[請益] 想問首購族房貸利率多少合理

Tattoo04/08 21:13如果卡費都有問題，你買房子還是再想想

yoyochi04/08 21:15沒…我放了約20萬在裡面讓他自己扣 沒有通知

hdw04/08 21:16看看老婆或父母願不願意當保證人

Tattoo04/08 21:16一般聯徵紀錄好像是半年還是三個月，不要勉強買

yoyochi04/08 21:16本人穩定月收約18萬上下 沒有欠債 資產也足夠 房貸一個月

yoyochi04/08 21:162萬7 上下…完全沒壓力 只是詢問其他解

hdw04/08 21:16或者就是買產品，例如現在相對好的選擇應該是美元保單

Tattoo04/08 21:17一般如果是不小心的應該可以要求看能不能撤銷

Tattoo04/08 21:18我之前有搬家忘記繳，趕快打去客服說，他說不會紀錄

hdw04/08 21:19不然就是換家問，或者青貸好像也比較便宜吧??

sinotrade04/08 21:21如果你有房貸壽險需求 可以提出綁房貸壽險降利率看看

yoyochi04/08 21:22目前已經繳了上百萬的頭款，就卡在房貸這關 真的是昏倒，

yoyochi04/08 21:22目前問了幾間都說我這個循環利息的紀錄 每間都一樣（利息

yoyochi04/08 21:2233元…= =）

yoyochi04/08 21:22不知道加保人有沒有機會 謝謝上面的前輩回答 我下禮拜來

yoyochi04/08 21:22問問

Skydier04/08 21:24宇宙邦+0.26 去問問看也許奇檬子會好一點

giveme52004/08 21:27台中哪一區跟不上鑑價

adsf04/08 21:28一個月18萬還會在乎多500多塊房貸？

Tattoo04/08 21:32五百也是錢好嗎

dinmain04/08 21:32要是我一個月18萬才不會為了500塊浪費時間

Tattoo04/08 21:32一年6000,30年18萬

pilot198204/08 21:35你應該不是一般領薪水的，所以要靠保人加分吧

hide032504/08 21:38通常保人是你負債比過高之類的才會需要，對利率幫助應

hide032504/08 21:38該有限，而且這真的差很少

F9393504/08 21:43壽險買下去

eddie072904/08 21:47一個月18萬500元就不用理了吧 你算一下時薪都超過500了

ftc69304/08 21:47後續可以調整，我有類似的問題，我的承辦人說半年後再幫

ftc69304/08 21:47我爭取調整，應該可以調下來！

ru04hj404/08 21:48還會更多

kissung04/08 21:48今年會跟著美國一直緩步升息。。

eddie072904/08 21:50把時間跟精力用在更有用的地方 或許更有效益

yoyochi04/08 21:51https://i.imgur.com/CQLebDv.jpg

yoyochi04/08 21:52https://i.imgur.com/LYxfwYp.jpg

yoyochi04/08 21:53拍謝…不是要引戰..也希望收入不是焦點

yoyochi04/08 21:53真的是來詢求問題…

yoyochi04/08 21:53我的工作有點像是自營商（股票操作）的確不是領一般薪水

yoyochi04/08 21:53但也是穩定幾年有收入

yoyochi04/08 21:53的確500元不是很重要，但就會覺得 沒有善用到首購的優勢

yoyochi04/08 21:53，抱歉讓大家在這邊討論熱烈

s06i0604/08 21:54也是首購，上禮拜核出來未升是1.32，貸8成大約1300萬

yoyochi04/08 21:55感謝各位，我會再去積極爭取討論

Cain1304/08 21:58沒遇過扣款沒扣成功不跟你要的銀行

wdhouse04/08 22:00如果是我也會想爭取，500元是小錢沒錯～但就覺得是多花

wdhouse04/08 22:00的

yoyochi04/08 22:04不是沒扣成功，卡費11000、帳戶只有8000沒注意（都讓他自

