Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？

※ 引述《app325 (艾波)》之銘言：
: 台灣房價不斷上漲
: 不論是升息 降息 其他措施
: 都會被房版解釋成利多
: 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？
兩個原因造成房價增加。

第一個是很多人說的貨幣減值，俗稱通貨膨脹。
即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率，
也不能完全阻止貨幣減值。

第二個原因是理性：人性本惡：貪婪。

John von Neumann 與 Oskar Morgenstern的著作
《遊戲理論》Theory of Games and Economic Behavior說過，
雙贏的狀況會造成貨物的售價增加，
他們的理論反駁一般人理解的供需原則。

假設火車站附近有兩間飲料店，火車站附近的潛在客人是60人，
其中20人是當地居民，40人是外地遊客。

當地居民會買售價最少的飲料，
而外地遊客不考慮售價，只想快速買到飲料，會到最近的飲料店。

此外，這兩間飲料店之間皆沒有市場優勢(dominant)，也沒有優勢策略，
而且皆想賺到最多錢。

因此，遊戲理論以下列方式說明兩間飲料店，各自定價後的單日業績。

飲料店A

售價(NTD) 20 40 60

飲 20 (A:600,B:600) (A:800,B:800) (A:1200,B:800)
料
店 40 (A:800,B:800) (A:1200,B:1200)(A:1200,B:1600)
B
60 (A:800,B:1200) (A:1600,B:1200)(A:1800,B:1800)

左上角的飲料價格20:20，是同業的削價競爭，而600,600是兩間飲料店的單日業績。

A,B:600=居民10x售價20+遊客20x售價20 (因為售價相同，飲料店的來客數相同)
A:800=居民0x售價40+遊客20x售價40
B:800=居民20x售價20+遊客20x售價20

右下角的飲料價格60:60，是同業之間的市場行情，而1800,1800也是單日業績。

因為人的理性(人性本惡、貪婪)，所以《遊戲理論》說的雙贏，
造成兩間飲料店皆為了賺最多的錢，而各自增加飲料售價。

因此，摩西、但以理、耶穌，教導我們要向神承認自己的惡，並且悔改，服從十誡。

求神憐憫我們的錯誤，感謝神保護我們幸福平安。

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06/08 02:48

有些人會拒絕購買，而選擇其他貨物， 但是其他人會爭論這是否為可替代貨物。

很難，要忍耐。

因為飲料與房屋皆是賣方對買方有優勢， 而賣方之間沒有優勢(除非買方已知的貨物瑕疵，例如飲料有防腐劑或房屋漏水)。