Re: [問卦] 高房價的解方?
很簡單 但是你絕對不要
就是危老建物強制都更
你怎麼覺得 王家衛可以搞那麼久的國家
有辦法提高土地供給量
你知道房子為什麼公設比越來越高
你自己去看 越來越多的新大樓
就是像你講的那樣 能蓋多高蓋多高
那自然要比較多的逃生空間啊
電梯一定要的嘛 越多層樓
電梯數就要等比例增加
你能蓋多高?那種胡扯到爆的公設就不用講
多的是健身房 溫水游泳池
不然怎麼樣 要演出絕命終結站嗎?
你知道台灣人有多貪
危老都更明明就是大家都有利的事
99%都提出三條件 你懂得一點市場就知道搞不起來
1. 實用坪數一坪換一坪
公設的問題講過了 你越高就要預留越多空間
建商賠錢幫你蓋房子
99%會嗆建商不爽不要做 人家實際行動就是不做了
所以房子的供給量就上不來
2. 不出錢
3.附車位
哈哈哈哈哈
還有 危老都更 你自己可以辦
買下整棟舊公寓啊 自己貸款重建
蓋得又高又美 一戶自住其餘賣掉
保證你賺到爽
不要靠腰建商只想賺錢
我鄰居就這樣做
自己賺 幹嘛給建商賺
你沒我鄰居的財力 可以自己整合自辦都更
聯合所有住戶一起出錢啊
保證回本還有賺
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新生活運動:不買、不生、安樂死
台灣的房價就是有生之年系列之一了 不是短
時間能搞好的東西
不是刁難 你真的可以自辦都更
所以四樓公寓改建 12樓大樓建商虧?
那是政府容積率要給到那樣才有利多,考
量到都市計畫的問題不可能每塊地都容積
率開爆,樓蓋越高人越多基礎建設要跟上
才有用,例如路沒變寬,你大樓蓋爆就是
每天塞車塞到死
講不聽耶 公設是什麼你自己去研究
都不要講外面 就講你大樓內部 4樓可能只
用一台電梯 12樓要兩台 還要預留逃生空
間
搞下來一層只能蓋小套房 誰要買
你不爽自己去整合自己賺啊
別人整合別人賺錢罪該萬死 所以人家不幹
了 供給就不足
難的是整合違建還有1樓店面好嗎 另外
四樓公寓有電梯? 建商都要收整片蓋
的 什麼一棟自己蓋 有夠外行 舊的公
寓很多都是共用牆 你鄰居在那邊543
要1換2 你能怎樣
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[標的] 大盤多 你明明還有錢多1. 標的: 大盤 2. 分類:多 3. 分析/正文: 觀察資金流向 市場氣氛 已經開始浮現接近前年3月底的買點 不看任何技術籌碼 許多個股都已經到了 閉著眼睛買 放久了一點會賺的狀態爆
Re: [問卦] 美國那種在農田的房子 要怎麼牽網路線啊484以為美國都長得像灣區,LA,紐約或芝加哥 美國只要種田的都長這樣啦 大部分是玉米跟黃豆,南部有棉花。 不要小看這些農舍,也是可以很高級的 不過住郊區跟城市就是不一樣69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40032
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性38
[心得] 這樣的停損理由你可以接受嗎?舉台積電為例好了,假設當初買在650,688沒賣,一路往下 640你賣掉了,合計虧損13758 600你又進場,結果又虧,又賠13465 550你再度進場,還是又虧,又賠1317316
[問卦] 幣圈:你賺不到你認知之外的錢幣圈常說這句你賺不到你認知之外的錢 然後講的人通常振振有詞一副很屌很秋的樣子 但問題是中樂透、抽獎抽到車、狗屎運進入好公司 都能賺錢,怎麼會賺不到呢 更何況一樣是比特幣的愚蠢信仰者
爆
Re: [新聞] 立法院抗議現場 漂浪島嶼:現場演講爆
[爆卦] 被騙了8位數台幣爆
[問卦] 請問一下立法院外面的人的作用是?92
[爆卦] 釋字585號:立院有調查權。法盲苗?爆
Re: [問卦] 我看不太懂人潮,有懶人包嗎???89
[問卦] 低能卡為啥素質突然上升爆
Re: [新聞] 「時代力量造就巨獸黃國昌」 王婉諭嘆:58
[問卦]其實我根本就不討厭民進黨?爆
[問卦] 怎麼民主突然就死了?爆
[爆卦] 那個...立法院真的很多人啦爆
Re: [爆卦] 下班了70
[爆卦] 噗浪技術部表態了71
[問卦] 所以到底在吵什麼?65
Re: [爆卦] 釋字535號:立院有調查權。法盲苗?74
[問卦] 覺青悲憤:ig朋友關心這事不到1%?爆
[問卦] 你各位敢追社運妹嗎67
[問卦] 高端和雲豹是不是要交資料了?73
[問卦] 學生在立院外抗議難道不擔心明天早八嗎?57
[問卦] 搞啥阿 衝了沒阿???也拖戲拖太久了吧45
Re: [新聞] 立法院抗議現場 漂浪島嶼:現場演講49
[問卦] 民主在什麼情況是死的96
[問卦] 老實說40%的人更有凝聚力 行動力吧?52
[問卦] 12點到,立法院外的人群要怎麼散場?47
[問卦] 散會了?72
Re: [爆卦] 立院現場集結一萬兩千人了!!!47
Re: [爆卦] 立院人數42
[問卦] 二讀通過了卻說要解散回家?24
Re: [爆卦] 釋字585號:立院有調查權。法盲苗?40
[問卦] 40歲的白家綺大家可以嗎?爆
[爆卦] 下班了