[討論] 既存違建可以翻修嗎?

rancilio 發表於 2023/12/26 上午7:09:48

看板HatePolitics標題[討論] 既存違建可以翻修嗎?作者

rancilio

(科學怪人)時間Dec 26 07:09:48 2023推噓 X 推:6 噓:7 →:15

PTT評價

阿宏家是民國67年3月完工的老舊房屋，屋況需整修，當初申請謄本登記為2樓，實際建物為3樓，請問這屬於既有違建嗎？鄰居家地坪比我家小，但都有蓋到4、5樓高，我家是兩間店面的大小，以這種情況下能合法提出申請？修繕及補登的程序如何進行？

違建的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」，任何人只要向主管單位檢舉，建管處就會查照建築物原有的測量成果圖或竣工圖，如果有跟登記不符的地方，就會被認定是違建，可以依法拆除。不過，若是「程序違建」，就有辦法可以彌補。

所謂「程序違建」是指建築物的位置、高度、結構和建蔽率，皆不違反都市計劃建築法令，並且擁有土地使用權，只是因施工程序疏乎，沒有請領建照就擅自興建，那麼被舉發時，可以依法補辦執照並繳交相關稅款成為合法建物。

此案例為民國67年3月完工，3樓應屬於既存違建。（以台北市為例，1964年1月1日以後至1994年12月31日以前已存在為既存違建），如果符合都市計畫和建築法規的規定，則可透過改正或補辦手續，將違章建築變成合法建築喔！

違建補登程序如下：https://imgur.com/So8Qwql

如果既存違建沒有申請就翻修會怎樣：https://imgur.com/1SNWVzj

台北市2023年起既存違建就不得翻修 https://reurl.cc/OGqxRr

所以賴清德老家2003年重建，實務上應該先向縣政府申請核可後翻修，

而不是蓋後被抓到才說法令要補正，當時賴清德是立委，蘇貞昌是台北縣長，

不可能不核准吧，所以萬般有錯，皆在賴皮鬼身上，當初合法申請不就沒事了，

搞到現在還要全黨救一人，丟不丟人啊。

執政黨總統候選人因為違建變成選戰主軸，還想繼續執政?

※ PTT 留言評論

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推

piliamdamd 12/26 07:11農地都翻修了連解釋都沒講

噓

crala 12/26 07:12因為綠的早就習慣用騙、凹，阿不然你能怎

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crala 12/26 07:12樣

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benson60913 12/26 07:12柯糞一早就吃人屎

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DICB 12/26 07:12賴皮的賴皮寮剛開始並不是既存違建，而是禁

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DICB 12/26 07:12建令區

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crala 12/26 07:12柯也一樣啦五十步笑百步果然是墨綠的

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benson60913 12/26 07:13吃得真開心造謠抹黑一把抓

推

GeraldXD 12/26 07:13不管啦，別人也有為什麼只拆我們阿德

噓

crala 12/26 07:14違建、違法農地 vs. 合法收租高下立判

噓

shmilyss 12/26 07:16網軍有夠早上班，這麼缺kpi

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kouta 12/26 07:16剩人家沒屋頂修房子可以打了嗎？柯波

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xxxcv 12/26 07:19賴清德這個個案來說，就是一連串違法的結

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xxxcv 12/26 07:19果

推

tennokyoukai 12/26 07:23本版小六生文都可以衝到爆文你們

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tennokyoukai 12/26 07:23這些批賴皮寮都是戰國策網軍別來鬧

噓

maxmaster 12/26 07:29那就問一句原地整建為何硬要帶成鄰

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maxmaster 12/26 07:29地新建？

噓

fdtu0928 12/26 07:30新北市政府帶頭造假呀。告下去！

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pzlmh 12/26 07:31只有賴是正常人

推

childgod 12/26 07:35只可以局部維修，絕對不可能像賴清德翻

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childgod 12/26 07:35修成這樣，但台灣人大部分民智未開。

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camp0102 12/26 07:37可悲網軍

噓

sinpo 12/26 08:53農地都翻修成停車場了

推

Migual 12/26 09:03不用翻法條可有黨證就可以了

噓

tactics2100 12/26 09:3391年開始往前推20年 85號旁邊一直是

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