Re: [討論] 所以這波打房玩真的嗎?
※ 引述《sartan (sartan)》之銘言:
: 央行最近動作很多,政府之後應該會有配套措施出來吧?
: 不之前新青安玩假的?那麼多人上車了,到時候搞到房市下跌之後不用選了?
韓國之前出一堆打房政策,結果房東覺得賣房成本太高,
搞到量縮,最後房價就上漲了。
美國升息,結果房屋持有者怕換房之後付不出房貸,搞到不敢賣房。
買房的需求也忌諱利率高漲,但比不過賣房的供給減少,所以房價這兩年也漲。
那你覺得台灣出什麼措施才能降房價?
措施越多,屋主除非有金流壓力,不然我幹嘛賠錢賣啊。
所有的房屋持有者,選項都只有換房,我幾乎沒聽過有人賣房改租房的。
你讓交易成本增加,或是貸款成本增加,就是減少供給。
要打房就只有一招,就是漲過頭自然就會崩盤。
台灣現在根本還好,我中國同事夫妻兩個人賺一萬二,房貸付九千,
那種才會崩盤好不好。
台灣有夫妻賺十二萬會花九萬付房貸的?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.123.243 (臺灣)
※ PTT 網址
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台灣這收支比會被銀行打槍吧
對啊。 所以有人說新青安寬限期過了會還不出來我就覺得好笑。 台灣的銀行根本不可能讓你沒能力還,卻讓你貸款。
※ 編輯: opthr1215 (59.124.123.243 臺灣), 08/20/2024 11:11:21推
銀行根本不會貸給你這麼誇張的收支比
推
很簡單啊 中國不就示範了
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台灣的銀行精明的很 有些蛋白重劃區
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貸款成數還超低的
推
有那個執政黨會智障到打壓房市……而且
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希望自己房屋跌價的大概只有無房者,這
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題目是典型口是心非題,每個都嘴巴居
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住正義,但要自己家旁邊一點點嫌惡設施
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導致房價跌就暴跳如雷
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房市問題只有太熱降溫一下,沒有打壓這
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種事
小草: 雞排越來越貴、錢越來越薄!! 同樣也是小草: 股市都是炒作,房價超漲!!
※ 編輯: opthr1215 (59.124.123.243 臺灣), 08/20/2024 11:15:47推
賣房改租房只有瀕臨破產沒辦法
推
過熱會崩沒錯,但台灣政府一直介入調
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控房地產不讓過熱,台灣房地產就不是
→
什麼自由市場
推
貸款條件變差,美國就上演過了,除了很少
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數有壓力的問外沒人要賣房
爆
[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?還最近很多人提了一堆打房方案,空屋稅,囤房稅,一堆亂七八糟的政策。但看看韓國, 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策,結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%,房價直接暴跌,還搞出全租房風暴。 這就告訴我們,升息才是打房最有效的辦法,可以直接讓資金鏈斷裂,槓桿爆炸,最後房 價就會暴跌。X
[心得] 政府升息打到首購族雖然現在很多人買不起房 但也有一些有點能力的首購族 辛苦工作存下一些錢 因為結婚生子剛性需求買下人生第一間房 眼看著房價一直上漲,存到頭期款趕緊貸款買房16
[問卦] 居住正義的問題就是大家不願意吃虧吧說真的所謂的居住正義 其實就是房價貴的讓人買不起嘛 政府搞個40年房貸 買不起的人還是買不起 可以這個房貸的人就背債背一輩子10
Re: [問卦] 館長:憑甚麼要我原價售出我的住宅?其實館長說得沒錯。 所謂的降房價應該是整個市場的成交價降下來, 而不是在整個市場成交價沒降的情形下, 自己當個冤大頭,用低於市價的價格賣房。 應該改變的是大環境而不是單一個案的售價。6
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大問題是南韓升息不是為了打房呀,而是因為美國漲利率, 南韓不跟著漲利率的話,國際資本就會跑去美國賺利息 美國漲利率的原因是美國物價指數漲太多,而美國物價指數漲的一個很大原因是人力成本 漲利率就會增加企業的營運成本,把美國的就業市場降溫後,人力成本就會下降 人力成本下降就好降物價指數3
Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給當Fed開始密集升息時 一堆專家預測美國房市會崩盤 沒想到不降反升 主要原因是美國的房貸多數是採取固定利率 也就是多數人仍鎖在多年前那個3~4%的房貸利率 但如果現在把房子賣了再買一間(換房) 新的房貸利率馬上跳到7.5%左右 因此多數人會選擇先不賣房(除非以大換小 或是不需要貸款)6
Re: [請益] 買房VS市值型ETF其實沒有那麼複雜, 也沒有那麼嚴重一定要選邊站, 很多人是買房又買股, 重點是在資產配置, 還有買你負擔得起的6
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房?政府打房根本就是一堆智障政策 預售禁轉約、房地合一稅 只是把供給量給打死 當時甲山林祝董出來説「沒有對手了」還被魯空酸爆 結果勒還真的是沒對手,現在只剩大建商能賣房價錢當然隨他開 如果要打房政府根本不應該干預市場1
Re: [問題] 選誰可以降房價?在沒有大規模天災人禍的前提下,房價都是由供需市場決定的,房價政策只要是能推動賣房需求,減少買房需求,房價就能逆轉: 增加屋主賣房數量(迫使、鼓勵屋主賣房): 1.多屋稅、空屋稅、實價課稅。 2.降低賣方服務費、房屋交易的各種規費、稅收於買房時繳納。 3.賣屋獎勵、補貼、退稅等等。X
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大依照鄉民的說法, 房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好, 也就是漲房租, 為什麼包租公還要落跑? 另外,這篇新聞也有提到自住戶的難題,
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