Re: [問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛

※ 引述《Sinreigensou (神靈幻想)》之銘言：
: 媽的才11.5%，就要戳破泡泡
: 台灣設定30%都還不會破了
: 日本要是不戳也不會造成失落的20年
: 當年為何要戳破啊

最主要就是日本戰後的復甦，大家都是第一次變有錢
沒有前例可以抄襲

房價土地快速上漲，所以銀行也樂意大量借錢給你
頭期款甚至低到1~5%，大家也瘋狂借
畢竟一年就漲50%，為何不做呢??

所以日本當時房貸餘額大概是日本GDP的兩倍

至於廣場協議不是美國要打擊日本，因為歐洲都有簽，那歐洲為何就沒事??????
因為歐洲沒有像日本瘋狂借錢給你買房阿，日本有

簽廣場協議就是美國協調要讓美元貶值，解決美國失業問題
因為美國是最大消費國，可以威脅大家，美國倒，誰來買你們產品?
大家一起共體時艱吧，所以日本有簽，歐洲也有簽

當年日本大學生剛畢業就幾乎不用啥頭期款買房
跟台灣都還要存個100~300萬，差太多了

所以日本瘋狂借錢讓你買房的後果，就成為了教科書範例
大家都會有個警惕

所以全世界都應該感謝日本，用失落20年當範例教了大家一課
雖然QE瘋狂印鈔，但是還是要20%頭期款

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