Re: [問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥?
40年房就是用閒錢買了以後
租給從高雄北漂的呀
但放心啦,因為是全額無貸買下來的
會租給你比較便宜 水電自理的佛心價
還讓你報稅
為什麼我知道,因為三年前買了一間
目前漲一點,房客租三年了
每年投報房租加增值大約5%
對了,有人提到土地權狀的問題
的確是和新大樓比差很多
以這間土地30坪來說,共3樓分下來
我就是拿10坪的土地權狀
10坪大概是很多雙北新大樓的室內坪數了
所以算還可以
※ 引述《Holmes7 (El Mundo)》之銘言:
: 最近一直聽到勵志新聞
: 小資族月薪3萬臺北買房
: 新婚夫妻月薪11萬臺北買房
: 但仔細看看
: 屋齡都40up
: 是說水泥建物壽命不是大概60年而已嗎?
: 像我跟我老婆
: 加起來月薪13萬公務人員
: 買全新的也還不到700萬
: 要說北部教育好
: 小孩唸到臺/政文組一樣也要撿角
: 不如加入我國立中山大學店
: 讀一個學士後醫學系公費生
: 有沒有在臺北買40年房子到底在想啥的八卦?
: -----
: Sent from JPTT on my iPad
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.40.241 (臺灣)
當然,從來不是要賣,是和建商談都更的話語權,新大樓那種土地持分以後要重建只有…
※ 編輯: NTUSTNTU (218.172.40.241 臺灣), 05/28/2022 10:43:57
※ PTT 網址
※ 編輯: NTUSTNTU (218.172.40.241 臺灣), 05/28/2022 10:40:51
→
可以呀,放出來你要怎樣可以說說嗎
權狀丟出來啊
→
世界上沒有閒錢這種東西,每毛錢都有它的機
→
這點倒是,我錯了
會成本
→
租客契約證明也丟出來
推
土地持分 若有地上物根本沒人買
15
首Po最近一直聽到勵志新聞 小資族月薪3萬臺北買房 新婚夫妻月薪11萬臺北買房 但仔細看看 屋齡都40up2
人家買的是土地,不是買房 買30坪40年舊公寓,可能會有5-8坪的土地持分。而且實際使用就是30坪。 買30坪新建案的大樓,可能只有0.5坪的土地持分。但實際使用只有20坪。 40年舊公寓隨時有機會都更,都更新屋分配是看土地持分,不是使用坪數。所以土地持分 大的有機會一間換到兩間(地坪轉換建坪)。1
所謂千金買房、萬金買鄰 不是說台北市沒有惡鄰居或8+9 但住民水準絕對有差 歐美日等國也是一樣 何況有小孩後還要考慮學區1
歐洲或美國紐約, 一堆房子都要超過百年了, 台灣處於地震帶, 房子的結構應該都很安全, 只要地段不錯、沒有都更的不確定性因素,1
看到這篇文章 我笑了 歐美那些百年老房 全部都在乾燥的氣候 台灣四面環海17
買40年以上房子,真的是搞笑 大家到底有沒有看過40年以上屋齡的房子? 內部可以裝潢重做像新的一樣 但防水層、排水管、糞管、牆壁裡的電線,這些看不見的東西早就出問題了 動不動就漏水、滲水
爆
Re: [問卦] 大雄家是租的?先簡單說,藤子設定大雄家是租的沒什麼問題。 其實之前寫過大雄家家計的文章也寫過 (上文是後來整理的,如果部落格流量太大爆掉可以直接看下面的當時八卦板回文版本)爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。69
Re: [心得] 透天與大樓之比較借標題 小孩子才作選擇~兩個我都要~ 小弟南北各買一間 南部透天室內88坪土地54坪49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王13
Re: [請益] 台北買新大樓好困難台北市跟新北市的一環,還有各縣市市中心 新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買 世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起 如果依據學者理論收入1/3,20年期利率3-3.5%本利,這條件借1000萬月繳6萬出頭 2倍gdp收入的人,雙薪都一樣6
[問卦] 有沒有買大樓很傻的八卦?乳提… 我做房仲多年的舅媽,曾經指著巷子內四十年的老房子說:這間你看沒什麼,銀行估光土地可以貸900萬! 那不過是一層19坪、三層樓的老透天…唯一好處是地點不錯。 至於稍遠的新大樓,建12層,43坪+車位,總價不過980萬…三年屋。 如果給一般鄉民,一定選新大樓,說是可以倒垃圾、有車位、有警衛管理、有公設…7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓6
[請益] (已解決) 祖產土地持分很奇怪事情是這樣的 我家有三間房子,是阿公傳下來的40年老屋 都在同一個老公寓 每間的坐落地號都有兩個(A號B號) 但是土地權狀只有兩張
爆
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