的哭哭

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cksai12/10 13:48就看你買房時想多買一點土地還是買高級建物啊

推

aweb12/10 13:56那兩棟也是很驚人蓋得有夠大片有夠高