Re: [討論] 志其77在講房價問題
本肥剛才看完惹 很意外是政黑有文而不是home-sale
老實說我看到影片中只有兩個人是真正懂房地產跟總經
1. 35線上賞屋 Ted
2. 都市改革組織研究員 洛書
其他什麼教授都是雜魚空仔== 真的可悲
台灣狂漲30年最大的因素有3:
1. 利率
台灣長期CPI不到2 甚至有時掉進通縮 央行不可能拉高利率
再者 用高利率去打房根本智障
2. 資金
海外資金匯回、科技業大爆賺 導致台灣資金過多 推升房地產
3. 房屋自有率
台灣持有房地產的人太多 打房波及太多人 不可能打
這波升息總共才3碼(0.75%) 台灣房租直接年增2%+
你以為有什麼辦法可以打房 每次都證明房價越打越高 房租也越打越高
什麼房地合一稅、實價登陸、囤房稅
剛通過時 空仔還以為自己要贏惹 房價準備崩崩等著給自己買
結果房價繼續漲
稅最後都被灌進房租裡給你各位低端租房仔去繳
可憐吶==
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.43.58 (臺灣)
※ PTT 網址
推
最有效打房的方式~就是打壞自己的經濟
推
經濟成長房價很難跌
→
囤房稅夠高才有用，1000萬的房子每年要繳
→
400萬囤房稅，你是要怎麼轉嫁到房租上
推
八卦是你看完了？
→
最多就做到合理的漲，每個人買房子都想
→
買便宜的但這些靠北的人沒有一個願意用
→
低於市價賣價格不就無限堆高了
→
囤房稅是要懲罰手上超過一間房子的人，房
→
子是拿來住，不是投資理財的工具，所以高
→
額稅率勢必會逼手上一堆房子的人流血價出
→
售，房價就會回到合理價位
9
首Po說到房價問題喔，就不得不提一下新北市是六都唯一尚未實施囤房稅的縣市 連其他非六都宜蘭連江縣等等都已經實施囤房稅了 不知道落跑新北市長選總統的侯友宜會不會在投票前實施新北囤房稅 ----![[討論] 志其77在講房價問題](https://img.youtube.com/vi/T-nVPL3WGvY/mqdefault.jpg "[討論] 志其77在講房價問題")
這篇新聞指出 每個“屯房大戶”平均要多繳4982元 看到這數字只讓人覺得 屯房稅只是弄來敷衍居住正義仔的吧4
不諱言 囤房稅法 1.5%~3.6%(由各縣市長訂)的確太低了 囤房稅改革很重要 不過連囤房稅這麼低 侯友宜都要打壓調降囤房稅![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://i.imgur.com/lMnDSnYb.jpg "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
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同意 要懲罰的是囤房蟲 不是自住户 房稅提升只是囤房蟲用來房稅綁架自住户罷了 所以我們需要的是囤房稅 全台有166萬户空房![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
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不用寄望誰上來會跌，但是希望的是上來的人 可以穩住不要讓房價漲，道理很簡單，現在 買的人怎麼可能賠錢賣，你稅金再高沒有賠錢 高那乾脆繼續囤著繳稅金也好，更何況稅金 很難抽到10%以上那也沒什麼效果。只能怪3
房價要暫時卡住就只能實價課稅 而且是只要有房有地就要課 沒有任何優惠方案 而且每年都要看情況調漲 不過這也只是暫時凍漲1
1. 獨立提高第二戶以上的房貸利率可以避免小房蟲，從銀行搬錢一直拉房價 2. 提高第二戶以上的持有稅，可以避免大房蟲，現金買房一直囤 3. 要打房對政府而言，真的是三秒鐘的事情，手上的武器太多太多了。 4. 拿首購族進來打混戰根本不可取，因為這是很簡單很明顯可以分離處理的。 不要再拿首購族來打亂仗了。
: : ---- : Sent from BePTT 其實我覺的政府解決問題都沒在點上， 所謂居住正義並不是房價的問題，也不是買不買得起房的問題X
去年看過這7小時影片 印象張金鶚提到過 原PO講的 就類似是居住安心 、 居住保障、居住公平、居住尊嚴![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://img.youtube.com/vi/c4qSbad5SZk/mqdefault.jpg "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://media.zenfs.com/ko/enews_tw_703/7b5605d20aeeae9622e2595731fe7ee3 "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
![Re: [討論] 志其77在講房價問題](https://i.imgur.com/dFqSnRAb.jpeg220.133.134.144 "Re: [討論] 志其77在講房價問題")
爆
[問卦] 老實說看房蟲跟建商跳腳你真的很爽嗎？如提拉 今天平均地權條例通過了 大概是比房地合一稅2.0還要重 但不同的是 當時房地合一稅 美國無限ＱＥ 資金多到滿出來27
Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲房租是不會跟房價的。是房價會跟房租，房租跟薪水。 炒房仔最喜歡騙人說加稅房租也會提高， 是因為他們最怕的就是"政府增加房地產持有成本"。怕到尿褲子。 一個人願意離鄉背井租房工作，一定會先算薪水扣掉生活費划不划算。 今天房租一提高，打工仔算一算不划算去別的地方，企業找不到人成本增加也開始外移。![Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲](https://i.imgur.com/KavRmfSb.jpg "Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲")
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Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？最近如果要談房價，都會推薦去看SuperY這部影片，雖然要20多分鐘， 但是整體脈絡非常清晰，不管偏左派或是右派，都值得思考借鏡。 先說結論，個人認為除非中國開戰，不然房價要崩盤是不可能， 是否會開始"緩跌"，就要看整體經濟環境跟政府的具體手段。![Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？")
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[閒聊]請問滯脹對房價的影響?最近開始看到關於滯脹(停滯性通貨膨脹)的討論 上一次滯脹是我出生前的事 沒有經歷過但感覺很慘烈 想請問房版各位專家大神們 滯脹對房地產價格會有什麼影響?![[閒聊]請問滯脹對房價的影響?](https://i.ytimg.com/vi/4GgfqgJd4FY/maxresdefault.jpg "[閒聊]請問滯脹對房價的影響?")
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂這段不同意 能加價150萬賣，誰會只加100萬? 房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產 讓資金去純資本市場投機 以前沒有房地合一稅的時候，每年年底在拼簽約10
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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