[討論] 既存違建可以翻修嗎?
阿宏家是民國67年3月完工的老舊房屋，屋況需整修，當初申請謄本登記為2樓，實際建物為3樓，請問這屬於既有違建嗎？鄰居家地坪比我家小，但都有蓋到4、5樓高，我家是兩間店面的大小，以這種情況下能合法提出申請？修繕及補登的程序如何進行？
違建的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」，任何人只要向主管單位檢舉，建管處就會查照建築物原有的測量成果圖或竣工圖，如果有跟登記不符的地方，就會被認定是違建，可以依法拆除。不過，若是「程序違建」，就有辦法可以彌補。
所謂「程序違建」是指建築物的位置、高度、結構和建蔽率，皆不違反都市計劃建築法令，並且擁有土地使用權，只是因施工程序疏乎，沒有請領建照就擅自興建，那麼被舉發時，可以依法補辦執照並繳交相關稅款成為合法建物。
此案例為民國67年3月完工，3樓應屬於既存違建。（以台北市為例，1964年1月1日以後至1994年12月31日以前已存在為既存違建），如果符合都市計畫和建築法規的規定，則可透過改正或補辦手續，將違章建築變成合法建築喔！
違建補登程序如下：https://imgur.com/So8Qwql
如果既存違建沒有申請就翻修會怎樣：https://imgur.com/1SNWVzj
台北市2023年起既存違建就不得翻修 https://reurl.cc/OGqxRr
所以賴清德老家2003年重建，實務上應該先向縣政府申請核可後翻修，
而不是蓋後被抓到才說法令要補正，當時賴清德是立委，蘇貞昌是台北縣長，
不可能不核准吧，所以萬般有錯，皆在賴皮鬼身上，當初合法申請不就沒事了，
搞到現在還要全黨救一人，丟不丟人啊。
執政黨總統候選人因為違建變成選戰主軸，還想繼續執政?
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農地都翻修了 連解釋都沒講
因為綠的早就習慣用騙、凹，阿不然你能怎
樣
柯糞一早就吃人屎
賴皮的賴皮寮剛開始並不是既存違建，而是禁
建令區
柯也一樣啦 五十步笑百步 果然是墨綠的
吃得真開心 造謠抹黑一把抓
不管啦，別人也有為什麼只拆我們阿德
違建、違法農地 vs. 合法收租 高下立判
網軍有夠早上班，這麼缺kpi
剩人家沒屋頂修房子可以打了嗎？柯波
賴清德這個個案來說，就是一連串違法的結
果
本版小六生文都可以衝到爆文 你們
這些批賴皮寮都是戰國策網軍別來鬧
那就問一句 原地整建 為何硬要帶成 鄰
地新建？
新北市政府帶頭造假呀。告下去！
只有賴是正常人
只可以局部維修，絕對不可能像賴清德翻
修成這樣，但台灣人大部分民智未開。
可悲網軍
農地都翻修成停車場了
不用翻法條 可有黨證就可以了
91年開始往前推20年 85號旁邊一直是
空地 還有臉說老爸的工寮改建的
異教徒會被火燒
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Re: [新聞] 新北：黃國昌汐止家和賴家是既存違建黃國昌緊急加開直播 線上同時2萬人收看 痛罵新潮流小弟張錦豪以及四叉貓，還有配合操作的國家機器中央社 黃國昌說他早在11月中就申請好拆除執照了，佔用國有地的部分也早已拆除 當初說好要整棟拆除就馬上開始進行相關動作了![Re: [新聞] 新北：黃國昌汐止家和賴家是既存違建](https://img.youtube.com/vi/z_JHmmKXce8/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 新北：黃國昌汐止家和賴家是既存違建")
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Re: [新聞] 賴清德萬里老家違建、沒繳房屋稅？ 賴競大錯特錯 合法建物認定不是由地方縣市政府"主動"認定 地方縣市政府也沒義務幫你認定 係由所有權人申請後 檢具相關證明文件 地方縣市政府依據文件辦理認定![Re: [新聞] 賴清德萬里老家違建、沒繳房屋稅？ 賴競](https://i.imgur.com/zpJITvOb.jpg "Re: [新聞] 賴清德萬里老家違建、沒繳房屋稅？ 賴競")
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Re: [新聞] 賴清德老家爆違建 侯友宜：新北依法回應一下這篇 發現還是很多綠粉說如果賴清德老家是違建 那就侯友宜快去拆，順便看敢不敢把全村都拆了 會這樣講其實就是搞不清楚狀況 根據新北市(台北縣)的相關規範有兩個時間點![Re: [新聞] 賴清德老家爆違建 侯友宜：新北依法](https://i.imgur.com/568OfMFb.gif "Re: [新聞] 賴清德老家爆違建 侯友宜：新北依法")
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[討論] 蛤？既存違建等於合法？綠粉新邏輯？既存違建：即比新違建還早存在的「違建」。 三小？ 違建還有分合法非法喔？ 幹我真的快笑死了 綠粉現在到底在護航什麼啊xDDD![[討論] 蛤？既存違建等於合法？綠粉新邏輯？](https://i.imgur.com/XXfOdTDb.jpg "[討論] 蛤？既存違建等於合法？綠粉新邏輯？")
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Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不好違法也要先有法啊... 台灣最早適用的建築法規, 是民國33年的建築法, 適用的區域只有市跟省會 到民國60年修法, 把適用地區改成實施都市計畫之地區 也就是說, 從33年建築法到60年建築法, 有一堆本來不適用建築法的區域的建築, 突然得符合建築法規定9
[討論] 賴清德老家 違建的證據!!!!剛政黑一些人說 賴皮老家合法住宅 我想問一下 那個法條寫得很清楚 還有人看不懂?? 「違章建築」是什麼？ 實務情況的4大要點：![[討論] 賴清德老家 違建的證據!!!!](https://i.imgur.com/6KpMvYZb.png "[討論] 賴清德老家 違建的證據!!!!")
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Re: [轉錄] 史書華：賴清德的老家就真的沒有違法哥布林綠班現在是很想替自己闢謠專區多一筆自殺記錄嗎 先看法規 新北市在1981年實施北部區域計畫， 如果屋主能提出建物在1981年之前就存在的證明就能認定為合法房屋。 賴老家4
[問卦] 蓋房子要有建照對吧？蓋房子， 不論新建，增建，改建，重建， 依法都申請建築執照。 不然蓋的過程出事誰負責？ 而且是要起造人自己去申請，3
Re: [新聞] 賴清德老家爆沒繳房屋地價稅 戴瑋姍：和: : 民進黨總統參選人賴清德老家違建爭議再受到關注，國民黨立委參選人、新北市議員葉元 : 之今開記者會說「連8萬元房屋稅都要賴，乾脆改名叫賴八萬」，且地價稅也沒繳。賴清 : 德競選總部發言人戴瑋姍表示，本案歷史久遠，並非單一事件，和一般違建案不同。 違建就是違建1
Re: [閒聊] 建管前建物於建管後重建或增建是否為違建不管你是建管前或是建管後興建的建物 在建管法令開始實施後 你只要有 新建、增建、改建、修建 都要申請建築許可啦 不會因為你是建管前興建的建物 所以建管實施後的上述建造行為就不用申請建築許可 建築法第25條![Re: [閒聊] 建管前建物於建管後重建或增建是否為違建](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [閒聊] 建管前建物於建管後重建或增建是否為違建")
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