[請益] 實價登錄是否有包含服務費?

alexhsu090906/22 00:33沒==

IBIZA06/22 00:33你管他正不正確, 你往上開等人議價就是了, 不要腦波弱

hide032506/22 00:34你就算你實拿要多少就好了

alexhsu090906/22 00:35你就踩死最近三個月實登的平均賣！

IBIZA06/22 00:36實價登錄有的含服務費有的不含

s2649275506/22 00:36你就踩實登當實拿就好了 還是你很缺錢？

lucky46606/22 00:37沒包含

alexhsu090906/22 00:37還沒簽可以換了 問一下就知道的事..

IBIZA06/22 00:38賣房子你寧願開高等人殺, 也不要開低被秒殺賀成交

jajacko06/22 00:38沒

pauljet06/22 00:38推2樓

alexhsu090906/22 00:38還沒賣就急著砍 最近行情真的有變化

moyasi06/22 00:39開價不是重點 有興趣就會跟你談 不喜歡連談都沒有

flavorBZ06/22 00:41沒有

IS098706/22 00:42沒

alexhsu090906/22 00:43裝潢未滿一年賣實登都嫌低

alexhsu090906/22 00:43現在觀望期 但你也不要急啊

flavorBZ06/22 00:44簽專任完蛋，等被砍價錢吧。你爸要跟你買都不行

alexhsu090906/22 00:45委託一個月 硬起來實拿 不到不用見

flavorBZ06/22 00:45都什麼時代了還在信專任那套，專任是保護仲介啊

alexhsu090906/22 00:46加服務費實登是用來墊高房價

alexhsu090906/22 00:47不是拿來砍賣家理由

lasoon06/22 00:48怎麼大家的答案都跟我知道的差這麼多，就我知道我們家跟

lasoon06/22 00:48我認識的同業跟小綠，絕大多數都是含賣方服務費不含買方服

lasoon06/22 00:48務費，實價登錄就是登錄合約價啊！ 賣方委託合約上收售價

lasoon06/22 00:48的4%，買方斡旋上寫購買價格的2%另外收為服務費。是有聽

lasoon06/22 00:48說有的實登會備註，但是絕大多數應該都是上述做法。

lasoon06/22 00:52如果實登價格是實拿價，那買方參考實登的價格也很可怕耶..

lasoon06/22 00:52.等於那些屢創新高的價格都是再加0到6%才能買到....光想

lasoon06/22 00:52都抖...

lasoon06/22 00:53我當然不認為這仲介用這方式跟你壓價恰當，但是您優先計

lasoon06/22 00:53算你的成本，評估你房子跟社區相似物件的優劣來計算你希

lasoon06/22 00:53望賣的價格比較重要吧？

kukuching06/22 00:55依合約為主，我賣成屋的賣價我有加上成交後另外要付的

kelsierlee06/22 00:55我家買房仲介收的1%服務費是另外算，沒包含在實登

kukuching06/22 00:55仲介費。我買預售的實登，因為仲介費全都我付，對方賣

kukuching06/22 00:55價實登是不含仲介費的。

abyssa106/22 00:59不會完蛋 直接回來改開高 不改就不給他賣了

yzvr06/22 01:07就叫仲介來改價格把降的價格調回來就好啦，小事而已

eulbos06/22 01:09服務費操作空間484很大 水很深阿?

a38603606/22 01:12包含屋主不包含買方

CrabBro06/22 01:14當然沒有

CrabBro06/22 01:15未來都要分開登記

BraveYang06/22 01:16我的經驗沒包含

wintersxp06/22 01:16很難講，除非你能問到當事人，而且他沒騙你

wintersxp06/22 01:18不知道實情的話，通常當成不包含服務費

freekid06/22 02:02實登不一定含服，自行交易不就沒服了，但有些含服價格就

freekid06/22 02:02會墊上去

Bewho06/22 02:31含服的話備註會寫，你一個一個點開就知道了

alexhsu090906/22 02:44記得去點內政部的

physicsdk06/22 02:47有的有啊

skinnyfit06/22 06:17這個仲介不誠實

catson06/22 07:09沒人看的問題應該是專任約吧

nicejeffery06/22 07:13沒包含

PPSEED06/22 07:55放著等漲30 %之後再賣掉就不用煩惱這1、2%了

fatpigbgman06/22 08:03內政部實價登錄就是買賣契約價，包含賣方0～4%的服

fatpigbgman06/22 08:03務費

F123981006/22 08:06你房子要賣多少仲介管的著?

k093977075206/22 08:54實價登錄一般都包含屋主服務費除非有特殊寫法或未透

k093977075206/22 08:54過仲介，買方服務費一般都不包含另外算，感覺你標題

k093977075206/22 08:54寫成屋主服務費，不然我看很多人搞混了

a83125sky06/22 09:02只要是仲介成交的，實價登錄一定有含服務費，但不一定

a83125sky06/22 09:02是4%，舉例：成交價1000，如果服務費4%是40，實拿960，

a83125sky06/22 09:02但實價登錄一定是登1000，大部分成交都不會另外再註記

a83125sky06/22 09:02含服務費

Bewho06/22 09:03你們說包含服務費的先看一下內文，仲介是要砍原PO的開價砍4

Bewho06/22 09:03%喔，等於要把成交價壓到別人的實拿價那邊

shoot8100006/22 09:03真佛心 我新北蛋白開實價最高也沒屋主鳥我

jerry101906/22 09:11沒包含，我的經驗。

abyssa106/22 10:18別人不一定有透過仲介成交 透過仲介成交也不一定給4%

abyssa106/22 10:18服務費分買方跟賣方 一般成交價包含賣方服務費

abyssa106/22 10:19但直接說實拿實登價不過分

ckshsango06/22 10:20照現實講,實價的錢就是你拿到的錢加要給仲介的服務費

ckshsango06/22 10:21只是可能是0~4%.但這跟你問題其實沒關係.這說法只是仲

abyssa106/22 10:21給專任就不給議價 反正到期就開放一般約

ckshsango06/22 10:22介要壓你價格,沒事幹啥簽專約.要專約就是要賣高價才有

abyssa106/22 10:22轉任不好好想怎麼賣高 只想回來砍屋主價格 把人幫白癡

ckshsango06/22 10:22價值

GN0259944606/22 10:47如果是仲介成交。實價登錄內含屋主服務費4%

GN0259944606/22 10:47買方服務費沒有

mozarts06/22 11:06我當初買方的實登有仲介費

vizjeco06/22 11:30跟大間房仲買兩次 實價都不含服務費

m123i12306/22 12:12實登就是買賣總價 不會有服務費

m123i12306/22 12:12by代書

evolution99906/22 13:08含賣方的服務費

vlee06/22 14:19依法到底含不含？我買(2015)登沒含

s9451002tim06/22 15:35以前待小綠是都含賣服，不含買服，原來連這都沒統一

s9451002tim06/22 15:35的規範，還真是混亂啊....

physicsdk06/22 22:57嗯當然拿這當理由誆你也是很能想像的，你自己要堅持啦

physicsdk06/22 22:57不要被牽著走

physicsdk06/22 22:58專任不就是很多無良仲介吃定你呀價，板上才一堆人勸不

physicsdk06/22 22:58要簽專約嗎

doasap06/23 08:45我之前賣是含的，服務費內含是推升房價的之一原因。