Re: [請益] 現在是不是很多專業2房東

這些二房東有幾種來猿

1.三年前開始盛行賣課程
像艾米粒之類的，就帶出很多公寓改套的學生。
然後資金更少的就叫他們去做不動格局二房東。

2.這幾年bnb盛行，日租本來就很少是自己房，都是租房轉日租套利。
所以都是軟裝+輕裝潢。
後來日租被北市府抓緊，加上疫情，
只好改投入月租。

3.做裝修的包商，看到隔套房東好賺，
自己也來包下公寓做二房東，
反正他們施工成本比別人低很多。
然後合約一次打十年。

4.市場上本來就很多老房東，
懶得整理房子又懶得爬樓梯，
寧願讓房子放爛沒人租。

換給年輕人整理，能拉高租金，也是件好事

5.原本做青旅背包客的，轉型做共生公寓。
這也是很奇妙的東西。
雅房八千沒人租，
軟裝弄一下，放四個床位，每個床位六千，反而有人租，這我一直無法理解。。。。

大概我所知道有這幾種，歡迎補充。

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