Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: ※ 引述《app325 (艾波)》之銘言：
: : 台灣房價不斷上漲
: : 不論是升息 降息 其他措施
: : 都會被房版解釋成利多
: : 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？
: 看到一堆鍵盤鄉民的推文
: 我笑了
: 台灣房價不會跌的原因
: 是因為持有成本低到廢到笑
: 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％
: 美國可是1-3％
: 美國持有房地產一年繳的稅
: 在台灣可以持有三十幾年！
: 導致房地產持有者不會隨意變賣自己資產
: 在市場價格漲不上去的時候
: 他們寧願放著養蚊子
: 也不會轉手出售
我對這段有點好奇有個問題想問一下
那在美國在市場價格漲不上去的時候
美國人出手出售 買的人就不用付那些持有成本嗎？
還是買的時候 前幾年有什麼優惠政策？
還是美國人一直換屋就不算「持有」？
: 只要漲房屋稅和地價稅
: 哪怕只是漲到美國的1/10
: 房價價格就會下修到相對合理程度了
: 根本就立竿見影的一件事
: 我也不知道為何沒人這樣做

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