[問卦] 公設比52%是常見的嗎？
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.103 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1642479734.A.283
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很好呀 花錢給大家用
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5.2還是52？
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26年前的? 真少見呢
推
讚
推
你可以買別間
噓
你知道為什麼不實坪了吧。
推
打錯吧=.=
推
常見
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好扯
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不過這個明顯是寫錯 他應該是把車位
推
33就頂了吧還52…..
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算進去
推
現在30%就能叫低公設了
推
陽台搞不好還沒算進去呢
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世界怎麼跟得上台灣
推
平面車位算10坪，就佔26%
為什麼車位能算到10坪那麼大啊？ 不就一台車的面積嗎？
推
車位加進去算了啦 車位超貴 XD
推
建議你看別的物件 到花錢修理年限了
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※ 編輯: Freeven (180.217.33.103 臺灣), 01/18/2022 12:26:57車位寫入可不是弄錯 是故意要騙啦
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主張自己的產權去打手槍吧，不這樣搞上面
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不會重視
推
車位因為要分攤走道面積，大概9~10坪
謝謝，原來是這樣啊
推
車位一般是10坪沒錯 車道也算喔
推
這個是寫錯了吧
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套房吧
推
26年開前的公社比不可能52%啦，單純打錯，
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我記得12%左右
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這是忘了扣車位
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車位還要包含車道面積
推
公設超過一半！？XDD
推
再過幾年公設比會達到95%？
推
※ 編輯: Freeven (180.217.33.103 臺灣), 01/18/2022 12:37:19
這啥
推
蠻屌的
推
老房公設比不太可能這麼高..蠻特別的
推
26年前有這麼高嗎
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寫錯了吧 這麼久的房子 不太可能
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26年的怎麼會蓋52%的監獄呢
推
26年不常見 現在的很常見
推
老房子哪來這麼多公設
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52%還不快叫聲大善人
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公設比52%....
推
591一堆房仲把車位坪數算進公設比
推
DPP：不然你要飛的上樓？
推
虛坪制真的是把百姓當白痴
推
哈哈，車道也算公設^ ^
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印象中社區有室內泳池（？
推
快了，未來公設比是100%
推
世界怎麼跟的上台灣
推
真相到底是...？
噓
太低
推
世界怎麼跟得上台灣，還好買透天
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台灣價值
推
26年屋 不太可能那麼高
18
[請益] 建商的公設比定義想請問大家 例如建商廣告的公設比是32%，假設權狀100坪 那麼意思就是室內要有68坪 但是實際上是包含外牆才會到68坪，真正的室內坪數只有60坪 這是常態嗎？這樣對買家來說是買了40%公設比的感覺阿19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？簡單點說 公設面積一定都有，權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權，面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率，有限制用途 其實樓梯間梯間，看你房子大小跟年份決定，不同年份地區使用分區消防設計不同，大小12
Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異誰說不大的？車位一個面積12坪 95個=1140坪, 地下室成本抓20萬, 22,400萬 47個= 564坪, 11,280萬 兩者差了 11,120萬 以專有面積2108坪, 一坪就多了5.2萬9
Re: [情報] 推薦房市菜雞看看這影片我轉錄一個菜雞案例給大家看看 看完笑完就當沒這回事 ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1W2IKEtK ] 作者: Fujiwarano (獨孤浪客號：) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 有公設加車位超過55趴的八卦嗎？ 時間: Thu Jan 21 14:54:04 2021![Re: [情報] 推薦房市菜雞看看這影片](https://i.ytimg.com/vi/qXrASTfc1ok/hqdefault.jpg "Re: [情報] 推薦房市菜雞看看這影片")
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[閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？台北市中山區準豪宅 德運京鼎 不含車位權狀55.44坪 含車位66.18坪 室內39.49坪 公設15.95坪![[閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？](https://i.imgur.com/fnDNpyOb.jpg "[閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？")
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Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由這的確是事實，可惜台灣的消費者已經被建商、媒體和政府洗腦成異常高公設比是常態 雖然相關法規趨嚴導致公設比變高，建商就趁勢卡油卡滿你消費者 誰叫消費者沒求知慾又容易被洗腦，被卡油了還幫建商說好棒棒 舉兩個例子 1. 兩個條件相同的案子，比如同一區域、相同基地大小、相同容積率、成本、產品等等X
Re: [問卦] 為何年輕人不認命買房媽的看起來你應該沒買過房子 台北大安區一戶48坪老公寓 扣掉車位10坪 公設比30% 大概剩下20坪![Re: [問卦] 為何年輕人不認命買房](https://img2.591.com.tw/house/2021/03/25/161666823609997201.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問卦] 為何年輕人不認命買房")
![Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/12/2/14543501.jfif&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800 "Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？")
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