Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: ※ 引述《app325 (艾波)》之銘言:
: : 台灣房價不斷上漲
: : 不論是升息 降息 其他措施
: : 都會被房版解釋成利多
: : 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎?
: 看到一堆鍵盤鄉民的推文
: 我笑了
: 台灣房價不會跌的原因
: 是因為持有成本低到廢到笑
: 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%
: 美國可是1-3%
: 美國持有房地產一年繳的稅
: 在台灣可以持有三十幾年!
: 導致房地產持有者不會隨意變賣自己資產
: 在市場價格漲不上去的時候
: 他們寧願放著養蚊子
: 也不會轉手出售
我對這段有點好奇有個問題想問一下
那在美國在市場價格漲不上去的時候
美國人出手出售 買的人就不用付那些持有成本嗎?
還是買的時候 前幾年有什麼優惠政策?
還是美國人一直換屋就不算「持有」?
: 只要漲房屋稅和地價稅
: 哪怕只是漲到美國的1/10
: 房價價格就會下修到相對合理程度了
: 根本就立竿見影的一件事
: 我也不知道為何沒人這樣做
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.239.138 (臺灣)
※ PTT 網址
→
美國人都敢為了自己有現金花個爽拿房子去
→
弄個次級房貸搞自己了
→
房市火車頭屬於 綠共經濟學 一般的不適
→
用
41
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎? --5
因為全世界都在印鈔票,台灣跟著美國也一起印,從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%1
兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值,俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率, 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性:人性本惡:貪婪。6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言: : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做?當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了? 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去3
同意這點,還有台灣融資成數太高了,導致買房真的無限槓桿,搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊,看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥,怎麼改窮人都買不起,言論真的笑死 啊既然都買不起,就做啊,乾你屁事,沒房的人根本不怕,是誰在怕 增加政府稅收更好啊,多收十倍的錢建設更多,拿去蓋公宅啊,嘻嘻1
沒錯, 打不過就加入他們吧. 但是, 如果你可以多做點什麼, 我會建議, 不要生小孩, 或是送小孩出國. 推高台灣房價的主要是投資需求, 其成因稱是持有成本低, 房屋貸款成數高,
爆
[爆卦] 美國防疫現況 aka 新美國模式嗨大家好,我阿肥拉 a我ID,你會發現我就是那個一直洗要跟疫情共存的4%仔 爆 3/27 Dontco R: [新聞] 快訊/疫情擴大?陳時中突宣布下午2點召 99 3/24 Dontco R: [新聞] 完全解封? 陳時中3字回應 49 3/21 Dontco □ [問卦] 韓國日本新加坡都開放了 台灣????爆
[問卦] 美國現代貨幣理論:國家不會破產的卦?目前國家貨幣理論有兩大學派 一派是傳統家庭收支理論派: 將國家財政當作家庭管理收支,重視赤字,收多少稅花多少 另一派是新發展的美國主流理論 國家現代貨幣理論 :爆
Re: [討論] 美國現在希望台灣走的建軍策略??照你的邏輯, 那F-16V也不要買啊, 反正E-2D都保不住, 台灣很可能沒有辦法維持空優, ADF也不用做了... M1A2也不用買了, 潛艦也不用造了, 全部發展飛彈就好了 其實我覺得可以啊, 問題就是,12
Re: [問卦] 台股到底在漲三小的八卦還記得當年馬英九時期,中國資金開始買台灣公司的股票 因為台灣股市的本益比偏低,也就是因為台灣股市普遍偏便宜 那時候一堆藍腦人就說台灣公司被中國公司買走也好, 台灣人能因此在中國市場賺錢、台灣公司的未來在中國之類的鳥話 台灣人也因此被藍腦人洗腦說台灣經濟要靠中國31
[問卦] 為什麼一堆台灣人說要看清美國是這樣的啦,當年美國為了回敬911,出兵到中東,先不論中間有多少利益考量,或者在 中東的美軍有多少惡行,美國反擊很正常吧,你打我國土、動到我人民,我回敬你。 但上大學的時候因為肥宅我讀政治相關科系,同學紛紛表示美國是世界上最壞的惡霸,要 用和平談判的方式去解決國際紛爭,如果只是以牙還牙,那麼世界永遠沒有和平。當然, 這些同學也都支持廢死,認為報復與支持暴力行為並不可取。28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚31
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌嗎?台灣房市短期來說 有所謂的修正 如果是以長期來說 的確是只漲不跌 大家想像成台灣股市會創新高 就可以理解了 但這個只漲不跌的模型 是建立在穩定通膨之上
爆
[問卦] 青鳥吹著中國製水冷扇?爆
[問卦] 今日青鳥證明 716真的不簡單吧?爆
[問卦] 現場大概2000人了 你各位再酸啊爆
[問卦] 青鳥現場瀕臨完全沒人了 怎麼辦爆
[問卦] 青島自助餐爆
[問卦] 健康檢查完 接到醫院的電話 該怎麼辦爆
Re: [問卦] 為什麼三立直播不拍人群只拍舞台?爆
[問卦] 如果當初核四如期完工使用會怎樣89
[問卦] 驚! 館長扮九世惡人也太像86
[問卦] 各位組電腦都自己裝還是給店家裝?76
[問卦] 職業拳手可以KO 3個以上的廟會8+9嗎54
Re: [新聞] 唐治平突現身下跪 不爽被逼認屍:說了80058
[問卦] 越南人: 應該學台灣汽機車分道48
[問卦] 企鵝妹登上長城了,超級壯觀49
[問卦] 法國博愛座有優先順序: 75歲老人排最後?51
[問卦] 什麼飼料可以讓大家願意成為青鳥?46
[問卦] 今日青鳥人數,是不是可以樂觀看台灣?40
[問卦] 是不是很多人不懂怎麼安靜關門?45
[問卦] 熱搜第1:尹錫悅稱再不生娃韓國會走向滅絕63
Re: [問卦] 青鳥現場瀕臨完全沒人了 怎麼辦46
[問卦] 明天立院18:00前就表決完 那小鳥們要幹嘛44
[問卦] 外匯交易者是什麼新產業嗎?45
Re: [新聞] 快訊/郭智輝宣布每個月公告用電數據 「46
[問卦] 幫取一個中國風大陸網名43
Re: [新聞] 台中兒掛急診返家遭輾!母目睹死亡過程41
[問卦] 四叉貓這次怎麼沒有去算人數?29
[問卦]步入40歲大叔 中午吃415,PR多少?37
[問卦]有青鳥、藍鷹、那白色要用什麼鳥類?55
[問卦] 為什麼青鳥會淪為笑柄?28
[問卦] D卡熱門:女友家長要我負擔2000萬房