Re: [討論] 快問快答,請柯文哲直接說如何解決房價
※ 引述《elite9q ()》之銘言:
: 直接說
: 說民進黨無法解決,沒辦法解決我的疑惑
: 說國民黨無法解決,也無法解決我的疑惑
: 直接說,民眾黨要怎麼解決這個問題
: 要課持有稅,要課多重,請直接跟我說
: 要蓋社會住宅,要蓋在哪,哪時可以完工,請直接跟我說
: 直球對決,你要如何解決高房價
: 然後我不想聽你說民進黨國民黨怎樣怎樣
: 請不用交代過去
: 時間寶貴,請直接說您當總統打算怎樣怎樣
阿
我美國阿爸人喇
我直說巴
柯糞講的粗乃的招
都沒屁用喇
糞島喔
房價高的主因兩葛
低利率+低持有稅
實際上低利率所有人都低R 持有稅也4
所以要看房貸負擔率+持有稅調整
這樣算下來的話
大概台北三成多四成偏高
新北三成五
其他地區就
很多不到三成 處於健康環境
房價跟利率的關C捏
參考美國
暴力升息一年
房貸利率拉高三趴多
房價指數高點跟低點差15% 之後還反彈
韓國捏
房貸利率也是拉高三趴多
現在大概房價指數下滑兩成多 而且這還是經濟變差的情況
所以捏
大概可以推算說利率增加1% 對房價衝擊大概是5~8%
房屋稅如果實價
那1%大約會有房貸利率1.5倍的效果
有興趣的可以自己算喇
尼就算把利率跟稅拉到靠北
買不起的變成繳不起房貸跟房屋稅
還不4一樣
尼在那邊講屯房
囤房那摸容易躲
一對炒房夫妻 爸媽兒女一堆人的名字可以掛
尼4課得到幾間
再加上公告地價那種笑話
真正柯糞整天該買不起房的原因
很簡單喇
就低階中產大崩壞
糞島這十年間大概只有收入前兩三成的人跟最後兩成的人
收入有明顯增長
中間跟中後的那堆可以說處於人生沒希望的窮忙狀態
也94大學生賺輸小學生那群喇
想像一下
一葛柯糞在台北搬磚十年
結果台北新北房價漲得比薪水兇
叫他去買基隆淡海那種漲不動的
他又嫌太遠
麻
低階中產大崩壞算4先進國家的世界潮流喇
解決三小
呵
系後
簡單講就是柯糞一堆吃屎仔不肯承認自己糞
解決三小房價
人貴自知好嗎
柯糞94吃屎
一輩子吃屎
董?
--
柯把經濟弄垮了 不就降了?
弄跨房價最有效辦法就是經濟給他跨
全世界都在示範給大家看了
韓國之前囤房稅用下去房價一樣升
經濟一跨不用啥馬上降給你看
房價不是問題幹嘛解決 年輕人沒錢是
自己沒本事 整天怪政府 可憐民進黨
背鍋 一堆巨嬰
讓AMD知道你的母豬言論 你會不會被火?
可是一堆人丟到8-9%利率的那個年代
一堆北七妄想換人執政房價就會下來
那還是別做夢了
早就被房貸壓死了 高利和稅沒較好過阿
對了經濟一跨你也可能更買不起房
喔喔 那民進黨怎麼不說買不起房是人民的
問題
唯一把房價搞下來的可能性就是經濟崩
才"有可能"發生
還講什麼房市三箭 呵呵
笑昏 有夠粗暴 柯糞整天只想買房也不想
想自己能力在哪
台灣升息不到1% 政府還給房貸補助
房價真不用期待會降,但比較奇怪的是台灣
房價看不到天花板
天花板 4億左右吧
韓國是全租房文化槓桿給玩崩
高利 高稅 可能魯蛇會先死吧
讓amd知道教主能幹嘛 沒收股票嗎 教主
前陣子就在說要退休了 看你要告訴誰
看房價這麼穩,就覺得那些擔心打仗的
人是都覺得有錢人比較笨都不怕打仗嗎
會打仗還不趕快拋售,留著等飛彈炸嗎
沒想要解決還助長,不就英賴粉食糞的鳥樣
柯粉只會怨天怨地怨老北好像全世界都欠他
最好老死在國外, 台灣不是你的家ok!
