[討論] 打房我看是不可能

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家人因為想抗通膨狂掃房地 跟一個合作了幾十年的朋友拜託 買了一塊在台南靠近嘉南藥理科大 旁邊是交流道的農地 價格一坪一萬 共600坪

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都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130～140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65％ 走都更條款，容積公設比1.55，獎勵1.5

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第一次發文 如有不妥再麻煩指教 簡單來說我爸突然說想要在大台北買房子然後叫我去研究，問題是我還蠻不太懂的囧... 然後希望是離捷運站不遠，然後1800內含車位。如要二手房的話也儘量5年內的。 當然房屋品質，環境品質等等這些的也都要考慮啦。 目前整個看下來，覺得捷運三重站附近是一個比較適當的地方，其中比較有在關注的是雙

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如題 親戚新北有一塊80坪共同持分建地 整塊地有大約20人共同持分 未來會被劃入都市計畫區 想多收30坪聽說破百通常不會被徵收

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大家好，小弟我有一個問題，想跟大家請益 小弟有一塊持分農地7X坪 （此地號共約900坪） 爺爺遺產繼承 已閒置多年

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可以參考我的舊文 #1U-42sdd (home-sale) 之前車位大小的問題有很多討論，現行問題在於車道怎麼規範沒有沒有明確規定，所以建商 可以利用車道劃入車位或是劃入公設的方式，自由調整公設比，藉此欺瞞消費者 新制度對於原本沒有拿車道去公設灌水的案子，根本沒有變化，因為車道的面積是登記在車

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跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面積）。 正常狀況下，每間房子的持有人都會有兩筆登記（土地、房舍），這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪，實際上是取決於地坪，而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓

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一堆人共同持有的那種房子土地，有共識還好 沒共識的話，到時你要賣就知道有多麻煩，我手上現在一塊市價只值十萬左右的持分地 已經搞了快一年多還沒搞完，有人有意要買這塊地，但就有人不賣 而叫說不賣的人就買下其他人的持份他也不要，擺明了想當釘子戶那樣。 這還是七八個持有人裡，只有一個說不賣的情況

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插旗 建商買了持分，基本上不會有其他建商動你們的地，怕惹麻煩。 你們無法自己都更，或自己建東西，建設會不同意。 買了部分土地，其他持有人開始動搖！再多收購一點，然後開始圍地，搞一些動作，但你 奈何不了他，他是共同持有人。

房屋資訊 地點：嘉義市北社尾 屋齡：預售屋 已發使用執照 房屋類型︰透天厝 權狀坪數：土地25+道路持分5坪