[請益] (已解決) 祖產土地持分很奇怪

b1988011504/08 00:32花錢問代書。

rick630404/08 00:34土地跟建物沒關係

tingcat050804/08 00:35土地不是設在建物底下的土地嗎？

IBIZA04/08 00:36大多數情況 房子本來就應該是平均分配坐落土地

IBIZA04/08 00:38你不平均分配 也不是不行 但一般人會看房子持分的土地

IBIZA04/08 00:38出價

IBIZA04/08 00:39三間才13坪 並沒有很多啊

tingcat050804/08 00:39所以一個持分的權狀可以自己再分成三張不同持分嗎

IBIZA04/08 00:39你們自己看要怎麼分配到每一間 然後去申請分割

IBIZA04/08 00:40一般來說 同一個人持有 地政會幫你合併成一張

tingcat050804/08 00:40因為原本的概念是三間房，一間13坪一間0.2坪一間沒

tingcat050804/08 00:40有土地

IBIZA04/08 00:40但你賣掉 其中一間持有者變更 就可以分割一張出來

rick630404/08 00:41同一個公寓你要怎麼分 樓上樓下都同一塊地阿

tingcat050804/08 00:41原來如此！ 那我再查查資料，謝謝大大提點

rick630404/08 00:4213坪也不能蓋公寓 表示還有其他共有人 你怎麼割

rick630404/08 00:43你講的三間房子是透天一棟一棟 還是公寓一戶一戶

IBIZA04/08 00:44同一間房子 你房屋權狀上面的座落應該是一樣的吧

IBIZA04/08 00:45三間房 一間13坪 一間0.2坪 一間沒土地 那應該只是你們自

tingcat050804/08 00:45兩個大大完全不同說法我好混亂...

IBIZA04/08 00:46己的認知, 權狀上不會這樣寫

IBIZA04/08 00:47他跟我說的沒衝突啊 他的意思就是三間房沒辦法分這間13坪

IBIZA04/08 00:47這間0.2坪 這間沒土地 那是你們自己認定的

tingcat050804/08 00:49因為土地權狀拿到就只有一張，我們以為就只有一間有

tingcat050804/08 00:49土地

tingcat050804/08 00:50所以這個13坪是三間一起分13坪，然後怎麼分我們自己

tingcat050804/08 00:50決定對嗎？

IBIZA04/08 00:50對

rick630404/08 00:52回家找建物權狀 就清楚了

tingcat050804/08 00:53權狀不清楚阿，就只有寫地號A持分多少

tingcat050804/08 00:54完全沒寫是哪個建物的@[email protected]

tingcat050804/08 00:55而且當初我出生前我父母拿到權狀時姑姑還特別提其中

tingcat050804/08 00:55一間沒土地，所以我們完美誤會了

rick630404/08 00:58去A你的文 13坪那是你公寓坐落的土地 0.幾那是道路截角

rick630404/08 00:59因為都市計畫之類的被割開所以才有兩張土地權狀

rick630404/08 01:00因為都是同一塊地 所以你家有幾戶都不管 土地就那兩張

rick630404/08 01:01要割要合併都沒辦法 那也沒差 你鑰匙拿得出來就能賣了

tingcat050804/08 01:06r大的意思是只要坐落地在這就一定有持分嗎？

rick630404/08 01:08一定要有 不然你房子不就違建了

tingcat050804/08 01:12哦對欸，醍醐灌頂

tingcat050804/08 01:12謝謝大大

y7821804/08 01:38沒界標就去申請鑑界確認一下 房子可以是歪的

sdhpipt04/08 06:08老人說的通常都不準 很多都是隨便講講