如果柯粉真的高學歷,買房應該不難才對,不
然就是唸學店和鳥科系的。
懂打懂嗎?
然後又不肯吃苦,薪水當然低又更低了
綠在野的話,你的說法還會一樣嗎
馬時代我就這樣了
柯師父是信仰,柯糞吃屎吃得很爽的
還AMD 這貨到底哪來的 AMD哈哈哈哈AMD
柯糞才不屑搬磚勒 他們會縮那是中壢車站
那群人在做的都der事
肯搬磚的賺的比柯粉還多喔 教主不對
之前水電賺9萬還能被八卦嫌
只想上吹冷氣又簡單的班偷滑IG抖音回家打
電動然後跟網友取暖政府多爛害我買不起房
美國人滾啦
。。。前面就錯了,持有成本高,大家都
一樣?你把累進稅率放在哪?
經濟垮了你連活下去都有問題 還在房價
不過柯粉就是群低能
教主一定有偷上k島...
好像哥布林就買得起一樣 差低
笑死 不然要當哥布林喔
要先去物色黨裡面的妹子了嗎 矮鵝
搶豬哥票的TMD黨嗎
囤房稅的概念也算累進稅率,只是不分偏鄉和
都會蛋黃區,鼓勵人家用三件偏鄉的房換成蛋
黃區的房,到時只是打到偏鄉的房,而這些喊
買不起房的人又不是要到偏鄉買房,反而是都
會蛋黃區湧入資金再升一波,又更買不起。
他說一戶和多戶分開,你在鬼扯
之前南韓首爾就是囤房稅暴漲一波,現在暴跌
就是因為升息。
人家社宅也在蓋,稅制也要動,總比你
什麼都不做好。永遠都是罵人低端說風
涼話,他還要改革教育去調整課程科系
整天怪天怪地靠北靠母 問他們到底想要
怎樣 結果只講得出一些天馬行空ㄉ胡扯
,讓畢業生所學貼近業界需要。
反正他的青年座談,十個問題國防教育
讓畢業生所學貼近業界需要?你知不知道
交通居住各方面提問都有具體的回答,
不是所有人都是考理科的材料
那些文組你該怎辦?
不是打官腔放屁,我是覺得很不錯。
還有為何工程師薪水可以這樣高
有一個原因是因為缺
重點是他要公開透明,會議紀錄都上網
柯文哲公開透明?
你說笑話嗎
,這點就難能可貴了,不怕你找碴。
他哪裡來的公開透明?
喊喊就好~他做的不用看嗎?
柯公開透明?市長任內跟大財團私下談什麼?
笑了 半夜也能看到吹捧仔WWWW 真閒
要官員登錄行程,自己呢?旺旺?遠雄?
果然只有對柯文哲瞭解最少的人才能當柯粉
還有就是空屋稅跟囤屋稅推動不是總統
是立委
吹捧啥,他就有底氣啊,反正你們也只
現在民眾黨立委就可以去提了
是無腦酸 ㄏ
你說他公開透明才是無腦吹
他被打爆了幾次不公開透明自己私下來
公開透明還可以吹~很純
大家放心 換了執政黨 講法就會變惹
會議記錄公開透明又怎樣? 反正說話不算話阿
搞不好拿會議記錄出來跟他對質 還說你抹黑
最近師傅不是就表演給你看了? 柯粉沒看到?
趕快拿去跟記者爆料啊 你怎還在這 XD
到了2023年還有人信柯文哲公開透明,好笑
比較出來的啦 疫苗合約封存30年 笑死
講到重點了,一堆地方漲不動但眼高
手低的智障居住正義仔看不見
當詐騙集團比較有錢途
Amd 最近一直跌 教主說好的300呢
誒對 疫苗合約封存30年結果一堆立委看
過 包含現任台北市長
公開透明?能找到每天晨會報告嗎?
能找到跟網軍開會報告嗎?能找到跟
那些大老闆聚會報告嗎?
吃美國屎吃多了不肯承認自己糞?