yoyochi04/08 22:04動扣沒注意），當時也沒通知，也達到最低繳費額度，自動

yoyochi04/08 22:04移到下個月扣，就被報上聯甄扣分了

i8632704/08 22:06以銀行從業人員來講 那個紀錄真的還好啦 主要是工作自營商

i8632704/08 22:06的關係吧 利率要不要吞可以在多問幾間 不過我個人推薦的優

i8632704/08 22:06先考量點絕對是 額度 》年限 》利率=寬限期=綁約 所以再去

i8632704/08 22:06找找看有沒有其他銀行的報價更符合的吧

a5106200404/08 22:07可能要搭配產品看看囉，去問經辦試試

yoyochi04/08 22:08有詢問辦理人員，不是工作的關係，畢竟這幾年都有穩定收

yoyochi04/08 22:08入，他說主要是被報循環利率，銀行採很硬起跳就是+0.12%

i8632704/08 22:13那就更推薦你先去給其他銀行初估討論看看（如果還離交屋有

i8632704/08 22:13段時間） 只是很多時候問出來的結果是額度更難看 或者條件

i8632704/08 22:13更不能接受 所以見仁見智囉

KrisNYC04/08 22:13還有時間就再丟兩間 你還有2間的額度可以問

KrisNYC04/08 22:14這個時間點只能說不要丟公股 其它要看各分行態度

yoyochi04/08 22:16謝謝大家，想問有比較推薦的嗎？目前這間是2882

slein04/08 22:16借這個主題詢問一下，目前銀行是否較難審核出1.31利率(升

slein04/08 22:16息前)

yoyochi04/08 22:16給樓上，1.31我聽到的都是要軍公教or百大企業

a5106200404/08 22:181.31非專案的話，要對那家銀行貢獻度不錯才比較有機會

a5106200404/08 22:18。

morrishh04/08 22:18轉帳項目 不是 薪資 對銀行來說就是有差 不然你就是多

morrishh04/08 22:18問幾間 上聯徵了肯定每家銀行都會看到 那是正常的

lspss9300904/08 22:20這收入我們通常直接給1.31-1.35

lspss9300904/08 22:201.49比青年貸款還爛 不如不要

slein04/08 22:20是百大企業，年資有十五年，代書找的銀行最低利率只能到1.

slein04/08 22:2035

appleye04/08 22:20就買個房貸壽 1.56就到手

morrishh04/08 22:20說真的總額也不高，差0.12%，不綁約的話之後再轉貸就好

xmoonlight04/08 22:22青安不符合資格嗎

i8632704/08 22:23沒有固定薪資（有報稅的 ）的對公股來講都不算是他們的主

i8632704/08 22:23要目標 可以送看看中信 玉山 永豐 民營比較大間的看看 這

i8632704/08 22:23兩年是因為央行管的很嚴加低利率 銀行普遍不喜歡做72-2 所

i8632704/08 22:23以條件跟利率都很緊

morrishh04/08 22:23你這個總價帶，我覺得有沒有要你開辦費多少錢才重要

DrTech04/08 22:25月收入18萬，在意那500元。別浪費時間啦。時間最珍貴

meowmeowgo04/08 22:251.31

yoyochi04/08 22:26回Morr 轉帳項目是有掛公司行號 帳號都一樣

yoyochi04/08 22:26只是掛轉帳非薪轉

yoyochi04/08 22:26另外想要問 開辦費有什麼要注意的嗎

DrTech04/08 22:27真的一個月穩定18萬，根本不可能這種利率啦。

june080404/08 22:29去年買 房貸1.31%

yoyochi04/08 22:30我只差沒上傳PDF上來了 這幾年收入都落在15-20….平均大

yoyochi04/08 22:30概18 我幹嘛上來網路上虎小 我又不認識大家

KrisNYC04/08 22:30回答slein 前一波降息本來多數銀行是1.58 -0.25=1.33

yoyochi04/08 22:30上來虎小我又沒有益處….

