Re: [轉錄] 黃國昌:我將會把老家整棟拆除
稍微算一下重建後的房子大小
土地:285.825m^2
地目:山坡地保育區丙種
容積率:120% 建蔽率:40%
285.825*0.4/3.3=36.65坪
285.825/3.3*1.2=3
所以能蓋一層36.65坪的3層樓建築
還行啦 如果有電梯什麼的住起來也舒服
只是建照不一定核得下來就是惹
丙建查了一下滿麻煩的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.31.187 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他岳父是建商 你在擔心甚麼= =
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建商女婿會缺房子住?
推
建商女婿好嗎
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前三樓笑死 粗暴言論大可不必
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三樓而已還要電梯,太廢了
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老人家對老房子有感情啊 塔綠班沒人性
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笑死,人家連房子都要拆了,只能酸建商女
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婿了嗎?網軍都這麼噁心嗎?
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來 我們來看看高級工寮的作法
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反觀你家主子?真的笑死,可悲
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題什麼建照,是在臭我們家台独龟孙484
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這是他的自由沒有不行啊
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如果我家這邊能談好重蓋 我也希望有電梯
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老了毛病很多 你覺得廢 恭喜你還年輕
噓
這三十幾年的老房子要拆了也要酸到底有
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沒有人性?
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拆了嗎 ?
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前三樓完美嗆XD
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反觀礦工之子
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要申請拆除執照啊,你以為路邊叫怪手
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來拆就好囉?
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咆嘯昌你敢不核准
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誰家主子?
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原來信徒叫黃國昌主子啊
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建商女婿欸
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老人需要電梯阿三樓又怎樣
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綠粉的主子不是姓賴嗎?高道德的總統候選
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人?笑笑不語
噓
反觀 賴違建 硬凹 然後全國鐵皮加蓋什
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麼時候要開始檢視 好想看到大party 綠
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粉最喜歡了
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人家女婿怎麼了,他的緣份呀,這也能酸
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建商女婿關我屁事
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建商女婿怎麼會怕沒房子住?
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你他媽賴清德什麼時後拆自家違建啦?幹!
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建商女婿,居住正義
39
Re: [爆卦] 小商人發文啦根據 非都市土地使用管制規則第九條: 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市)政府得視實際需 要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。14
[請益] 加強磚造透天有爬文看過一些相關的文章了 但最近看到一間透天 房仲給的資料上是加強磚造 建造日期是5X年 (等於5X歲的房子) 但屋主有重新蓋(不是拉皮而已) 據房仲說 是打到剩左右兩面牆後 重新用RC蓋起來的 但屋主蓋完後不想去變更(似乎是要多繳稅或容積的問題?) 資料上是透天3樓 實際是5樓加蓋水泥天花板12
[請益] 持分土地自建問題不知道發在這版適不適用 各位先進大家好,有一件事情想請教大家 有一建地,大約60坪,A、B、C同持分 其中有三分之一已有建一間房子A的,其餘三分之二為空地 現在B有房子需求想請問的是:4
Re: [新聞] 黃國昌家遭爆「佔國有地」!律師要他解嗨,大家午安, 假日還要跟業主開會, 主要又不是我的工作, 真的有夠煩, 只好偷看ptt,6
Re: [問卦] 你們去戶政、地政事務所會幾時去啊?嗨您好 本魯失業九年自耕農 這個問題我還算懂 畢竟最近兩年跑戶政地政快20次有吧 戶政地政上下班時間幾乎和一般上班族重疊 所以很不方便 除了放棄中午休息吃飯時間跑一趟外 大概就只剩翹班或請假去辦理 但現在戶政連線 其實也不難 可以直接網路申辦6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%5
[問卦] 大直被影響的那塊地區直接一次性重建的利本魯用不專業的google map測量一下 被影響的區域大概9000平方公尺 約2700坪的面積 地塊方正 住三用地 建蔽率45% 容積率225% 用台北都更案例的平均都更獎勵容積1.3下去算4
Re: [請益] 該下定決心拆舊屋自地自建嗎早期蓋房子 留的巷弄道路被拿去當法空 所以產生看起來建蔽率超過90%假象 而早年建商又把路地跟房子土地/分割開 路地沒過戶3
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設我覺得大家都有點太片面了 蓋一間房子,有建蔽率和容積率限制 以常見的台北市住三來說,容積率是225%,建蔽率是45% 容積率: 可以居住的樓地板空間,也就是所謂的實坪 建蔽率就是一塊地能蓋的面積1
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台基地有部分道路用地是有可能 但沒過給你這種事情大概只會發生在沒有連外道路 靠社區私設道路連外的社區才有可能 你這邊算建蔽75%, 但建照60%的原因是沒扣陽台 符合規定的梯間跟陽台面積是不計在建蔽內的
爆
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