不是買不起房,而是沒有規劃,搬去嘉
義就買得起
自住率80% 調高持有成本會跌價沒錯但
是房租會漲很多 你要怎麼平衡
是不為 非不能為
柯糞可憐 炒房就能買得起房惹 自己不
去炒
-&___-
柯粉很多文組嗎?
其實只要侯選人說我當選房價跌50%就會跌
了
可悲的是 把資本利得當成正常收入
然後台灣變成沒有生產力的國家
懂
公開透明就白粉的阿彌陀佛 唸心安的
彥州有料
哈哈 說得好
教主不是老早就去蘋果了?
柯糞就躺平魯蛇還想住市區豪宅 神仙難救
破處年齡輸給小學生更可悲
痾,所以這麼厲害,Dpp可以先做呦
結論:低階中產不夠爭氣
又是你啊
蚵糞吃屎
公開透明?蔡衍明表示:柯都從後面來
柯糞吃屎
一人政黨你跟我說公開透明XD
推,柯糞吃屎
錯誤連篇…… 我還以為你多厲害
推柯粉吃屎
哥布林8年越搞越貴~現在問別人怎處理
真的很哥布林阿
中產崩壞..教主這樣打小英執政的臉?
對應該學教主舉家移民才是正解
就賺的鈔票追不上印的鈔票
感謝 美國阿爸信心加持,可以繼續
炒房了
塔綠斑覺青眼高手低的問題 不會問黨?
推柯粉吃屎,一堆年輕人一出社會5年就
想買房子,真的很好高騖遠
中產崩壞不但打菜陰魂的臉還打了拜登
的臉呢~看來只有習總才能拯救台灣了
支持性騷擾言論
柯糞吃屎
房價崩 先問柯粉的爸媽爽不爽 台灣持有房子
的人是多數
柯糞的確中低階為主
可悲
柯糞不一定要待在台灣啦
柯糞確實多是那些只能吃屎的族群
事實就是柯糞皆魯蛇 將來註定往社
會底層流動
要拉高利率先問電子業答不答應
推
台灣房價比東京貴 你敢信
X
比起解決問題 我更希望看到柯文哲解決民進黨 全黨看是要抓去關到漏尿還是槍斃 都可以 至於哥布林問的那些狗屁問題 事實證明 整整七年7
這裡我真的要幫柯文哲說話 柯文哲上台台灣的房地產一定跌 因為台灣經濟在反凱因斯經濟學的領導下崩潰 進入完全不建設的大還債時代 股市萬8變8千 失業率爆增4
這裡要釐清一個關鍵點 柯粉要的不是“買得起房” 很簡單的觀察就是 柯粉看到建商如殺父仇人一樣 問題是沒有建商去開發新的區域6
新加坡只要結婚而且有收入就能購買社宅 而且社會住宅房價所得比是4.6 平均大概用家庭月收入的1/3就能貸款買到房子 重點是無論薪水低還高,都會有對應規格的房子給你 不會有買不起房的問題
71
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,48
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助31
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀分享剛看到的美國各地房貸負擔佔每月收入比 資料來源:經濟學人 Q1 2022 紐約的Brooklyn跟加州Santa Cruz 房貸都超過月收入90%10
[問卦] 靠北房價的人知道台灣持有稅全世界最低?常聽到有人 靠北台灣房價高 這些人知道台灣的房屋稅全世界最低嗎? 房貸利率也算是全世界前幾名的低 舉例美國 1000萬的房15
[閒聊] 關於那些不斷張貼的房地產資料圖片第一張 @@@@@@@@ @@@@@@@@ 以下為我的評語5
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?講房屋稅太低導致房價高,根本就是外行 美國房屋稅很高,但是Irvine, San Francisco 這下地方的房價有便宜嗎? ㄏㄏ 房地產的價格好像水庫上的浮標一樣 資金氾濫的地方=滿水位的水庫8
Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000(稅前) 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.6
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉舉例新竹的房產, 1200w三房,租金以3W計算 屋主持有1200w的房產, 以實價被課稅1%,一年負擔月增1W 當一個長期喊跌爆的租屋族,會打算一直租屋,
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