KrisNYC04/08 22:30但有幾間為了搶客 給出幾個簡單達到小條件就可以1.31

KrisNYC04/08 22:31甚至後來又衍生出特定行業1.25 綁買保險1.16

yoyochi04/08 22:31是上面有問到財務狀況，我的確據實以報尋求幫助，不希望

yoyochi04/08 22:31聚焦在一個月收入多少。況且一個月18應該還好，科技業超

yoyochi04/08 22:31過的比比皆是吧

KrisNYC04/08 22:31因為多數銀行跟進和央行前年10月喝咖啡規定不要低於1.31

KrisNYC04/08 22:32所以才會大家聚焦在1.31 不然其實應該上次降息完

KrisNYC04/08 22:33利率應該要在1.33~1.38之間 一些小數點二位各銀行空間

KrisNYC04/08 22:33不要太糾結1.31這個數字 因為當初如果沒降到1.31的

KrisNYC04/08 22:33現在升一碼也可能不會+0.28 像合庫就+0.25

a5106200404/08 22:34反正利率很容易因為時空背景變化導致成果不同

glin556604/08 22:372882購屋沒有辦法降利率，都是走電腦評分，利率分三級你

glin556604/08 22:37就是屬於第二級

dreamdds04/08 22:39月薪18萬真的不用計較500 成數比較重要

peteryen04/08 22:39以前我也是像某樓這樣算一年要6000，後來覺得自己在浪

peteryen04/08 22:39費時間，另外自營才是重點，朋友在大陸經商回台要買房

peteryen04/08 22:39也是一堆貸不過，後來也是提了5千直接付現

peteryen04/08 22:41後來我朋友就開一間公司製造現金流，一兩年後跟銀行關

peteryen04/08 22:41係都不錯就好貸了

TMAC2091604/08 22:54月收18萬 特地為了500塊上來發文 厲害

yoyochi04/08 23:03如果能夠爭取到更好的條件，為何不可？ 賺多就該給別人賺

yoyochi04/08 23:03嗎？

yoyochi04/08 23:03那我能不能說 銀行每個月賺這麼多 0.12%也要計較 zzz

hide032504/08 23:03能爭取當然更好，不過也不要太糾結

yoyochi04/08 23:05這個是30年的東西，只是匪夷所思怎麼首購利率這麼差…如

yoyochi04/08 23:05果多問幾間都這樣，那我也只好吞了

eeewwweeewww04/08 23:10信用不好就承認很難?

lost81504/08 23:181.你的平均月收18並不是什麼多大加分條件，銀行想看的是

lost81504/08 23:18穩定薪轉戶，別再討論說這幾年穩定，貸款都20年起跳了，

lost81504/08 23:18他應該是依你給他的存款去做加分條件，而信用卡繳最低只

lost81504/08 23:18是個理由，你是繳最低不是沒繳

yoyochi04/08 23:25== 我啥時否認信用好？ 不要亂腦補吧

yoyochi04/08 23:25我只是詢問有沒有方法彌補這件事

yoyochi04/08 23:27某些網友回覆真的是== 總之感謝認真回覆的朋友們 其他

yoyochi04/08 23:27亂酸的無話可說 祝恭喜發財

matsuzuki1804/08 23:35我有信貸 多次未繳款紀錄 還是最低利率

matsuzuki1804/08 23:36主要還是看你現金流

carden3104/08 23:40銀行報這利率你不要就找別間問問看，那有什麼解

TiauEX04/08 23:40亂酸的常看都是那幾個ID

Refauth04/08 23:425%。

jaricho04/08 23:54才差0.12%就這樣，那之後再升息一碼0.25%怎麼辦

rqm04/09 00:08多問幾間銀行 =>結案 一月多少不是重點 銀行自有評估的方法

rqm04/09 00:08 不滿意又如何

sakula061604/09 00:21月入18萬 在乎這500真的很奇葩

vizjeco04/09 00:35剛買一間六千萬 問過幾間銀行 利率都是1.31+0.25

cobrabaton04/09 09:00你就不是百大企業去要求符合最低利率不是很奇怪?要不

cobrabaton04/09 09:00然重考大學讀台清交電機資工，還是醫學系重新開始還

cobrabaton04/09 09:00有機會

cobrabaton04/09 09:02再來你又沒報稅，沒報稅對銀行來說肯用其他收入佐證真

cobrabaton04/09 09:02的已經很好了。要不然一些沒固定收入的為何還要找公司

cobrabaton04/09 09:02報收入+勞健保，就是總有一天會用到。而且那些人每個

cobrabaton04/09 09:02月至少繳3-4000勞健保繳好幾年，你一個月才多500利息.

cobrabaton04/09 09:02..要不然你付現金買清就好啦

ItBanK04/09 09:19應該要問銀行而不是問鄉民吧...鄉民會比審核的人還懂你的

ItBanK04/09 09:19狀況嗎？你質疑這間銀行那是不是要多比較幾間再來決定

stevenshih04/09 10:03月收入18萬為了五百花那麼時間發文討拍 你到底是多窮

stevenshih04/09 10:03啊