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[請益] (已解決) 祖產土地持分很奇怪

看板home-sale標題[請益] (已解決) 祖產土地持分很奇怪作者
tingcat0508
(會汪的喵)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:37

事情是這樣的
我家有三間房子,是阿公傳下來的40年老屋
都在同一個老公寓
每間的坐落地號都有兩個(A號B號)
但是土地權狀只有兩張
分別是A號的持分跟B號的持分
但是持分換算下來
一個高達13坪一個只有0.2坪
而且因為時間過於久遠
現在完全不知道哪個權狀是對應哪個房子@@

請問這個情況要怎麼查呀?
特別去跟地政花$200拿了謄本
但是發現也是沒說明怎麼對應
因為最近家裡想要賣掉他們
現在搞得太複雜不知道要怎麼賣@[email protected]
(其實之前po過一次賣房文是直接抓一個"我們認為"應該是這筆的權狀來算,結果有一個善良的鄉民兼客人直接問我們怎麼會這樣算_(:3 」∠)_)

我其實懷疑會不會是三個房子共同擁有這兩個土地...
如果是這種情況可以自己申請分成三份嗎?
如果可以的話要怎麼申請呢?

希望有人可以解答
謝謝各位大大

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.115.128 (臺灣)
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※ 編輯: tingcat0508 (111.71.115.128 臺灣), 04/08/2022 00:28:22 ※ 編輯: tingcat0508 (111.71.115.128 臺灣), 04/08/2022 00:29:01 ※ 編輯: tingcat0508 (111.71.115.128 臺灣), 04/08/2022 00:29:56

b1988011504/08 00:32花錢問代書。

rick630404/08 00:34土地跟建物沒關係

tingcat050804/08 00:35土地不是設在建物底下的土地嗎?

所以兩個土地可以自己分配要放在哪間的意思?

IBIZA04/08 00:36大多數情況 房子本來就應該是平均分配坐落土地

※ 編輯: tingcat0508 (111.71.115.128 臺灣), 04/08/2022 00:37:35

IBIZA04/08 00:38你不平均分配 也不是不行 但一般人會看房子持分的土地

IBIZA04/08 00:38出價

IBIZA04/08 00:39三間才13坪 並沒有很多啊

tingcat050804/08 00:39所以一個持分的權狀可以自己再分成三張不同持分嗎

IBIZA04/08 00:39你們自己看要怎麼分配到每一間 然後去申請分割

IBIZA04/08 00:40一般來說 同一個人持有 地政會幫你合併成一張

tingcat050804/08 00:40因為原本的概念是三間房,一間13坪一間0.2坪一間沒

tingcat050804/08 00:40有土地

※ 編輯: tingcat0508 (111.71.115.128 臺灣), 04/08/2022 00:40:56

IBIZA04/08 00:40但你賣掉 其中一間持有者變更 就可以分割一張出來

rick630404/08 00:41同一個公寓你要怎麼分 樓上樓下都同一塊地阿

tingcat050804/08 00:41原來如此! 那我再查查資料,謝謝大大提點

rick630404/08 00:4213坪也不能蓋公寓 表示還有其他共有人 你怎麼割

rick630404/08 00:43你講的三間房子是透天一棟一棟 還是公寓一戶一戶

IBIZA04/08 00:44同一間房子 你房屋權狀上面的座落應該是一樣的吧

IBIZA04/08 00:45三間房 一間13坪 一間0.2坪 一間沒土地 那應該只是你們自

tingcat050804/08 00:45兩個大大完全不同說法我好混亂...

IBIZA04/08 00:46己的認知, 權狀上不會這樣寫

IBIZA04/08 00:47他跟我說的沒衝突啊 他的意思就是三間房沒辦法分這間13坪

IBIZA04/08 00:47這間0.2坪 這間沒土地 那是你們自己認定的

tingcat050804/08 00:49因為土地權狀拿到就只有一張,我們以為就只有一間有

tingcat050804/08 00:49土地

tingcat050804/08 00:50所以這個13坪是三間一起分13坪,然後怎麼分我們自己

tingcat050804/08 00:50決定對嗎?

IBIZA04/08 00:50

okok我安心了,只是前面的鄉民兼客人們都被我們帶偏了_(:3 」∠)_ 感覺很抱歉 非常謝謝大大解惑

※ 編輯: tingcat0508 (111.71.115.128 臺灣), 04/08/2022 00:53:02

rick630404/08 00:52回家找建物權狀 就清楚了

tingcat050804/08 00:53權狀不清楚阿,就只有寫地號A持分多少

tingcat050804/08 00:54完全沒寫是哪個建物的@[email protected]

tingcat050804/08 00:55而且當初我出生前我父母拿到權狀時姑姑還特別提其中

tingcat050804/08 00:55一間沒土地,所以我們完美誤會了

rick630404/08 00:58去A你的文 13坪那是你公寓坐落的土地 0.幾那是道路截角

rick630404/08 00:59因為都市計畫之類的被割開所以才有兩張土地權狀

rick630404/08 01:00因為都是同一塊地 所以你家有幾戶都不管 土地就那兩張

rick630404/08 01:01要割要合併都沒辦法 那也沒差 你鑰匙拿得出來就能賣了

tingcat050804/08 01:06r大的意思是只要坐落地在這就一定有持分嗎?

rick630404/08 01:08一定要有 不然你房子不就違建了

tingcat050804/08 01:12哦對欸,醍醐灌頂

tingcat050804/08 01:12謝謝大大

y7821804/08 01:38沒界標就去申請鑑界確認一下 房子可以是歪的

sdhpipt04/08 06:08老人說的通常都不準 很多都是隨便講講