[討論] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利
就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損
除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外
對小市民來講 其實根本不痛不癢
老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎?
對一般人來說他們只在乎隔壁蓋的是什麼
基本上不要蓋焚化爐 社會住宅 之類的嫌惡設施基本上都好
肯定都比一團廢墟爛在那邊好
就算今天因為容積增加 導致進出的人增加了
但新大樓有退縮空間 有完整的人行步道 更多的地下停車空間
還有新大樓帶來新店面新商圈活絡經濟
整體來說還是 Z>B吧
不信去問問京華城當地居民 我相信90%都會希望蓋的
然而現在的風向變成 獎勵容積變成圖利財團 而非整體都市改造思維
在這樣的政治氛圍下
未來都更 或是任何都市計畫
政府對於釋放容積都都會勢必變得綁手綁腳
你未來在土地稀缺的狀況下 只能繼續蓋一堆矮樓 而無法向天空發展
這根本就是違反現在主流都市計畫發展的現實
台北市都市發展在這樣的政治風氣下
是否已經走向了一條死路?
--
欸欸你主子全黨挺貪污 還在那扯都市
計畫
你知道高雄國賓的鄰居在抗議嗎
京華城案就不符合都更,還在扯什麼都
更
小草以前都是這樣罵政府罵財團的,還整天
嚷嚷圖利建商,結果遇到阿北的問題就轉彎
以前是財團刀叉吃人肉,現在是財團好棒棒
不會 因為都更獎勵有法源依據 京華城這
不是都更還要準用才出事
高雄國賓是危老建築+都更耶
不會喔,就讓財團遵守法律
京華城就不是都更,跟人家拿什麼獎勵?
照規矩走大家都OK阿 你自創遊戲規則
30%花錢買的容積轉移不是圖利啊 20%自設名目
才是圖利
還不承認才是讓人肚爛的地方好嗎
國賓符合法律啊,但鄰居不爽
高雄國賓附近的居民就不是這麼想的
京華城又不是都更
你先把主詞換成民進黨你還說得出這樣的話 再
說
小草的雙標不是一兩天的,這案要是民進黨做
的絕對大喊圖利財團
京華城不是都更
京華城才18年就拆不是都更好嗎QQ
京華城連左上邊角私人土地都整合
決議事項都可以被說違法~以後不用上簽了
不了 還好意思說自己都更XD?
公文一律回復~為避免圖利 案件不收理
結果在郝市府一直碰壁 最後靠柯市府
"準用"都更 才下去搞成840%
遵守法律很難嗎?本來就要避免圖利
京華城如果符合都更就好辦了
也不會搞這麼多鳥事出來
你行政機關決議可以超越法律喔?台灣讀書
犯法嗎?
高雄聽說是因為那邊液化危險
京華城周圍的確是希望改建,不過高雄1千
容積率周圍的可是不希望啊,所以每個周
圍只能各案討論
不是 都更跟都市計畫不一樣吧= =
你去跟法官講阿
你去跟法官講阿
你看今天營建類股是漲得多還是跌得多
京華城是都市計畫不是都更
等我家要蓋的時候,我就支持你的講
法,給我800%就好。
京華城就不是都更,到底要lag多久?
合法很難嗎?
京華城不是都更,一直被打臉不累嗎
誰叫小沈這麼貪?全都要還不滿 要更多
今天你分一棟樓給市政府當回饋 會出事
爆
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎先講結論 蔡正元的論點是對的 下列文章轉述蔡正元FB 1990年都市計畫委員會決議通過69
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:9
[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題?嗨 早安 我阿良啦 容積率這東西吼 就是讓房價高漲的元凶 台灣因為都市和國土計畫關係7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後2
[舊聞] 比101還高! 京華城容積率840% 議員批華視 3.完整轉錄標題 比101還高! 京華城容積率840% 議員批:不合理 4.完整轉錄內容︰2
Re: [問卦] 請問容積率問題 我覺得沒幾個人敢老實說要看有沒有人去監察院陳情吧 郝市府是因為堅持京華城只能用原本商三特的法定容積率392% (商三特是因為京華城原本的土地是工業用地要變更為商業用地 當時的黃大洲市府要求捐地30%,並且法定容積率要打七折) 京華城就跑去監察院陳情4
Re: [問卦] 都市計畫法第24條其實看目前土地使用分區 最常見的住三或商三 住三容積率225% 建蔽率45% 相當於蓋5層樓 商三容積率560% 建蔽率65% 相當於蓋9層樓 (如果考量公設不計容積的因素 可能還會多個30%左右 不過就不細算了)3
Re: [新聞] 議員爆「柯P核可京華城容積獎勵840%」各縣市的各種土地分區容積率或是個案的容積率 都是要都市計畫委員會那些委員核定的 雖然我常常看到有都市計畫分區 明明那裡路那麼小條 還給那麼高容積率 都市委員會的委員不知道在想甚麼1
Re: [問卦] 建築建蔽率這是誰想出的低能東西容積率才是真的哭夭的東西 自從都市計畫實施以來 住宅區容積限制都是在那死死的150-250% 也難怪房價漲無極限 不然就要靠一些有的沒的獎勵或轉移撐到300%1
Re: [問卦] 為什麼台灣幾乎沒有歐美那種住宅區?因為這種都市計畫很不利搞大眾運輸系統 捷運最重要的就是運量,運量低怎麼蓋捷運? 你把台灣都變成了美國大別墅的低密度街廓,將來如何發展大眾運輸系統? 接下來你會說 不對啊,台灣縱使容積都偏高但也沒有大眾運輸系統啊
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