Re: [新聞] 廣州部分銀行推出接力貸 房貸最低降至LPR
: 據《21世紀經濟報道》4月7日晚報導,廣州已經有銀行再次啟動了「接力貸」,「接力貸: 」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。 按子女年齡最長貸30年,父母+子女流水滿足月: 供兩倍以上,首套房貸款利率最低5.4%,二套5.6%。
中國房貸最多只能貸30年。同時最多貸到65歲。
也就是如果50歲的人如果想買房,最多貸15年,能貸出來的錢少。
這次的接力貸,實際也是父母、子女兩代人 共貸最多30年。父母到65歲就有孩子繼續還。
實際上區別不大。反而對于想找銀行借錢買房的家庭是好事。
而對于銀行,貸款期限最多還是30年,整體風險還是可控。
中國的房貸首付比例、貸款最高期限、利率卡的都很死,在全世界都算最保守的了。
真正的資本主義都是爺孫貸,比如瑞典,之前平均房貸140年,前兩年修法到最高105年。
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推
5.x…
我沒表述清楚,所謂利率卡的死,不是利率低。 而是相對于 10年國債的無風險收益率、長期存款基準利率,房屋貸款利率上浮卡的很死。 而是相對于 房屋貸款基準利率,給商業銀行上下浮比例的政策空間卡的很死。 也就是金融體系對于房貸這塊非常保守。 另外,5.x%的房貸利率並不高,畢竟商業銀行的低風險理財收益率都是4%左右。利差並不 大。
※ 編輯: analiya (61.181.2.104 中國), 04/09/2022 22:14:26推
你要看銀行房貸比例 單看利率年限不準
→
中共限制40% 台灣限制30%
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[問卦] 今年買房貸款的人是不是很可憐最近三月開始去銀行貸款買房的 都沒享受到1.31%超低房貸利率 四月馬上就要升到1.56% 超級可憐 有沒有八卦51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看37
[請益] 想問首購族房貸利率多少合理各位房版的前輩大家好 新人首Po 最近房貸剛過 物件是9年的中古屋 地點在台中 總價約900多萬 銀行鑑價850上下 當初銀行說能給的利率是1.37 貸八成 後面送銀行(2882)條件,評估過後是給1.77% (升息後的利率,如果算升息前是1.49%,這次升息他們總行是+0.28%)29
Re: [新聞] 房貸族注意了!國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%,前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝, 有三間銀行利率難以抉擇, 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約(行員很阿莎力)19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴7
[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼?各位Ecup 30cm大家好大家晚安 強者我朋友 想用公務員超低利率去貸款30年房貸 然後買房子當30年房奴 因為就算退休了房貸還是繳的出來
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Re: [新聞] 這款心態!睡過頭過站想搭「另一班折返73
[問卦] 你小時候以為有但事實上根本不存在?61
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