[問卦] 房屋公設為何不是所有住戶都同一個價格?
台灣買大樓都有一個公設比
變成買比較大戶的人
付的公設費用比較高
但是能用的公設沒比較多
為何不是所有公設費用相加
再由全部住戶去共同負擔
假設公設費用1000萬 住戶50戶
每戶房價=實坪+20萬公設費用
有卦嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.11.234 (臺灣)
※ PTT 網址
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比較多人用啊
推
吔,有道理吔
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一人買大間 vs 一家買小間
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那就沒人買小間的了
推
因為公設是地坪 有所有人的
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公設地坪漲價 也是大戶的人賺走
推
權狀上有登記公設建號建物持分和土地持
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分,要小戶和大戶公設一樣當然可以,小
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戶價格變貴就好
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這樣小間的會跳出來叫
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齊頭平等這樣小戶沒比較賺(本來大戶要付
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更多公設錢變成小戶幫他分擔了)
推
建商怎麼賺錢?
噓
5F根本不懂吧XDD 還公設是地坪勒
推
陽台是公設根本不該讓住戶隨便用
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另外管理費我也覺得超怪的,我家大要付比
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較多錢?你又不管我家為何付比較多錢
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總之公設制度很多邏輯不通 延伸更多解釋
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不通的事
噓
本來就應該要實坪制 台灣人民就韭菜
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[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案,公設比的部份,一個比一個高, 有些公設比都快接近40%, 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 這些設施第一眼看到真的很吸引人,33
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感我問房板諸位大神一個問題 直接把鑑價機制改成不得算入非實坪部分會怎麼樣? 讓新屋貸款總額貸不到 甚至溯及既往 要求已購屋者補足公設部分的貸款32
[問卦] 公設比52%是常見的嗎?阿肥我好想買房哦 雖然頭期款還存不到,看看也爽 前幾天看到這間 26年的老社區,公設比52%15
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少,賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的,取得貴成本高當然賣高5
[問卦] 買大樓不用公設現在大樓這麼貴 買到房子裡面3成左右是公設 還要計入管理費用 搬進去不用健身房 不去大廳坐坐閒聊 是不是很浪費啊 這些錢白花了?3
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎先問 全世界哪個國家賣房說的坪數 是包含公設??? 只有香港 中國 台灣 買了40坪 實際使用只有27坪 合理嗎?? 建商口口聲聲說 建築成本高漲 材料漲 人工漲 材料先不說 人工費用比20年前便宜 小弟在民國82年在家等兵單沒事幹去工地打工 雜工一天有18002
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎公設你買房前這應該是相當重要的一個考量點吧 很煩的,房仲或代銷不會和你多講的部份,(沒住過多公設大樓的人不會知道的)則是 比如你以為你花幾千萬買了房,好多公設能用 初期可能遇到的問題有: 房子蓋好,公設根本還沒蓋好- 公設比主因不是你列的那些 : 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院 、 : 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比
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Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎傻了嗎 你以為公設是拿來用的? 公設是為了合法蓋高樓才提高公設比的好嗎 公設就要想辦法放些有便宜又吸引人的爛東西而已 怎可能會有人想用公設
爆
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